BRAHUS
Skrev på ett Österå för ett par veckor sedan och de verkar ha kanonfina hus till vettigt pris. Vi jämförde faktiskt med vad ett (så nära som möjligt) Älvsbyhus skulle kosta och det blev i princip exakt samma pengar men då är Barhus betydligt högre kvalitet på de flesta detaljer. Dock valde vi bort både kök och vitvaror för att fixa det själva sen.
Att vi föll för Österå var de snygga proportionerna som vi i alla fall tycker att det har. Den smarta trappen som INTE börjar just innan för ytterdörren och panelen och det förhöjda vägglivet. Vi stod och valde mellan det och Fiskarheden Doppingen men vi gillade taket bättre på Österå. Dessutom så är vägghöjden ute mot yttervägg på Österå 140 cm där doppngen bara har 90cm tror jag.
Ett "standard" Österå kostar ungefär 1,7 milj nyckelfärdigt inkl grund enligt en säljare. Vi spegelvände huset. Förlängde 0,6m på båda sidorna om bron för att få in en kökssoffa och få till tvättstugan med 2,4 m bredd (möjligt ha garderober på båda sidoväggarna då), Sen lade vi till en takkupa på baksidan också och flyttade upp toan i ena hörnet på övervåningen och kombinerade med en liten klädkammare. Sen slutligen så gjode vi en klädkammare nere genom att dela av 1,8 m på "baksidan" av huset. dvs mitt emot tvättsugan så att den klädkammaren blir ca 7 kvm.
Har för mig att avdraget var ca 30000 för alla vitvaror och 30000 för köket inkl garderober.
Ingen större vinst att köpa annat men vi vil kunna ändra oss under resans gång och sen också enkelt komplettera skåpinredningar och liknande från IKEA eftersom vi bara bor några mil ifrån deras butik.
Sen ett tips är att det är otroligt mycket att tänka på när man börjar förändra lite gran. Allt påverkar allt så att säga. Genom att flytta toan så kunde vi få bort avloppskanalerna som skulle komma ner i hallen och då kunde vi öka öppningen in till rummet från 100cm till 170 cm. Sen genom att trixa lite uppe så kunde vi få till "smutstvättnedkast" från både toa och sovrum uppe så att kläderna själva ramlar ner i tvättkorgen i klädkammaren mitt emot tvättstugan!
Ett "standard" Österå kostar ungefär 1,7 milj nyckelfärdigt inkl grund enligt en säljare. Vi spegelvände huset. Förlängde 0,6m på båda sidorna om bron för att få in en kökssoffa och få till tvättstugan med 2,4 m bredd (möjligt ha garderober på båda sidoväggarna då), Sen lade vi till en takkupa på baksidan också och flyttade upp toan i ena hörnet på övervåningen och kombinerade med en liten klädkammare. Sen slutligen så gjode vi en klädkammare nere genom att dela av 1,8 m på "baksidan" av huset. dvs mitt emot tvättsugan så att den klädkammaren blir ca 7 kvm.
Har för mig att avdraget var ca 30000 för alla vitvaror och 30000 för köket inkl garderober.
Ingen större vinst att köpa annat men vi vil kunna ändra oss under resans gång och sen också enkelt komplettera skåpinredningar och liknande från IKEA eftersom vi bara bor några mil ifrån deras butik.
Sen ett tips är att det är otroligt mycket att tänka på när man börjar förändra lite gran. Allt påverkar allt så att säga. Genom att flytta toan så kunde vi få bort avloppskanalerna som skulle komma ner i hallen och då kunde vi öka öppningen in till rummet från 100cm till 170 cm. Sen genom att trixa lite uppe så kunde vi få till "smutstvättnedkast" från både toa och sovrum uppe så att kläderna själva ramlar ner i tvättkorgen i klädkammaren mitt emot tvättstugan!
Det har inte varit lätt att bestämma hustillverkare, det har tagit oss 4mån. Vi var nära att skriva på för ett modulent hus , men ändrade oss i sista stund.
Brahus representanten där vi bor verkar vara en man med bägge fötterna på jorden. Andra hustillverkare vi varit i kontakt med har gjort riktiga glädjekalkyler.
Vi "ska" bygga ett 1planshus-vansbro,med en höjning inne till 2,70,detta kommer landa på 2miljoner. då ingår en tomt för 400 000:- oisollerat dubbel garage,vvs, el , stommresning-dock ej snickeriet invändigt, då vi gör detta själva, bankavgifter på 100 000:-, trädgårsplanering/växter, braskammin m.m Detta tycker vi är ett otroligt bra pris ;Deller ???
Brahus representanten där vi bor verkar vara en man med bägge fötterna på jorden. Andra hustillverkare vi varit i kontakt med har gjort riktiga glädjekalkyler.
Vi "ska" bygga ett 1planshus-vansbro,med en höjning inne till 2,70,detta kommer landa på 2miljoner. då ingår en tomt för 400 000:- oisollerat dubbel garage,vvs, el , stommresning-dock ej snickeriet invändigt, då vi gör detta själva, bankavgifter på 100 000:-, trädgårsplanering/växter, braskammin m.m Detta tycker vi är ett otroligt bra pris ;Deller ???
På vilken entreprenadform bygger BraHus? Kan man få totalentreprenad eller hur jobbar dom? Har knappt hört talas om dom men var inne & tittade på hemsidan och husen ser jättefina ut. Vad är grundstandarden? Vad ingår/ingår inte i NF utförande? Berätta mera ni som vet!!! 
De jobbar inte med totalentreprenad vanligtvis utan säljaren eller du själv fixar kontakter med olika hantverkare och skriver separata kontrakt. Här ska man vara noggrann och ta referenser för det är här det kan gå åt H-vete! Ett tips är att bra hantverkare inte behöver annonsera och jaga jobb utan de är i regel uppbokade minst 1/2-1år framåt.... Släktskap eller att man har annan kontakt/ kännedom om dom gör att man har bättre "social kontroll" om vi säger så. Eller i klartext dom som bor på orten och som man känner på något sätt drar sig nog mer för att fuska eller luras än de som kommer utifrån och gör ett engångsjobb på orten. Ryktet ska dom ju leva med och det kommer garanterat dåliga tider så småningom och då är det mest dom riktiga hantverkarna (duktiga) som får fortsatt jobb på en lite ort. Sen är det så med allt hantverk att det tar tid och krävs erfarenhet att bli duktig även om färsk utbildning också är bra. Så försök hitta några "gamla rävar" med bra rykte som du får referenser på och ännu hellre känner/känner till själv sen låter du dom jobba på löpande räkning så då slipper dom räkna och lägga på en buffert för att inte gå back. Jag resonerar så att det tar den tid det tar att göra allt och är det bara bra folk så jobbar dom så snabbt och effektivt dom kan ändå. Och då får jag ju helt enkelt betala för den tid det tar att bygga mitt hus.
Vi tittade först på de stora vanliga leverantörerna och hade även hem några säljare (Ugah!!!) och de var alla klart dyrare än Brahus. Sen hittade vi BraHus, Fiskarheden och Västkustvillan som vi synade närmare i sömmarna och detaljjämförde med BraHus. Vi skrev upp alla saker vi tyckte var viktigt på ett hus. Lade in det i ett excelark och jämförde fakta eller satte egna "poäng" på allt. T ex hade västkustvillan med 14 garderober och brahus bara 8. Och då skulle vi dessutom få ca 2000 i avdrag/garderob på västkustvillan enligt säljaren så då börjar ju sånt påverka...
Vi tyckte att Brahus var bättre toltalt sett för den typ av hus vi tittade på (BraHus= Österå, FH= Doppingen, Västkustvillan= SYmfoni 9 med underbart burspråk med överliggande balkong.) Dessa tre var ungefär jämförliga i pris men Österå tyckte vi var snyggast och hade bästa säljaren, Västkustvillans säljare var fullständig katastrof!
BraHus har tex trägolv överallt, torktumlare, tvättmaskin, diskmaskin, treglas Elitfönster med H-hängning, 24cm isolering i väggarna osv, Fiskarheden var egentligen något billigare men vi valde bort dom eftersom vi inte vill bygga ett lösvirkes mitt i vintern med snö osv... Vårt Österå med dubbla takkupor ska ta ca 3 dagar att få stomrest.
Vi gjorde en noggrann jämförelse med ett "liknande" Älvsbyhus och det blev exakt lika dyrt.! Vi jämförde båda alternativen utan vitvaror och utan kök ända ner på spik och mtter nivå. Tänk på att Ä-hus grund inte alls innebär en färdig grund med allt anslutet såsom regnvatten, el, tele, återfyllning osv. Dessutom behövde vi inredd övervåningen direkt. Ville ha två takkuporna, trägolv osv. Och när man då börjar lägga på lite saker på Ä-hus så är dom inte superbilliga längre vilket man kan få intryck av när man tittar i prislistan. De gör ju tex sina egna kök, inga plastmattor under garderoberna normalt, bara gips på väggarna (såsom de flesta, men vi har valt till OSB bakom för ljudisolering och att det är bekvämt att hänga upp grejor, framförallt när man börjar flytta grejor och inte vill ha en massa gipsankare framstickande överallt.) Ingen vattenburen golvvärme, fönster med sämre isoleringsegenskaper (har för mig att de var sidohängda kopplade 2+1 fönster) Ingen torktumlare, diksmaskin eller tvättmaskin i grundpriset (åtminstone inte på S-modellerna), takkuporna sitter ej centrerade på vissa hus osv.
Missförstå mig inte nu! Ä-hus är bra hus om man trivs med de utföranden, planlösningar och den standard som de erbjuder. Om man då dessutom inte tar till en massa tillval så är dom också hyfsat billiga men man ska kolla noga så att man verkligen inser vad man får och INTE får då man köper dom. Sen har dom dessutom drygt ett års leveranstid så då är det ju inte prutläge direkt...
Ett tips om ni ska begära in offerter, Vänta med att lägga in det som hustillverkaren "tillverkar själva på fabriken" till sist offertrundan och var i stället noggrann att få med allt som dom tvingas köpa in redan från början.
Framemot slutsvängen/offerten så är det då lättare att förhandla till sig en förlängning, takkupa, högre takhöjd, finare panel eller liknande eftersom tillverkaren har helt andra kostnader (= betydligt högre marginal) för detta än tex andra vitvaror, öppen spis, centraldammsugare osv som dom köper in utifrån.....
Vi tittade först på de stora vanliga leverantörerna och hade även hem några säljare (Ugah!!!) och de var alla klart dyrare än Brahus. Sen hittade vi BraHus, Fiskarheden och Västkustvillan som vi synade närmare i sömmarna och detaljjämförde med BraHus. Vi skrev upp alla saker vi tyckte var viktigt på ett hus. Lade in det i ett excelark och jämförde fakta eller satte egna "poäng" på allt. T ex hade västkustvillan med 14 garderober och brahus bara 8. Och då skulle vi dessutom få ca 2000 i avdrag/garderob på västkustvillan enligt säljaren så då börjar ju sånt påverka...
Vi tyckte att Brahus var bättre toltalt sett för den typ av hus vi tittade på (BraHus= Österå, FH= Doppingen, Västkustvillan= SYmfoni 9 med underbart burspråk med överliggande balkong.) Dessa tre var ungefär jämförliga i pris men Österå tyckte vi var snyggast och hade bästa säljaren, Västkustvillans säljare var fullständig katastrof!
BraHus har tex trägolv överallt, torktumlare, tvättmaskin, diskmaskin, treglas Elitfönster med H-hängning, 24cm isolering i väggarna osv, Fiskarheden var egentligen något billigare men vi valde bort dom eftersom vi inte vill bygga ett lösvirkes mitt i vintern med snö osv... Vårt Österå med dubbla takkupor ska ta ca 3 dagar att få stomrest.
Vi gjorde en noggrann jämförelse med ett "liknande" Älvsbyhus och det blev exakt lika dyrt.! Vi jämförde båda alternativen utan vitvaror och utan kök ända ner på spik och mtter nivå. Tänk på att Ä-hus grund inte alls innebär en färdig grund med allt anslutet såsom regnvatten, el, tele, återfyllning osv. Dessutom behövde vi inredd övervåningen direkt. Ville ha två takkuporna, trägolv osv. Och när man då börjar lägga på lite saker på Ä-hus så är dom inte superbilliga längre vilket man kan få intryck av när man tittar i prislistan. De gör ju tex sina egna kök, inga plastmattor under garderoberna normalt, bara gips på väggarna (såsom de flesta, men vi har valt till OSB bakom för ljudisolering och att det är bekvämt att hänga upp grejor, framförallt när man börjar flytta grejor och inte vill ha en massa gipsankare framstickande överallt.) Ingen vattenburen golvvärme, fönster med sämre isoleringsegenskaper (har för mig att de var sidohängda kopplade 2+1 fönster) Ingen torktumlare, diksmaskin eller tvättmaskin i grundpriset (åtminstone inte på S-modellerna), takkuporna sitter ej centrerade på vissa hus osv.
Missförstå mig inte nu! Ä-hus är bra hus om man trivs med de utföranden, planlösningar och den standard som de erbjuder. Om man då dessutom inte tar till en massa tillval så är dom också hyfsat billiga men man ska kolla noga så att man verkligen inser vad man får och INTE får då man köper dom. Sen har dom dessutom drygt ett års leveranstid så då är det ju inte prutläge direkt...
Ett tips om ni ska begära in offerter, Vänta med att lägga in det som hustillverkaren "tillverkar själva på fabriken" till sist offertrundan och var i stället noggrann att få med allt som dom tvingas köpa in redan från början.
Framemot slutsvängen/offerten så är det då lättare att förhandla till sig en förlängning, takkupa, högre takhöjd, finare panel eller liknande eftersom tillverkaren har helt andra kostnader (= betydligt högre marginal) för detta än tex andra vitvaror, öppen spis, centraldammsugare osv som dom köper in utifrån.....