beräkna ränteskillnadsersättning
Jag får inte ihop ekvationen gällande obligationerna, ngn som kan hjälpa mig hur man räknar fram %-satsen??
Exempel:
Lån på 500000, fast ränta 5%, låst i två år framåt.
Den enda bank som jag hittade hade ngn räknesida var GE Moneybank, och då skulle avgiften bli 0 kr..
http://www.finansportalen.se/foertidsloesen.htm
3) Vid förtidslösen av lån som lämnats eller villkorsändrats fr.om. 1994-07-01 har kreditgivaren rätt att ta ut ränteskillnadsersättning för resterande räntebindningstid. Ersättningen beräknas utifrån skillnaden mellan kreditens räntesats och räntan på statsobligationer eller statsskuldväxlar, ökad med en procentenhet. Löptiden för dessa värdepapper skall motsvara kreditens återstående bindningstid. Detta gäller under förutsättning att kreditgivaren gjort förbehåll om detta i kreditavtalet samt att räntan är bunden för hela eller del av avtalstiden.
Villkorsändring förutsätter att det är fråga om ett nytt avtal/tecknande av ny kredit, s.k. novation. Ett nytt avtal uppkommer inte vid sådana ändringar som kan eller skall ske enligt villkoren i kreditavtalet. Har lånet enbart räntejusterats eller gått från rörlig till bunden ränta så har lånet inte villkorsändrats.
Överslagsberäkning
Man kan överslagsberäkna ränteskillnadsersättningen (RSE) med följande formel:
RSE = K x T x R
K = låneskuld vid lösentillfället
T = återstående bindningstid (år)
R = ränteskillnaden (%)
Exempel:
Lån på 500000, fast ränta 5%, låst i två år framåt.
Den enda bank som jag hittade hade ngn räknesida var GE Moneybank, och då skulle avgiften bli 0 kr..
http://www.finansportalen.se/foertidsloesen.htm
3) Vid förtidslösen av lån som lämnats eller villkorsändrats fr.om. 1994-07-01 har kreditgivaren rätt att ta ut ränteskillnadsersättning för resterande räntebindningstid. Ersättningen beräknas utifrån skillnaden mellan kreditens räntesats och räntan på statsobligationer eller statsskuldväxlar, ökad med en procentenhet. Löptiden för dessa värdepapper skall motsvara kreditens återstående bindningstid. Detta gäller under förutsättning att kreditgivaren gjort förbehåll om detta i kreditavtalet samt att räntan är bunden för hela eller del av avtalstiden.
Villkorsändring förutsätter att det är fråga om ett nytt avtal/tecknande av ny kredit, s.k. novation. Ett nytt avtal uppkommer inte vid sådana ändringar som kan eller skall ske enligt villkoren i kreditavtalet. Har lånet enbart räntejusterats eller gått från rörlig till bunden ränta så har lånet inte villkorsändrats.
Överslagsberäkning
Man kan överslagsberäkna ränteskillnadsersättningen (RSE) med följande formel:
RSE = K x T x R
K = låneskuld vid lösentillfället
T = återstående bindningstid (år)
R = ränteskillnaden (%)
I ditt fall borde det bli ca 500000 * 2 * (5% - r), där r = bankens aktuella tvåårsränta eller högst den tvååriga statsobligationsräntan + 1%. Om r>5% blir ränteskillnadsersättningen noll.
Jag hade själv den förnämliga timingen att lösa ett tioårigt lån med tre år kvar till förfall i somras då räntorna stod som högst, så det kostade bara ett par tusenlappar. Idag hade det nog kostat över 30000 kr...
Jag hade själv den förnämliga timingen att lösa ett tioårigt lån med tre år kvar till förfall i somras då räntorna stod som högst, så det kostade bara ett par tusenlappar. Idag hade det nog kostat över 30000 kr...
Redigerat:
Se denna tråd:
http://www.byggahus.se/forum/priser...5437-lurad-pa-raenteskillnadsersaettning.html
I ditt fall blir det ca 5% - 2.87% = 2.13% ränta i två år, det vill säga 21 300 kr, och så ska det minskas lite för nuvärdesberäkning och eventuella amorteringar. Det där är vad banken får ta ut som mest, har du tur kan du komma undan lite billigare.
http://www.byggahus.se/forum/priser...5437-lurad-pa-raenteskillnadsersaettning.html
I ditt fall blir det ca 5% - 2.87% = 2.13% ränta i två år, det vill säga 21 300 kr, och så ska det minskas lite för nuvärdesberäkning och eventuella amorteringar. Det där är vad banken får ta ut som mest, har du tur kan du komma undan lite billigare.