Badrummet ej fackmannamässigt byggt enl Besikningsman.
VI har hittat vårt "drömhus" en timrad villa uppförd 2008.
Vann budgivningen och lämnat handpenning.
Vi har idag anlitat Anticimex för besiktningen, han hittade en hel del brister.
Allt i från småsaker till mer allvarliga.
Bland annat i badrummet.
Och det ser ut som silikonfogarna i badrummet är missfärgade samt ett läckage i ett rör.
Saxat från Bes. protokollet:
Golvbrunnsmanschett felmonterad i golvbrunn, klämring saknas.
När brunnsmanschetten saknas eller är felmonterad i golvbrunnen är det inte fackmässigt* utfört. Detta kan leda till fuktskador i omkringliggande konstruktioner. *Fackmässigt utförande innebär att arbetet ska utföras enligt Boverkets byggregler, gällande branschregler samt monteringsanvisningar för samtliga material. Följs inte detta riskerar man få nedsättning eller i sämsta fall helt utebliven skadeersättning från sitt försäkringsbolag (villahem), vid en skada.
Även golvvärmen som är installerad går enl reglerna för golv 2008:
Rörgenomföring finns i golv.
När rörgenomföringar finns i golv är det inte fackmässigt* utfört. Rörgenomföringar i golvet medför en ökad risk för att vatten tränger ner i omkringliggande konstruktioner och orsakar fuktskador.
*Fackmässigt utförande innebär att arbetet ska utföras enligt Boverkets byggregler, gällande branschregler samt monteringsanvisningar för samtliga material.
Vad tror och tycker ni att vi ska kunna begära.
Det känns som om att pruta på priset och få någon som fixar det inte är ett alternativ utan att säljarna fixar detta innan övertaget. Detta med tanke på de övriga felen samt att badrummet kanske är ännu värre än bara brunnen när man väl börjar åtgärda den. Somsagt detta bara några av punkterna och vad vi tycker vara de mest allvarliga.
Hjälp med tips och förslag vore tacksamt.
Vann budgivningen och lämnat handpenning.
Vi har idag anlitat Anticimex för besiktningen, han hittade en hel del brister.
Allt i från småsaker till mer allvarliga.
Bland annat i badrummet.
Och det ser ut som silikonfogarna i badrummet är missfärgade samt ett läckage i ett rör.
Saxat från Bes. protokollet:
Golvbrunnsmanschett felmonterad i golvbrunn, klämring saknas.
När brunnsmanschetten saknas eller är felmonterad i golvbrunnen är det inte fackmässigt* utfört. Detta kan leda till fuktskador i omkringliggande konstruktioner. *Fackmässigt utförande innebär att arbetet ska utföras enligt Boverkets byggregler, gällande branschregler samt monteringsanvisningar för samtliga material. Följs inte detta riskerar man få nedsättning eller i sämsta fall helt utebliven skadeersättning från sitt försäkringsbolag (villahem), vid en skada.
Även golvvärmen som är installerad går enl reglerna för golv 2008:
Rörgenomföring finns i golv.
När rörgenomföringar finns i golv är det inte fackmässigt* utfört. Rörgenomföringar i golvet medför en ökad risk för att vatten tränger ner i omkringliggande konstruktioner och orsakar fuktskador.
*Fackmässigt utförande innebär att arbetet ska utföras enligt Boverkets byggregler, gällande branschregler samt monteringsanvisningar för samtliga material.
Vad tror och tycker ni att vi ska kunna begära.
Det känns som om att pruta på priset och få någon som fixar det inte är ett alternativ utan att säljarna fixar detta innan övertaget. Detta med tanke på de övriga felen samt att badrummet kanske är ännu värre än bara brunnen när man väl börjar åtgärda den. Somsagt detta bara några av punkterna och vad vi tycker vara de mest allvarliga.
Hjälp med tips och förslag vore tacksamt.
Du skall under inga omständigheter acceptera att säljarna åtgärdar såvida du inte får förlängd bes. Tid tills badrummet är åtgärdat. Alltså "öppet köp". Tills det är åtgärdat.
Rimligare med prisavdrag. Detta går sannolikt inte att fixa.utan det blir att göra om*hela badrummet.
Rimligare med prisavdrag. Detta går sannolikt inte att fixa.utan det blir att göra om*hela badrummet.
Om den som byggt badrummet även varit med och byggt resten av huset så skulle jag vara orolig.
Som sagt, det där går inta att fixa utan dra av ca 100k per defekt badrum.
Gör även en ordentlig jordabalkbesiktning på huset inkl. el, ventilation osv.
Typ en sån här: http://densia.se/tjanster/besiktning-villor-fritidshus-och-lagenheter/jordabalksundersokning/
Som sagt, det där går inta att fixa utan dra av ca 100k per defekt badrum.
Gör även en ordentlig jordabalkbesiktning på huset inkl. el, ventilation osv.
Typ en sån här: http://densia.se/tjanster/besiktning-villor-fritidshus-och-lagenheter/jordabalksundersokning/
När ts skrev frågan var det bara 7 år gamla fogar 
Kan själv!
· Trelleborg
· 14 389 inlägg
Känt "fel", gissar på att du klickat på en länk i "Liknande ämnen" som kommer i slutet på varje tråd. Den funktionen bryr sig inte alls om hur aktuell tråden är.
