Avdrag för försenad renovering
Vi håller på och totalrenoverar vår lägenhet (river bärande väggar, flyttar på ett kök, lägger nytt golv osv). Vi använder oss av en byggfirma som vi egentligen har stort förtroende för och med ägare som vi tycker mycket om, men som under vår renovering inte kunnat leverera inom den tidsram vi kommit överens om från start. Istället för två-tre månader så har renoveringen snart tagit ett år. Orsaken har varit personalbrist, att en av ägarna, som tillverkar köket i sin verkstad, har blivit svårt sjuk (och sedan tillfrisknat) men också att de tagit in för många uppdrag på samma gång. Vi är såklart förtvivlade. Efter tre månader fick vi flytta tillbaka in i en lägenhet täckt i byggdam, utan fungerande kök (lagade mat på en kokplatta ute på balkongen under vintermånaderna, diskade på toaletten). Vår yngsta var då 10 månader. Successivt har saker åtgärdats, men vi är fortfarande inte klara (köket saknar luckor, fläktkåpa och skafferi. Inga lister, taklister etc).
Vad tycker ni är ett skäligt prisavdrag i ett sånt här läge? Tycker det är så otroligt svårt. Hur hade ni resonerat? Säg för enkelhetens skull att renoveringen får en slutnota på 1 miljon, vad är då ett skäligt avdrag?
Tacksam för kloka inspel! 🙏
Vad tycker ni är ett skäligt prisavdrag i ett sånt här läge? Tycker det är så otroligt svårt. Hur hade ni resonerat? Säg för enkelhetens skull att renoveringen får en slutnota på 1 miljon, vad är då ett skäligt avdrag?
Tacksam för kloka inspel! 🙏
Såhär i efterhand förstår vi såklart att vi borde ha avtalat skriftligt inom vilken tid renoveringens skulle vara klar, men vi gjorde aldrig det i skrift utan enbart muntligt. Två-tre månader, vilket var klart och tydligt (vi fick låna vår ljuvliga grannes lägenhet i totalt tre månader, vilket byggfirman mycket väl visste om. Därefter skulle vi få flytta tillbaka in i vår färdiga lägenhet). Vi har som sagt stort förtroende för ägarna som egentligen är pålitliga och resonabla. Har vi ändå någon rätt att kräva prisavdrag, eller är det bara att ”gilla läget”?
Moraliskt så ja absolut är kostnadsavdrag skäligt, det kan jag tycka.K Kajsa.Linnea skrev:
Men juridiskt så blir det ju svårt då ni inte har något skriftligt avtal med förseningsvite omnämnt.
Muntliga avtal är också avtal, men oerhört svårt att bevisa om det inte spelats in.
Har du frågat ägarna till byggfirman hur dom ställer sig till prisavdrag?
Sensmoralen blir att upprätta alltid skriftligt avtal med hantverkare när det börjar bli större kostnader.
Kanske inte för att åtgärda en droppande köksblandare, men garanterat alltid när det kommer till ombyggnationer.
https://www.konsumentverket.se/varor-och-tjanster/anlita-hantverkare/
Detta är nog egentligen ett problem. Ägarna verkar ju tycka att ni kan nedprioriteras jämfört med de andra jobb de gör. Så antagligen gör ert förtroende för ägarna att ni är lite för snälla och det innebär då att de prioriterar andra kunder som kanske inte är lika förstående utan kräver sin rätt. Inse att de utnyttjar ert förtroende för dem genom att behandla er dåligt.K Kajsa.Linnea skrev:
Jag gick tillbaka i vår mailkonversation och där har ägaren i skrift uppgett att vi kan vänta oss att renovering kommer ta så lite som 6 veckor. Vet inte om det kan hjälpa oss i processen..?Krilleman skrev:
Det är inte omöjligt, även om det är tråkigt om så är fallet. Nu har dock till och med vårt tålamod tagit slut, därför hör jag mig lite för om vad folk tycker om vår situationL lbgu skrev:
Allt som finns skriftligt är en enorm hjälp! 👍K Kajsa.Linnea skrev:
Har du startat processen att få kompensation?
Juridik hjälp kan vara oerhört bra att få i dessa lägen.
Ibland kan det ingå i hemförsäkringen.
Hur mycket har ni betalat och hur mycket uppskattar ni att det återstående jobbet är värt?
Skriv ett mail till dom där ni ställer krav på att allt ska vara klart inom exempelvis 3 veckor. Annars så tar ni in en annan firma som får slutföra jobbet och drar av den kostnaden från det som återstår att betala.
Svårt som utomstående att tala om vad som är lämpligt avdrag. Tog ni in flera offerter innan ni började? Var denna firman billigast eller tog ni dom som ni ansåg bäst? Löpande eller fastpris?
Skriv ett mail till dom där ni ställer krav på att allt ska vara klart inom exempelvis 3 veckor. Annars så tar ni in en annan firma som får slutföra jobbet och drar av den kostnaden från det som återstår att betala.
Svårt som utomstående att tala om vad som är lämpligt avdrag. Tog ni in flera offerter innan ni började? Var denna firman billigast eller tog ni dom som ni ansåg bäst? Löpande eller fastpris?