Avbryta på skrivet kontrakt
Etfer att SBAB godkänt lånelöfte skriver vi kontrakt. Enligt SBAB inga låne handlingar behandlas förän man har påskrivet kontrakt. Nu sitter vi i klistret och vi får inte lån och vi har ett påskrivet kontrakt.
någon som har erfrenhet av något liknnande fall
någon som har erfrenhet av något liknnande fall
Märkligt agerande från banken. Hela poängen med ett lånelöfte är ju att de lovar att låna ut pengarna. Sedan stämmer det att själva lånet läggs upp först efter att avtal är skrivet och tiden för tillträdet är nära.boang skrev:
Att de efter skrivet avtal nekar lånet är ju jättemärkligt. Du borde prata med mäklaren och se vad denne säger.
Edit: insåg varför Nyfniken frågade om du köpte privat. Sorry.
Vi köper genom SvenskFastighets förmedling. Enligt mäklaren han har ring t SBAB innan kontrakt skrivning och kollat att allt var ok. Men SBAB har inge registrerade samtal från mäklaren. Vet inte vems ansvar det är i detta läge.
Jag anser SBABs agerande är fullt konstigt. De skriver på sin hemsida och givitvis på en plats där risken är stor att man missar den informationen att " Ha me en klasul i kontraktet att detta är giltigt om vi får lån!"
tacksam för era råd!
Jag anser SBABs agerande är fullt konstigt. De skriver på sin hemsida och givitvis på en plats där risken är stor att man missar den informationen att " Ha me en klasul i kontraktet att detta är giltigt om vi får lån!"
tacksam för era råd!
Den springande punkten här är ju vad de ger för anledning att neka er lån. Har de ångrat sig vad det gäller din kreditvärdighet, eller tycker de inte att ni skall köpa just den bostaden (dvs de ifrågasätter värdet). Båda skälen förekommer.
I princip så skall man ju kontakta sin bank innan man skriver på och kolla att objektet är OK att få lån på.
Du skriver att mäklarne har kontaktat SBAB, att de inte har en notering om detta kan betyda vad som helst, antingen ljuger mäklaren, eller så har SBAB slarvat bort noteringen, båda alternativen är ungefär lika troliga.
Om vi antar att SBAB nu inte har ett fullgott skäl att neka dig lån (typ att du ljugit om inkomst eller så) så tycker jag att du skall ta kontakt med någon i ledningen för SBAB, ring till VD, eller skicka mail. Beskriv kortfattat händelseförloppet, om möjligt namnge de du pratat med, som givit ut lånelöftet osv. Beskriv det trångmål du hamnat i pga agerandet. För får du inte lånet av SBAB eller annat låneinstitut så ligger du rätt illa till juridiskt.
Diskutera med mäklaren om hur du skall kunna lösa situationen, mäklaren har nästan säkert goda bankkontakter som kanske kan göra en bedömmning i "positiv anda" som en service åt mäklaren, ev. har säljaren en bankkontakt som kan hjälpa till.
Även om det rent formellt är du som är ansvarig för att lösa situationen så blir det problem för alla inblandade om du inte lyckas, så det ligger i både säljarens och mäklarens intresse att hjalpa till.
Om vi antar att du inte kan lösa situationen, att bankera kommit fram till att du inte har råd med lägenheten. Då bör SBAB eller ngn annan bank ändå kunna hjälpa dig att slutföra affären och sedna genast sälja igen. Dte blir nästan säkert billigare än att häva kontraktet.
I princip så skall man ju kontakta sin bank innan man skriver på och kolla att objektet är OK att få lån på.
Du skriver att mäklarne har kontaktat SBAB, att de inte har en notering om detta kan betyda vad som helst, antingen ljuger mäklaren, eller så har SBAB slarvat bort noteringen, båda alternativen är ungefär lika troliga.
Om vi antar att SBAB nu inte har ett fullgott skäl att neka dig lån (typ att du ljugit om inkomst eller så) så tycker jag att du skall ta kontakt med någon i ledningen för SBAB, ring till VD, eller skicka mail. Beskriv kortfattat händelseförloppet, om möjligt namnge de du pratat med, som givit ut lånelöftet osv. Beskriv det trångmål du hamnat i pga agerandet. För får du inte lånet av SBAB eller annat låneinstitut så ligger du rätt illa till juridiskt.
Diskutera med mäklaren om hur du skall kunna lösa situationen, mäklaren har nästan säkert goda bankkontakter som kanske kan göra en bedömmning i "positiv anda" som en service åt mäklaren, ev. har säljaren en bankkontakt som kan hjälpa till.
Även om det rent formellt är du som är ansvarig för att lösa situationen så blir det problem för alla inblandade om du inte lyckas, så det ligger i både säljarens och mäklarens intresse att hjalpa till.
Om vi antar att du inte kan lösa situationen, att bankera kommit fram till att du inte har råd med lägenheten. Då bör SBAB eller ngn annan bank ändå kunna hjälpa dig att slutföra affären och sedna genast sälja igen. Dte blir nästan säkert billigare än att häva kontraktet.
Funderar på hur det har gått för TS.
Kanske för sent för boang som starade tråden, men för er andra:
Jag vill lägga in ett tips när man har med SBAB att göra. Låter logiskt, men man hamnar lätt bara hos nån kundtjänstsluss annars: Ta alltid namn och kontaktinfo på den person du pratar med... väääldigt viktigt! Så du kan kontakta samma person nästa gång du hör av dig. SBAB är som en labyrint där man inte har koll på vad de andra gör. Verkar antikt år 2009, men följ mitt förslag så funkar det. Vi låg i samma slussande fram och tillbaka i början av vår kontakt, med väldig förvirrade svar.
Jag vill lägga in ett tips när man har med SBAB att göra. Låter logiskt, men man hamnar lätt bara hos nån kundtjänstsluss annars: Ta alltid namn och kontaktinfo på den person du pratar med... väääldigt viktigt! Så du kan kontakta samma person nästa gång du hör av dig. SBAB är som en labyrint där man inte har koll på vad de andra gör. Verkar antikt år 2009, men följ mitt förslag så funkar det. Vi låg i samma slussande fram och tillbaka i början av vår kontakt, med väldig förvirrade svar.