Är energideklaration obligatorisk när man säljer huset?
hej
Är det obligatorisk att göra en energi-deklaration när man vill sälja sitt hus?
huset är från 1960 tegelhus.
med källare men ingen krupgrund.
själv har jag ingen energi-deklaration på mitt hus.
mvh James
Är det obligatorisk att göra en energi-deklaration när man vill sälja sitt hus?
huset är från 1960 tegelhus.
med källare men ingen krupgrund.
själv har jag ingen energi-deklaration på mitt hus.
mvh James
Ja.
6 § Innan en byggnad eller en andel i en byggnad säljs ska den som äger byggnaden se till att det finns en energideklaration upprättad för byggnaden.
https://www.riksdagen.se/sv/dokumen...energideklaration-for-byggnader_sfs-2006-985/
6 § Innan en byggnad eller en andel i en byggnad säljs ska den som äger byggnaden se till att det finns en energideklaration upprättad för byggnaden.
https://www.riksdagen.se/sv/dokumen...energideklaration-for-byggnader_sfs-2006-985/
Precis som JRVSKAN skrev så är svaret JaJ JRVSKAN skrev:
Men här är ren bra sida som på VANLIG SVENSKA förklarar vad som gäller, länken i inlägget ovan leder till en sida skriven på juridiksvenska, inte lätt att förstå 😉
https://www.boverket.se/sv/energideklaration/energideklaration/dessa-byggnader-ska-energideklareras/
Här kan du få en uppfattning om vad det kostar att göra en energideklaration:
https://svenskenergideklaration.se/pris/energideklaration/stockholm/
Är billigare än vad jag trodde, en villa i Sollentuna typ 2.300 kr.
Husägare
· Småländska höglandet
· 5 634 inlägg
Ja, det är obligatoriskt, men jag kan inte hitta något straff eller sanktion för den som inte låter göra energideklaration. Det värsta som kan hända är typ det här:
"14 § Har den som säljer en byggnad eller en andel i en byggnad, trots köparens begäran, underlåtit att fullgöra sin skyldighet enligt 6 § får köparen, senast sex månader efter sitt tillträde till byggnaden, låta upprätta en energideklaration på säljarens bekostnad."
Om någon tycker energideklarationer är trams, går det att skriva in i köpekontraktet att säljaren inte upprättat någon energideklaration, och att köparen inte begär av säljaren att få en energideklaration gjord.
"14 § Har den som säljer en byggnad eller en andel i en byggnad, trots köparens begäran, underlåtit att fullgöra sin skyldighet enligt 6 § får köparen, senast sex månader efter sitt tillträde till byggnaden, låta upprätta en energideklaration på säljarens bekostnad."
Om någon tycker energideklarationer är trams, går det att skriva in i köpekontraktet att säljaren inte upprättat någon energideklaration, och att köparen inte begär av säljaren att få en energideklaration gjord.
En energideklaration för en villa i Stockholm kostar 2000 kr.Mats-S skrev:
Precis som JRVSKAN skrev så är svaret Ja
Men här är ren bra sida som på VANLIG SVENSKA förklarar vad som gäller, länken i inlägget ovan leder till en sida skriven på juridiksvenska, inte lätt att förstå 😉
[länk]
Här kan du få en uppfattning om vad det kostar att göra en energideklaration:
[länk]
Är billigare än vad jag trodde, en villa i Sollentuna typ 2.300 kr.
https://www.energideklaration-stockholm.se/energideklaration/
I Västerås är priset för en energideklaration 1900 kr inkl. moms. Så det beror lite på i vilken kommun huset ligger.
https://www.energideklaration-stockholm.se/vaesteras/
Priserna har verkligen sjunkit på ett behagligt sätt jämfört med för några år sedan!
Kan själv!
· Trelleborg
· 19 649 inlägg
Jag vill minnas jag fick en lapp i somras där det kostade 1300kr, men då tror jag inte de hade något hembesök.
Precis. (Det finns några undantag till, men i regel är det rel. nya byggnader som kan deklareras på distans.)useless skrev:
Men i regel är det en byggnad "som är ny eller uppfyller nybyggnadskravet i BBR" som deklareras på distans.
Distansbesiktningar kostar 1000 kr inkl. moms.
https://www.energideklaration-stockholm.se/groent-bolan/
Lag (2006:985) om energideklaration för byggnader är inte dispositiv.
Det innebär att lagens bestämmelser är tvingande och inte kan sättas ur spel genom avtal mellan parterna.
Om säljaren underlåter att visa upp en energideklaration har köparen laglig rätt att låta upprätta en sådan på säljarens bekostnad, förutsatt att det sker inom sex månader från tillträdet.
Säljarens kostnadsansvar gäller oavsett om köparen och säljaren i köpekontraktet eller genom annan överenskommelse har avtalat att energideklaration inte behövs eller att köparen avstår från sin rätt till ersättning.
Husägare
· Småländska höglandet
· 5 634 inlägg
Kan och kan, är köpare och säljare överens om att det inte behövs någon energideklaration finns vad jag kan se inte någon sanktion i lagtexten som faller ut om det inte upprättas någon energideklaration. Men för all del, jag kan ha fel. (Men jag har varit part i husförsäljningar när det funnits en liknande skrivning om energideklaration i köpekontraktet.)globaljuggler skrev:
Boverket har i uppdrag att kontrollera att energideklarationer finns i registret för de byggnader som ska ha det. Dock går deras kontroller extremt långsamt och inskränker sig väl hittills till kommersiella byggnader då de inte har något tillstånd att samköra registren med Lantmäteriet så de vet vilka fastigheter som bytt ägare.
Ja, i princip. Men -J JRVSKAN skrev:
Om man vill slippa är det rimligen enklast att komma överens med köparen om att köparen tar på sig att få energideklarationen gjord samt att köparen betalar kostnaden. Och skriva in det i köpeavtalet.
Köparen kan då välja om/när det skall göras.
På detta sätt har säljaren i praktiken beställt en energideklaration som köparen ansvarar för att genomföra.
Att vara överens köpare och säljare och skriva in i avtalet brukar fungera. Sannolikheten att köparen senare riktar krav på säljaren pga avsaknad av energideklaration lär vara obefintlig. Skulle jag tro.