Adressändring

[Gabriella95]

Hej. Vi har ett hus vi renoverar men vid senare tillfälle vill sälja då den ligger utanför stan. Om man står 50/50 som ägare måste båda flytta in för att inte behöva betala hög skatt vid ev försäljning eller räcker det om ena står på adressen?

 

[Thomas_Blekinge]

Du behöver inte vara skriven alls där. Avgörande är ägarskapet.

 

[Gabriella95]

Läste på skatteverkets hemsida att man måste monet. Bott där i 1 år annars blir skatten vid försäljningen väldigt hög

 

[Gabriella95]

Du behöver inte vara skriven alls där. Avgörande är ägarskapet.

Jag och min man äger det 50/50

 

[Daniel 109]

Det är syftet med affären som är avgörande. I det här fallet är det uppenbart att renoveringen görs i vinstsyfte, då är det den högre skatten som gäller. Du ska vara skriven där du bor, inte på ett bygge för att fuska med skatten.

 

[Jensa86]

Det har ingen skillnad på själva beloppet som måste betalas. Enda skillnaden är att ni inte har rätt att begära uppskov på vinstskatten om ni inte har varit bosatta där det senaste året.

 

[Gabriella95]

Det är syftet med affären som är avgörande. I det här fallet är det uppenbart att renoveringen görs i vinstsyfte, då är det den högre skatten som gäller. Du ska vara skriven där du bor, inte på ett bygge för att fuska med skatten.

Nej, tanken var att bo där permanent men ligger en bit från stan och tar tid att köra fram och tillbaka varje dag.
Huset är väldigt gammalt så man måste renovera den vilket som...

 

[hempularen]

Det har ingen skillnad på själva beloppet som måste betalas. Enda skillnaden är att ni inte har rätt att begära uppskov på vinstskatten om ni inte har varit bosatta där det senaste året.

Jo.

Realisationsvinsskatten är normalt 30%. Det är den även på en vinst vid fastighetsförsäljning.

Men OM det är en fastighet där man bott, så får man räkna ned själva vinsten lite. Så att skatten blir 22% på den faktiska vinsten.

Men exakt hur man definierar att man bott i på fastigheten vet jag inte. Jag har förstått det som att i princip godkänns "alla" försäljningar till 22% skatt.

För en del år sedan när vi sålde hus och sommarstuga efter våra föräldrar, så hade dels pappa varit avliden en del år, men vi höll dödsboet oskiftat. Dels hade mamma bott på en demensavdelning på äldreboende i över två år vid försäljningen (en del strul i släkten, så ett antal domstolsrundor innan det gick att sälja).

Jag hade räknat med att drabbs av 30% reavinsskatt. Ingen hade ju bott i husen i över 2 år. Och jag vet inte om ett dödsbo anses "bo" någonstans.

Även advokaten som skötte boutredningen tolkade det som 30%, men kollade med skattemyndigheten som tyckte 22% var självklart.

 

[Riemann]

Läste på skatteverkets hemsida att man måste monet. Bott där i 1 år annars blir skatten vid försäljningen väldigt hög

Kan du länka till den texten? Jag tror som flera nämnt det bara gäller uppskovet.

Här står inget om att man måste ha bott på adressen:
https://www.skatteverket.se/privat/...rlagenhet.4.233f91f71260075abe8800033624.html