Ä-hus grundentreprenad
Det är inte konstigt... :-/
I priset över de 90 000:- du fått ligger säljarens extra påslag som han idag kan ta ut efter som priset på äldre villor är så högt idag och räntorna är låga.
De som tar 300 000 och mer, är de som alltså har en egen firma som fixar MARKENTREPRENADEN. De säljare som inte har egen firma, utan bara förmedlar kontakten, kan ju inte mörka de summorna, för det skulle markfirman antagligen upplysa köparen om.
För det är inte GRUNDENTREPRENAD som säljaren skriver i kalkylen. Grunden ingår i huspriset. Vad dom igentligen skulle gjort är att sätta priset i raderna ovan för i Capitex kalkylprogram, och slagit ut det på de olika delarna som ingår. Men då skulle alla mycket lättare kunnat se de 200 000:- som dom lägger på.
Gör som vi, fixa egen firma som gör jobbet, men ta den grund som följer med huset. På så vis står Älvsbyhus fortfarande för alla jobb som kräver försäkringar och annat som dom försöker skrämmas med.
Men gör dock inte samma misstag som vi och berätta det för dom, för då hamnar ni sist i alla listor. UTan fixa allt med dom och håll god min. När dom till sist sticker fram kontraktet med markentreprenaden, så berättar ni att ni fixar den biten på egen hand.
Det är bara att ta telefonkatalogen och ringa första bästa grävkille. Du får utförliga instruktioner från Älvsbuhus vad det är som ska göras!
Lyckat till...
PS. Våga vägra mutor!!!
I priset över de 90 000:- du fått ligger säljarens extra påslag som han idag kan ta ut efter som priset på äldre villor är så högt idag och räntorna är låga.
De som tar 300 000 och mer, är de som alltså har en egen firma som fixar MARKENTREPRENADEN. De säljare som inte har egen firma, utan bara förmedlar kontakten, kan ju inte mörka de summorna, för det skulle markfirman antagligen upplysa köparen om.
För det är inte GRUNDENTREPRENAD som säljaren skriver i kalkylen. Grunden ingår i huspriset. Vad dom igentligen skulle gjort är att sätta priset i raderna ovan för i Capitex kalkylprogram, och slagit ut det på de olika delarna som ingår. Men då skulle alla mycket lättare kunnat se de 200 000:- som dom lägger på.
Gör som vi, fixa egen firma som gör jobbet, men ta den grund som följer med huset. På så vis står Älvsbyhus fortfarande för alla jobb som kräver försäkringar och annat som dom försöker skrämmas med.
Men gör dock inte samma misstag som vi och berätta det för dom, för då hamnar ni sist i alla listor. UTan fixa allt med dom och håll god min. När dom till sist sticker fram kontraktet med markentreprenaden, så berättar ni att ni fixar den biten på egen hand.
Det är bara att ta telefonkatalogen och ringa första bästa grävkille. Du får utförliga instruktioner från Älvsbuhus vad det är som ska göras!
Lyckat till...
PS. Våga vägra mutor!!!
Det är sammtidigt som du skriver beställningen som dom kommer vilja att du skriver på markentreprenaden.
Men för att hålla alla vägar öppna kan du ju när du skriver beställningen på huset säga att du vill vänta ett par veckor med att skriva på kontraktet på markentreprenaden.
För oss var det nämligen en otroligt hög "straffavgift" om vi senare skulle bryta kontraktet på markentreprenaden. Det var runt 20% på 350 000:-.
Själva kontraktet på huset får du per post från Ä-hus huvudkontor efter ett par veckor.
Men för att hålla alla vägar öppna kan du ju när du skriver beställningen på huset säga att du vill vänta ett par veckor med att skriva på kontraktet på markentreprenaden.
För oss var det nämligen en otroligt hög "straffavgift" om vi senare skulle bryta kontraktet på markentreprenaden. Det var runt 20% på 350 000:-.
Själva kontraktet på huset får du per post från Ä-hus huvudkontor efter ett par veckor.
Man ska nog inte jämföra äpplen och päron!! Även om vissa har fått betydligt mycket högre priser än andra via Ä-hus så måste väl ändå vem som helst fatta att alla tomter ser olika ut och har helt olika förutsättningar. Jag skulle vilja se den firman som exempelvis skulle vilja göra det som ingår i mitt pris från Ä-hus för 40 lakan. Visst har Ä-hus säkert höga marginaler men man kan ju inte jämföra någon annans pris med ett annat innan man har en aning om vad som ingår. I mitt fall räcker inte ens 40 lakan till fyllningen till min tomt så inte har de en marginal på 400 000 kronor inte.
Som jag förstod det på säljaren vi träffade igår köper man ALLTID enbart hus och grund från Älvsbyhus. Resterande jobb t.ex. grundarbeten, VA-grävning etc kan man anlita folk att göra VIA Älvsbyhus eller så kan man anlita eget folk. Helt upp till dig själv alltså, såvida inte KOMMUNEN har särskilda krav för grundarbeten i just det området där du skall bygga. I så fall kan det bli trassel med försäkringar och lov.
Vi har en bekant som kanske kommer att göra en del av grundjobbet, och sedan får de som anlitas via Älvsbyhus göra resten. Naturligtvis tas de tjänsterna då bort från de kalkylerade 90 000 kr.
Vi har en bekant som kanske kommer att göra en del av grundjobbet, och sedan får de som anlitas via Älvsbyhus göra resten. Naturligtvis tas de tjänsterna då bort från de kalkylerade 90 000 kr.
Hej Freddi!
I vårt fall kan man jämföra äpplen och päron för vi har betalat 250 000:- där vi har utmärkta markförhållanden. Det behövdes sprängas i sex timmar men det får ju jag som kund betala. Jag tycker priset är hutlöst dyrt och jag kommer att gräma mig över detta så länge jag lever. Tyvärr.
Men, det blev ju bra gjort men det hade det nog blivit med någon annan än Ä-hus grundgubbe också. . . >
I vårt fall kan man jämföra äpplen och päron för vi har betalat 250 000:- där vi har utmärkta markförhållanden. Det behövdes sprängas i sex timmar men det får ju jag som kund betala. Jag tycker priset är hutlöst dyrt och jag kommer att gräma mig över detta så länge jag lever. Tyvärr.
Men, det blev ju bra gjort men det hade det nog blivit med någon annan än Ä-hus grundgubbe också. . . >
Hej Ulle-Bella!
Jag försöker inte på något sätt säga att Ä-hus är billiga när det gäller deras grundjobb utan håller fullkomligt med om att de tar ut ruskiga priser. Visst är det å andra sidan tryggt att låta dem fixa allting och kunna släppa taget själv men det kostar ju som sagt otroligt mycket pengar och i de flesta fallen ärdet nog inte värt pengarna. Jag ville i mitt tidigare inlägg bara klargöra att man inte kan jämföra alla priser mot varandra. Det var någon här inne som hade fått ett pris via en lokal firma på 40 000 kronor och någon annan menade då att de skulle ha tagit ut ett överpris för min tomt på 400 000 kronor vilket jag menade att det inte stämmer. Däremot är jag fullkomligt medveten om att jag säkert skulle kunna komma ner otroligt mycket i pris via någon annan firma men aldrig i närheten av 40 000 kronor beroende på att det är otroligt mycket som skall göras på min tomt. Om jag hade jämfört mitt pris avseende just min tomt med en lokal firma så hade jag lätt kunnat se vilket överpris Ä-hus har tagit ut men jag kan ju inte jämföra mitt pris från Ä-hus med vad någon annan har fått via en lokal firma eftersom det antagligen är helt olika tomter samt olika förutsättningar. I så fall vore det som att jämföra vad det kostar att laga en bil på två olika verkstäder fastän man bara tar in pris på att byta kamrem på det ena stället och byta hela motorn på det andra stället och sedan jämföra priserna och inte vad som ingår på respektive verkstad. Du förstår säkert hur jag menar och jag håller som sagt fullkomligt med om att de tar ut extremt höga priser för sitt jobb. Dessvärre är det så pass mycket strul att använda sig av någon annan firma enligt Ä-hus vilket gör att många nog anlitar Ä-hus i alla fall efter att ha hört försäljarens argument. Jag förstår att du grämer dig efter att ha betalat 250 000 kronor för grundjobbet men då kan du ju i alla fall trösta dig med att jag har betalat ytterligare 210 000 kronor, he he... (suck)..
Ha det gott!
Freddi
Jag försöker inte på något sätt säga att Ä-hus är billiga när det gäller deras grundjobb utan håller fullkomligt med om att de tar ut ruskiga priser. Visst är det å andra sidan tryggt att låta dem fixa allting och kunna släppa taget själv men det kostar ju som sagt otroligt mycket pengar och i de flesta fallen ärdet nog inte värt pengarna. Jag ville i mitt tidigare inlägg bara klargöra att man inte kan jämföra alla priser mot varandra. Det var någon här inne som hade fått ett pris via en lokal firma på 40 000 kronor och någon annan menade då att de skulle ha tagit ut ett överpris för min tomt på 400 000 kronor vilket jag menade att det inte stämmer. Däremot är jag fullkomligt medveten om att jag säkert skulle kunna komma ner otroligt mycket i pris via någon annan firma men aldrig i närheten av 40 000 kronor beroende på att det är otroligt mycket som skall göras på min tomt. Om jag hade jämfört mitt pris avseende just min tomt med en lokal firma så hade jag lätt kunnat se vilket överpris Ä-hus har tagit ut men jag kan ju inte jämföra mitt pris från Ä-hus med vad någon annan har fått via en lokal firma eftersom det antagligen är helt olika tomter samt olika förutsättningar. I så fall vore det som att jämföra vad det kostar att laga en bil på två olika verkstäder fastän man bara tar in pris på att byta kamrem på det ena stället och byta hela motorn på det andra stället och sedan jämföra priserna och inte vad som ingår på respektive verkstad. Du förstår säkert hur jag menar och jag håller som sagt fullkomligt med om att de tar ut extremt höga priser för sitt jobb. Dessvärre är det så pass mycket strul att använda sig av någon annan firma enligt Ä-hus vilket gör att många nog anlitar Ä-hus i alla fall efter att ha hört försäljarens argument. Jag förstår att du grämer dig efter att ha betalat 250 000 kronor för grundjobbet men då kan du ju i alla fall trösta dig med att jag har betalat ytterligare 210 000 kronor, he he... (suck)..
Ha det gott!
Freddi
He he, Freddi, du är en rolig prick.
Visst känns det skönt att slippa bry sig och det är väl tanken med nyckelfärdigt! Men, det suger i snåltarmen.
Ha det bra och hoppas ni ska trivas i ert nya hus!
Ulle-Bella
Visst känns det skönt att slippa bry sig och det är väl tanken med nyckelfärdigt! Men, det suger i snåltarmen.
Ha det bra och hoppas ni ska trivas i ert nya hus!
Ulle-BellaVi har valt att ta Ä-hus grunsentreprenad. Priset vi fått är 240.000:- Väldigt mycket skall göras på tomten.
Visst, vi skulle säkert kunna få ett bättre pris vi med om vi kollade med lokala entreprenader.
Ä-hus grundentreprenad sa det själv, "vi är inte billigast".
MEN då vet jag garanterat att det blir korrekt. Han har jobbat med Ä-hus grunder i 25 år.
Bekanta åt oss köpte en tomt av Ä-hus. 1 av 10 tomter dom hade i ett nytt område. Dom och en familj till valde att välja en annan grundentreprenad än vad Ä-hus hade. Dom skulle spara pengar på det. Det slutade med att dessa 2 firmor sprang och frågade Ä-hus grundentreprenads killar ett flertal gånger var och varannan dag om hur det skulle vara.
Det slutade med ett pris långt över vad Ä-hus grundentreprenad hade gett som fast pris, på markarbetet.
Hade dom inte ett entreprenadkontrakt med fast pris?
Yes box, de hade dom. MEN, "det" sa ni inte, och "det" sa ni inte och inte "det" heller fick dom då till svars.
Nu är det ju inte självklart att det kommer att bli så, men nåt att tänka på om man har tänkt att välja entreprenad från annat håll...
Visst, vi skulle säkert kunna få ett bättre pris vi med om vi kollade med lokala entreprenader.
Ä-hus grundentreprenad sa det själv, "vi är inte billigast".
MEN då vet jag garanterat att det blir korrekt. Han har jobbat med Ä-hus grunder i 25 år.
Bekanta åt oss köpte en tomt av Ä-hus. 1 av 10 tomter dom hade i ett nytt område. Dom och en familj till valde att välja en annan grundentreprenad än vad Ä-hus hade. Dom skulle spara pengar på det. Det slutade med att dessa 2 firmor sprang och frågade Ä-hus grundentreprenads killar ett flertal gånger var och varannan dag om hur det skulle vara.
Det slutade med ett pris långt över vad Ä-hus grundentreprenad hade gett som fast pris, på markarbetet.
Hade dom inte ett entreprenadkontrakt med fast pris?
Yes box, de hade dom. MEN, "det" sa ni inte, och "det" sa ni inte och inte "det" heller fick dom då till svars.
Nu är det ju inte självklart att det kommer att bli så, men nåt att tänka på om man har tänkt att välja entreprenad från annat håll...