Byggahus.se

5 (alla) tilluftsventiler övermålade/tapetserade - Rikshem lutar sig mot godkänd OVK

  1. C
    Medlem · Göteborg · 53 inlägg

    catalyst

    Medlem
    Hej! All tilluft är omöjlig att öppna!

    Har 5 (alla) tilluftsventiler övermålade/tapetserade i lägenheterna - Rikshem lutar sig mot godkänd OVK.

    "OVK är godkänd av sakkunnig. Ventilation och luft i era lägenheter är därmed att anse ok. För att vi ska gå vidare med ärendet behöver vi något som styrker att självdraget har förändrats efter det att OVK godkänts."

    I OVK har _inga_ mätvärden angetts - är det ens lagligt?!

    Se bifogat protokoll.

    Skall nämnas att det kom först in efter att jag ringt kommunen och begärt att få se OVK. Då kom det plötsligt in.

    Suck.
     
  2. K
    Medlem · 86 inlägg
    Vass kniv och skära ett fint snitt runt varje, problemet löst?
     
  3. C
    Medlem · Göteborg · 53 inlägg

    catalyst

    Medlem
    Det kommer att spruta färg och det behöver rengöras visserligen.

    Det köptes som en nyproduktion från mäklaren Pointuz Lövgren i Kalmar...
     
  4. prototypen
    Medlem · Västerbottens län · 16 804 inlägg

    prototypen

    Medlem
    Varifrån kommer det att spruta färg?
    Nymålat?

    Protte
     
    • Laddar…
  5. FrittDrag_II
    Husägare · Halland · 1 695 inlägg

    FrittDrag_II

    Husägare
    Det står på OVK-protokollet "Ombyggnad 2017".
    Vad jag vet brukar kommuner begära att man skall uppfylla byggreglerna när man bygger om (finns undantag efter hur mycket man gör om och om huset är kulturmärkt m.m.).

    När det gäller självdrag så finns inga luftflöde att mäta då det helt beror på väder och vind.
    Har sett mätprotokoll på självdrag men det kan vara helt andra värde dagen efter.

    Men helt klart skall du hur som helst ha friskluft in i lägenheten.
    Det är inte så att man har satt in friskluftsventiler i fönster, bakom radatorer eller dylikt när man byggt om?
     
    • Laddar…
  6. C
    Medlem · Göteborg · 53 inlägg

    catalyst

    Medlem
    Tilluftsluckorna är övermålade. Så färgen kommer att lossna om man öppnar dem.
     
  7. C
    Medlem · Göteborg · 53 inlägg

    catalyst

    Medlem
    -- inga nya friskluftsventiler alls. En enda i det nybyggda köket där det inte fanns någont alls.

    Rikshem verkar inte tycka det är nödvändigt med friskluft.

    S - Självdrag är alltså ok att lämna tomt. Tack.
     
  8. C
    Medlem · Göteborg · 53 inlägg

    catalyst

    Medlem
    Huset är kulturmärkt, men det innebär väl inte att all tilluft skall vara tilltäppt?

    Läghenheterna är nämligen ändrade i väggar och dörrar.

    Så befintligt utgår då man ändrat omfattningen av lokalerna!?
     
    Redigerat 13 jul 2017 11:34
  9. K
    Medlem · 86 inlägg
    Om du skär ett snitt med en mattkniv eller annat vasst tillhygge kommer färgen inte lossna
     
    Redigerat av moderator 13 jun 10:39
  10. C
    Medlem · Göteborg · 53 inlägg

    catalyst

    Medlem
    Praktiskt sätt är det inga problem.

    Ringde kommunen som underkände OVK protokollet direkt. Så det ser ut att lösa sig. Vi får se på måndag :)
     
    • Laddar…
  11. L
    Husägare · 248 inlägg

    Latitud79

    Husägare
    Hur gick det?
     
    • Laddar…
  12. C
    Medlem · Göteborg · 53 inlägg

    catalyst

    Medlem
    Kalmar kommun visade sig vara korrupt - så nej där hände inget.
    X, X, X och X bara sopade det under mattan.
    Begärde tom tillsyn. Avslag.
    Gjorde egna tester och hittade asbest - så OCAB fick komma och sanera.
    Där står vi nu - asbesten är sanerad i tilluften men inget mer har hänt sedan 2018 Mars.
    Rikshem har, efter klumpiga hot av Fastighetspartner PoE AB (som hade fullmakt för rikshem) hotat med lividering av föreningen om vi inte tog över styrelsen, gått in med 5 man och börjat styra upp i skiten.

    Blir inte billigt för rikshem - senast mötet låg nog på 50k i arvoden - så runt 2 miljoner i administativa kostnader som Fastighetspartner PoE AB har orsakat.
    Plus allt byggfusk på 5-10 miljoner.
     
    Redigerat av moderator 4 jul 2018 17:32
  13. T
    Medlem · 147 inlägg

    Tysk

    Medlem
    Haft samma problem. Hyresvärden kommer med nån som kallas Byggkonsult som ska kolla ventilationen men det var hyresvärden som kollade och byggkonsult skrev bara. hyresvärden lämnade i ett Papper som skulle visa att OVK har gjords men ingen Namn eller stämpel vem som utförde OVK n Kommunen sålde lägenheter till detta bolag speciellt utan att lägga ut det så andra fick bjuda också.
     
    Redigerat av moderator 13 jun 10:38
  14. C
    Medlem · Göteborg · 53 inlägg

    catalyst

    Medlem
    Visade sig att det var asbest i tilluften. Kondensplåtarna hade mao asbest.
    Det satte fart på hela problemet och OCAB har nu sanerat.
    Tilluften har rensats.
    Ventilluckorna har byggts om.
    Ventilluckorna har målats.
    Ventilluckorna Har satts tillbaka.
    Ventilluckorna har spacklats och målats/tapetserats.

    Frånluften kommer att åtgärdas 2019.
    OVK är fortfarande inte utförd, men Rikshem har tillsatt en projektgrupp med 5 personer, varav en är en ingenjörsfirma.

    11 A4 med fel har upptäckts än så länge.

    Kommer att ta ca 8-12 mån innan alla fel är åtgärdade. Ev 18 mån.

    Ge er aldrig.
    svensklag.com
     
    • Laddar…
  15. T
    Medlem · 147 inlägg

    Tysk

    Medlem
    Samma som vårat bostadsbolag. Lämnar i falska papper och Miljökontoret går på detta utan att kolla. Jag har bevis att OVK inte har genomförts men det skiter de i. All makt åt hyresvärden.
     
    Redigerat av moderator 13 jun 10:37
Vi vill skicka notiser för ämnen du bevakar och händelser som berör dig.