21% vid fuktmätning i syll
Hej,
Har skrivit kontrakt på ett suterränghus med besiktningsklausul. Idag vid besiktningen uppmättes 21% i syll. Hur allvarligt är detta egentligen, hade ni hoppat av affären? Huset fick mycket beröm i övrigt och detta gjorde både mig och troligen besiktningsmannen aningen överraskade. Ingen lukt och det som blottades av syllen såg fräscht ut.
Har skrivit kontrakt på ett suterränghus med besiktningsklausul. Idag vid besiktningen uppmättes 21% i syll. Hur allvarligt är detta egentligen, hade ni hoppat av affären? Huset fick mycket beröm i övrigt och detta gjorde både mig och troligen besiktningsmannen aningen överraskade. Ingen lukt och det som blottades av syllen såg fräscht ut.
Det är omöjligt att säga utan vidare undersökningar på plats. Det kan vara helt ofarligt samtidigt som det kan innebära dyra åtgärder. Som jag ser det finns det 3 val.
1. Hoppa av affären.
2. Köp och chansa.
3. Beställ en vidare besiktning, denna kommer med största sannolikhet kräva förstörande åtgärder varav en överenskommelse med säljaren om vad som händer efteråt. Tex att mindre problem under 25.000:- köper ni huset ändå och större problem så antingen hoppar ni av eller får samma avdrag som lösningen kostar. Hoppar ni av måste det även vara bestämt vem som återställer det man förstör och vem som bekostar det.
1. Hoppa av affären.
2. Köp och chansa.
3. Beställ en vidare besiktning, denna kommer med största sannolikhet kräva förstörande åtgärder varav en överenskommelse med säljaren om vad som händer efteråt. Tex att mindre problem under 25.000:- köper ni huset ändå och större problem så antingen hoppar ni av eller får samma avdrag som lösningen kostar. Hoppar ni av måste det även vara bestämt vem som återställer det man förstör och vem som bekostar det.
Hej Huggan och tack för svar. Hur menar du med att det kan vara helt ofarligt? Kan det ens vara så hög fuktighet i syllarna utan att det i längden blir problem?
Mycket svårt detta, har några dagar på oss att hoppa av. Vill gillar verkligen huset.
Mycket svårt detta, har några dagar på oss att hoppa av. Vill gillar verkligen huset.
A Anders7474 skrev:
----------------Svenskt trä info ----------------------------------------------
Målfuktkvot (%) Användning
8 Golvbrädor inomhus i uppvärmda utrymmen
12 Synliga beklädnader, lister samt undergolv i uppvärmda utrymmen
16 Virke och limträ för inbyggnad samt utvändliga panelbrädor
--------------------------------------------------------------------------------------------
Troligen inte så anmärkningsvärt med 21%.
Om det alltid är så högt är det ett problem men för att veta det krävs det att man mäter i alla årstider i olika väder för att fastställa det. Annars vet man bara att det iallafall var fuktigt denna gång man mätte.A Anders7474 skrev:
17% är tydligen max och 21% mycket högt enligt besiktningsmannen.Mjölsered skrev:
H huggan skrev:
Har jag fel om jag säger att det nästan borde vara som lägst nu med tanke på att sommaren inte kommit igång?