EW-grund i hus från 1978 - Hur göra?
Hej!
Vi har precis köpt hus som har en sk EW-grund, med konstaterad fukt på två av tre platser i huset. (30% på det ena och 23% på det andra)
Även en syll i hjärtvägg låg på 16% och bedöms behöva bytas enligt besiktningsman.
I övrigt är det ingen lukt av rötan i nuläget, men fuktighetsnivån var nog för att besiktningsmannen skulle rekommendera japes lösning för hela källarens väggar och golv.
Jag undrar om det kanske räcker med att dränera och isolera med isodrän, hålla koll på fukten i reglarna ett par veckor och se hur det går? Kanske det torkar efter en ordentlig isolering?
Är lite orolig över giftemissionerna från det våta tryckimpregnerade träet.. men om det torkar ut efter en dränering + isolering borde det väl inte bli några problem?
Mvh
Okunnig
Vi har precis köpt hus som har en sk EW-grund, med konstaterad fukt på två av tre platser i huset. (30% på det ena och 23% på det andra)
Även en syll i hjärtvägg låg på 16% och bedöms behöva bytas enligt besiktningsman.
I övrigt är det ingen lukt av rötan i nuläget, men fuktighetsnivån var nog för att besiktningsmannen skulle rekommendera japes lösning för hela källarens väggar och golv.
Jag undrar om det kanske räcker med att dränera och isolera med isodrän, hålla koll på fukten i reglarna ett par veckor och se hur det går? Kanske det torkar efter en ordentlig isolering?
Är lite orolig över giftemissionerna från det våta tryckimpregnerade träet.. men om det torkar ut efter en dränering + isolering borde det väl inte bli några problem?
Mvh
Okunnig
Kan tillägga att besiktningsmännen och hantverkare inte tittat i väggarna på fler ställen än 3 i grunden. Måste verkligen varje vägg i källaren då rivas?
Hej, nyfiken på hur det har gått för er!
Står i samma beslutskval just nu...
Står i samma beslutskval just nu...
Hej Emni!emni0032 skrev:
Vi gjorde en full Jape-lösning med ventilerat golv och väggar. Varenda tryckträdetalg som inte var ingjuten i betong byttes ut mot nytt friskt och tort trä och alla golv och ytterväggar i källaren ersattes med nya uppsättningar OSB och gips.
Helt nöjda med firman är vi minst sagt inte, men vi är glada över slutresultatet och att vi gjorde det i slutänden.
Men med det sagt så var det ett rent helvete att göra, och jag är så glad att det är över.
Vid rivning så hittade vi mycket fukt och dålig lukt under det flytande golvet och det var oroväckande fuktigt på sina ställen i tryckträt i ew-grunden.
Några lärdomar:
- Det var många oväntade utgifter som tåls att räkna en extra gång på innan ni trycker på knappen. Till exempel så behövde alla vvs-detaljer, braskamin, element och luftvärmepump monteras ner och upp i samband med Jape-lösningen.
Sedan så medförde att ventilationsinsatsen i golvet att återmontage av braskamin inte blev helt smärtfritt.
Sedan ska alla väggar spacklas och målas/tapetseras, nya golv i alla rum och nya tak- och- golvlister ska sättas.
Alla dörrar och dörrfoder behöver också ses över iom den nya golvhöjden.
Eventuella våtrum måste helt göras om, så räkna med även full renovering där med om sådana rum berörs av insatsen.
Försök att gardera arbete med syll, då det kan uppdagas att det finns mer syll att byta än beräknat, så se om du kan få det till att du slipper betala extra om de hittar mer under tiden.
Upphandla i offert att samma firma ska återmontera OSB och gips. Om de gör fel så är det enklare att felanmäla om något problem skulle uppstå längre fram.
När allt var klart kunde vi värdera om huset och gjorde en fin vinst på värdet.
Vi fick tillbaks 1,4 per krona vi spenderade.
