Takvård av 33-årigt betongtak, värt det? och är 70k rimligt?
Behöver lite hjälp av gott byggahus-folk!
Vi har ett 33 år gammalt tak med betongpannor, totalt 138 m² inklusive entré och förråd (Pannmodellen tillverkas inte längre).
En takvårdsfirma har tittat på taket och bedömer att det i stort är bra, men att pannornas ytskikt är lite slitet. Några pannor har mycket små sprickor, ingen är helt sprucken. Underlagspappen är enligt säljaren lite torr men utan sprickor, och läkten ser fin ut.
Jag tog bort mossa (mekaniskt och med grön-fri) för två år sedan. Lite har kommit tillbaka, men det är inga stora mängder.
Förslaget är tvätt, antialgbehandling, impregnering/ytförsegling och målning. Enligt säljaren ska behandlingen återställa vattenavvisningen, ungefär som vid tillverkningen. Målningen ska främst återställa utseendet efter behandlingen.
Han uppskattar att taket behöver läggas om om 4–8 år utan behandlingen, jämfört med 20–25 år med den.
Offerten är på 70k inklusive moms, efter angivet ROT, alltså cirka 506 kr/m². Byte av trasiga pannor, målning av plåtdetaljer och rensning av hängrännor ingår. De lämnar 10 års garanti på arbetet.
Vad tycker ni?
Är behandlingen motiverad i vårt fall, och är livslängdsbedömningen trovärdig?
Är priset rimligt för omfattningen?
Tar gärna emot egna erfarenheter, särskilt hur taket har klarat sig flera år efter behandling.
Vi har ett 33 år gammalt tak med betongpannor, totalt 138 m² inklusive entré och förråd (Pannmodellen tillverkas inte längre).
En takvårdsfirma har tittat på taket och bedömer att det i stort är bra, men att pannornas ytskikt är lite slitet. Några pannor har mycket små sprickor, ingen är helt sprucken. Underlagspappen är enligt säljaren lite torr men utan sprickor, och läkten ser fin ut.
Jag tog bort mossa (mekaniskt och med grön-fri) för två år sedan. Lite har kommit tillbaka, men det är inga stora mängder.
Förslaget är tvätt, antialgbehandling, impregnering/ytförsegling och målning. Enligt säljaren ska behandlingen återställa vattenavvisningen, ungefär som vid tillverkningen. Målningen ska främst återställa utseendet efter behandlingen.
Han uppskattar att taket behöver läggas om om 4–8 år utan behandlingen, jämfört med 20–25 år med den.
Offerten är på 70k inklusive moms, efter angivet ROT, alltså cirka 506 kr/m². Byte av trasiga pannor, målning av plåtdetaljer och rensning av hängrännor ingår. De lämnar 10 års garanti på arbetet.
Vad tycker ni?
Är behandlingen motiverad i vårt fall, och är livslängdsbedömningen trovärdig?
Är priset rimligt för omfattningen?
Tar gärna emot egna erfarenheter, särskilt hur taket har klarat sig flera år efter behandling.
Besserwisser
· östergötland
· 2 836 inlägg
Jag köpte betongpannefärg 20 l för 1200kr... tvättade och målade själv..
Kolla vad nya pannor kostar..
Kolla vad nya pannor kostar..
70k för att måla ett tak fyfan va dyrt..
Köp en sele en färgspruta + färg så kan du köpa en diamantring till frugan också..
Köp en sele en färgspruta + färg så kan du köpa en diamantring till frugan också..
Vi bor också i Stockholm och har liknande betongpannor från 1982, dvs 46 år gamla. När vi byggde ut 2013 behöll vi de befintliga betongpannorna och köpte till nya som var någorlunda lika för att täcka den nya delen av taket. Däremot bytte vi all takpapp (som var från 1948).
Med detta sagt så hade jag inte gjort något med dina unga pannor i nuläget. Pannornas funktion är enligt mig i första hand att skydda det egentliga taket som alltså är den underliggande pappen.
Jag tror du kan vänta i 20 år till.
Sedan finns det såklart kvalitetsskillnader mellan pannsorter, men våra betongpannor verkar åldras med värdighet och har en fin tegelliknande färg.
Med detta sagt så hade jag inte gjort något med dina unga pannor i nuläget. Pannornas funktion är enligt mig i första hand att skydda det egentliga taket som alltså är den underliggande pappen.
Jag tror du kan vänta i 20 år till.
Sedan finns det såklart kvalitetsskillnader mellan pannsorter, men våra betongpannor verkar åldras med värdighet och har en fin tegelliknande färg.
Redigerat:
Om det inte läcker kan det hålla i ett eller 50 år till. Att måla pannor brukar forumet alltid säga är onödigt..
Spara pengarna. Lägg dem på en takomläggning om 10-30 år när takets funktion börjar bli sämre.
Kolla vinden 2 ggr per år. När det börjar synas tecken på läckage är det dags att byta.
Att måla tak tillför inget utöver ren estetik.
Kolla vinden 2 ggr per år. När det börjar synas tecken på läckage är det dags att byta.
Att måla tak tillför inget utöver ren estetik.
Besserwisser
· östergötland
· 2 836 inlägg
Jag målade om mina enbart för att jag bytte färg på huset
Min uppfattning efter en del efterforskning i ämnet är att takmålning/taktvätt är en bluff. Kolla exempelvis DM Taks YouTube-film om ämnet.
Det blir blött under pannorna även på ett nytt tak. Den största faran med tak är om läckage uppstår kring genomföringar, beslag eller via hål i pappen.
En målning gör ingenting för att åtgärda detta, men pannorna ”ser nya ut”. Men det är det under pannorna du ska vara oroligast över.
Det blir blött under pannorna även på ett nytt tak. Den största faran med tak är om läckage uppstår kring genomföringar, beslag eller via hål i pappen.
En målning gör ingenting för att åtgärda detta, men pannorna ”ser nya ut”. Men det är det under pannorna du ska vara oroligast över.
Jag målade taket på hus och garage (150 + 60 m2) för 50k för 4 år sedan. Örebropannan från 1981.
Innan jag fick detta gjort så var det väldigt mycket jobb med att ta bort mossa. Nu efter målningen har jag inte behövt göra rent en enda gång. Den nya vattenavvisande effekten har gjort susen.
Lätt värt det.
Innan jag fick detta gjort så var det väldigt mycket jobb med att ta bort mossa. Nu efter målningen har jag inte behövt göra rent en enda gång. Den nya vattenavvisande effekten har gjort susen.
Lätt värt det.
Gjorde du det själv el hade en firma som gjorde det åt dig? Minns du ungefär vad det landade på? Blev du nöjd?P pennybridge skrev:
Husägare
· Klagshamn
· 116 inlägg
Vi gjorde exakt samma sak i Malmöområdet för 3 år sedan. Alltså - tvätt, impregnering, målning av pannor och plåtdetaljer. Det kostade 22.000kr efter rot. Så ditt pris låter som rena lurendrejeriet. Kan tillägga att vårt tak är från 1986.
Redigerat:
Jag fick i somras en offert på under 40K efter rot för samma jobb med nockbandstätning också men större tak (ungefär 20% större tak) och detta i stockholm. Jag gick i mitt fall vidare med en annan firma och endast taktvätt på knappt 10000.W WIRN skrev:
Skulle jag aldrig göra för det priset, du kan ju köpa nya och göra jobbet själv mycket billigareW WIRN skrev:
| Material | Pris per m² |
|---|
| Standard lertegelpannor | 180–400 kr |
| Begagnade tegelpannor | Varierar, ofta billigare |
| Betongpannor | 90–200 kr |