Totalrenovering - Hvor mye kan det koste?

[Aunty]

Do you prefer to live in a townhouse or a villa? But the truth is, I don't know the prices of plots around. However, I know what can be found under a "beautiful dress" and in the case of this project it may turn out that the total cost of the renovation outsourced will be higher than the cost of purchase! The same kitchen equipment made in IKEA in a better standard with cast tops can cost 200K.

det handlar väl inte om vad ts vill eller inte vill.
Jag vill bo i ett slott på en egen ö men jag inser mina begränsningar och fått välja något enklare.

ts kanske vill bo i en nybyggs villa i billdal men allt dom har råd med förtillfället är ett renoverat radhus i samma område.

 

[Pligg85]

Prisgunstig.

4+ millioner for en liten rønne i ghettot.

Kommer lett til å overstige 2 millioner i fullstendig renovering med mindre man river ut alt selv og deretter henter inn tilbud og gjør mye selv.

 

[saltet]

Dere trenger et budsjett på minst 2 millioner kroner. Bare kjøkken og bad er ca 6-800.000. Da er likevel materialvalgene typisk standard.

 

[Hybro]

Ja, herregud hvor dyrt.

Skal pusse opp badet fremover, med blant annet nye overflatematerialer, ikke fliser.
Legge inn gulvvarme som jeg ikke skal bruke. Men fint argument ved salg.
Garantert langt under 100 000 kr.

På den andre siden ligger ikke huset i Billdal, men i de Värmlandske skogene. Her kjenner vi hverandre.

 

[Hybro]

Bygg nytt! Du har vel allerede en prisverdig tomt p g.

 

[Zeke_Varg]

Ja du,

Vil/kan dere betale for en totalrenovering? Tenk på hva dere mener med totalrenovering og ta inn en snekker for å få deres anslag på pris. Er dere ok med å ikke få tilbake pengene ved salg?

vi totalrenoverte 140kvm.

Der ble det
2 minibad
Gjestetoalett
3 soverom
Nytt kjøkken
Stue og spisestue

Ny elektrisitet
Nytt stammerør
Nytt gulv 60% i huset, resten slipt
Gulvvarme i hall og kjøkken (fliser, parkett)
Noen flyttede vegger
Gipsing 50% av veggene, resten sparklet
Drenering

pris ca 2,5M

2000 timer egne timer (gratisarbeid)

ikke inkludert vaskerom i ovennevnte

Som du ser på tidligere poster og min er at det skiller seg enormt på et sånt sparsommelig spørsmål.

 

[El-Löken66]

Det TS vil renovere koster 1 million.
For det TS kommer til å trenge å renovere kommer det i tillegg ytterligere 2-3 millioner.

Men etter dette langt fra standard som nybygd.

 

[Excel]

1 - 2 mill avhengig av materialvalg.

 

[Pickadollen]

Fra egne erfaringer (renoverte 2019-2022):
Regn med 1,5 MSEK - så legger du til 300k som "øvrig". Regner da med at du hyrer håndverkere for alt. Da er det ikke inkludert syllar, tilleggsisolering.

Det ville altså bli nærmere 6 MSEK for et rekkehus (med bitteliten tomt), en sameie med alt det innebærer. Dessuten direktevirkende strøm som ikke er direkte attraktivt gitt de forventede strømprisene en relativt lang tid fremover. Riktignok Amundön (det er koselig), men likevel... Hvis det er absolutt nødvendig for dere å bo på "riktig" postnummer (Hovås) så må dere svelge den bitre pillen - ellers synes jeg det er sinnssykt mye penger for en så liten bolig. Vi bor selv i Lerums kommune og her kan dere få et ordentlig hus for samme penger i god stand.

 

[Aunty]

Prisverdig.

4+ millioner for en liten rønne i ghettot.

Kommer lett gå over 2 millioner i fullstendig renovering med mindre man river ut alt selv og så tar inn tilbud og gjør mye selv.

Hva da ghettot?
et av de fineste/dyraste stedene i vestnorge kanskje til og med det fineste sammen med Långedrag, Hovås, Askim

 

[Aunty]

Det TS vil renovere koster 1 million.
For det TS kommer til å trenge å renovere kommer ytterligere 2-3 millioner.

Men etter dette langt fra standard som nybygd.

men standard som nybygg er kanskje ikke noe å streve etter i dagens situasjon, mye dårlig kvalitet du får da.

dessuten er det jo ikke det som er spørsmålet.
TS shopper jo klart etter størrelse på lommebok, beliggenheten er kanskje veldig viktig for TS og å få noe nybygd i Billdal er utrolig dyrt da det knapt finnes byggbar mark og den selges skyhøyt.

 

[Pligg85]

Hva mener du med ghetto?
et av de fineste/dyreste stedene i Vest-Sverige kanskje til og med det fineste sammen med Långedrag, Hovås, Askim

Inneklemt boligrekke med ikke-eksisterende tomt.
Kan se rett inn til naboer og motsatt.
Spiser man mat på balkongen kan den ene naboen lukte seg til hver eneste ingrediens og den andre høre hvert eneste ord i samtalen om man ikke hvisker.

Ikke engang 10 kvadrat til å sette bilen ved huset.

Her kommer man til å betale 6 millioner i et trangt ghetto og leve frihetsberøvet innklemt med ukjent klientell.

Postnummerområdet er kanskje fint på papiret men ærlig talt så finnes det vel ikke noe attraktivt med dette skuret.

Må vel starte med å spørre naboene om hvilken hvitfarge man forventes å bruke for å smelte inn.

 

[Pickadollen]

Hva mener du ghettot?
et av de fineste/dyreste stedene i vest-Sverige kanskje til og med det fineste sammen med Långedrag, Hovås, Askim

Ja det er sannelig ikke noe ghetto der! Hovås, Långedrag og omegn er jo der alle direktører og annet fint folk bor...! Dessuten er det vakkert der ved havet - selvsagt. Ikke noe vi streber etter, men det er unektelig vakkert.

 

[Pickadollen]

Innklemt rekkehus med fraværende tomt. Kan se rett inn til naboer og motsatt. Spiser man mat på balkongen kan den ene naboen lukte seg frem til hver eneste ingrediens og den andre høre hvert eneste ord i samtalen om man ikke hvisker.

Ikke engang 10 kvadrat for å parkere bilen ved huset.

Her kommer man til å betale 6 millioner i en trang ghetto og leve frihetsberøvet innklemt med ukjent klientell.

Postnummerområdet kanskje ser fint ut på papiret, men helt ærlig er det vel ikke noe attraktivt med rønna.

Får vel begynne med å spørre naboene hvilken hvitfarge man forventes å bruke for å smelte inn

Ikke noe for oss - som jeg skrev tidligere. Vi bor i et sameie i dag (skal flytte i mai) og bare det er jo en plage... Jeg skrev også tidligere at det er en liten tomt. Men om TS er OK med å til slutt betale ca 6 MSEK med renoveringen så er det jo deres bryderi . Alle er vi forskjellige!

 

[Aunty]

Innklemmet boligrekke med ikke-eksisterende tomt.
Man kan se rett inn til naboene og omvendt.
Spiser man mat på balkongen kan den ene naboen lukte seg til hver eneste ingrediens og den andre høre hvert eneste ord i samtalen med mindre man hvisker.

Ikke engang 10 kvadrat å parkere bilen ved huset.

Her vil man betale 6 millioner i et trangt ghetto og få leve frihetsberøvet, klemt sammen med ukjent klientell.

Postnummerområdet kan være fint på papiret, men seriøst talt er det vel ikke noe attraktivt med krypinnet.

Må vel begynne med å spørre naboene om hvilken hvitfarge man forventes å bruke for å gli inn

handlar vel ikke om hur huset eller liknande ser ut, Billdal er Billdal og det er et av de fineste områder i Vest-Sverige.
Vil ts nå bo der så får man jo tilpasse seg.
Siden er det jo åpenbart at ulike funksjoner er mer eller mindre verdt for deg. Ts kanske tycker bo på landet utan förbindelser, resturanger havet etc er forferdelig.

Billdal er fortsatt et høyinntektsområde, ekstremt nær Göteborg, huset ligger 1 km fra havet, fine skoler i området.

går aldri kalla dette et ghetto iaf