Totalrenovering 50-talls hus - kalkyle, hjelp!!

[IAmNotANumber]

Hei,

Vi er interessert i å gi oss i kast med et renoveringsprosjekt, 50-talls hus på 113kvm + kjeller 60kvm.
Huset er i stein, med enkelte setninger i fasade og kjeller.
Kjelleren er fuktig med litt lukt og synlig mugg. Hvordan får man bort dette (hjørner og under gamle plastmatter)?

Huset skal selvsagt inspiseres om vi vinner budgivningen. For å få vite mer om tilstand på grunnmuren.

Bør man bytte ledninger til radiatorene?

Vi tenker oss å bytte tak og drenering som det første som gjøres.
Og deretter fortsette med overetasjen, lage et bad og samtlige 3 rom med overflatebehandling.

Hvordan synes dere jeg har regnet?


Etappe 1:
Tak: 130000 - firma
Drenering: 120000 - firma
Kjeller: rive organisk materiale fra kjelleren og la lufte, vaske mugg: 10000(?) -selv
Bad: 120000 - firma (inkl stammer?)
Overflate: 60000 - selv
El: 20000 - selv (familie)

Tot: 450000

Etappe 2:
Rive vegg mellom spisestue og kjøkken, overflatebehandling stue, spisestue og nytt kjøkken.
Rive vegg og bjelke: 30000 - firma
Overflate: 60000 selv
El: 30000 selv (familie)
Kjøkken: 150000 - selv
Gjestetoalett: 60000 - firma
Stammer: 30000(?)

Tot: 360000

Etappe 3:
Vaskerom kjeller: 70000 - firma
Overflatebehandling- 50000

Tot: 120000


Senere tidspunkt byttes vinduer...


Hva tror dere? Våger man?

 

[IAmNotANumber]

Ingen som har synspunkter som kan hjelpe meg??

 

[justusandersson]

Er det virkelig et steinhus, dvs bygd med helstens murede teglvegger? Det vanligste var fasadetegl utenpå en trestolpevegg. Huset er bygd med statlige lån siden det er mindre enn 115 kvm boligareal. Hvordan ser husets setninger ut? Hva består grunnen rundt omkring av?

Jeg synes dere er for raske med å lage et renoveringsprogram. Man bør ha et bedre helhetsgrep først.

 

[IAmNotANumber]

Vi innså at vi hadde tatt oss vann over hodet. Har skrevet på et nybygg i stedet!