Hei!
Jeg begynte å rydde ut kjelleren vår i huset fra 40-tallet for å sette opp nye stålstendere/gipse veggene. Da jeg begynte å rive bort de gamle stenderne i tre som den forrige eieren hadde satt opp med avstand til betongveggen så luftspalte fantes. Stenderne stod mot gulvet med svart platonmatte imellom betonggulv/stendere. Til tross for dette var det flere stendere med muggsopp på store deler samt at noen stendere var svarte av fukt. Jeg tror den forrige eieren trodde han hadde gjort riktig, han hadde også isopor som isolasjon mellom stenderne.
Nå noen spørsmål som jeg håper noen kan svare på:
1./ Hvem kan man diskutere eventuelt skjult feil med (10 år har gått i mai i år) Forsikringsselskap/megler?? Hva er sjansene for at man kan få erstatning for disse feilene?
2./ Hvilken platon skal jeg bruke på gulvet? Kan jeg legge heldekkende teppe direkte på platonmatten eller trenger jeg å legge noe imellom og i så fall hva?
3./ Trenger jeg virkelig å isolere med isopor igjen eller er tykkelsen på veggene nok hvis jeg bare har ordentlig varme i rommene?
4./ Er det noen fare for å bygge igjen hvis man har hatt mugg i tidligere materiale?
5./ Jeg hadde tenkt å lage hull i veggene som dels går gjennom betongveggen, kun for å lufte ut mellomrommet til innerveggen, dels gjennomgående til ventilasjon i rommene. Er dette å anbefale??
Mange spørsmål som jeg håper på svar fra noen som er kunnskapsrik.
Takk på forhånd!
Johan, Örebro
Jeg begynte å rydde ut kjelleren vår i huset fra 40-tallet for å sette opp nye stålstendere/gipse veggene. Da jeg begynte å rive bort de gamle stenderne i tre som den forrige eieren hadde satt opp med avstand til betongveggen så luftspalte fantes. Stenderne stod mot gulvet med svart platonmatte imellom betonggulv/stendere. Til tross for dette var det flere stendere med muggsopp på store deler samt at noen stendere var svarte av fukt. Jeg tror den forrige eieren trodde han hadde gjort riktig, han hadde også isopor som isolasjon mellom stenderne.
Nå noen spørsmål som jeg håper noen kan svare på:
1./ Hvem kan man diskutere eventuelt skjult feil med (10 år har gått i mai i år) Forsikringsselskap/megler?? Hva er sjansene for at man kan få erstatning for disse feilene?
2./ Hvilken platon skal jeg bruke på gulvet? Kan jeg legge heldekkende teppe direkte på platonmatten eller trenger jeg å legge noe imellom og i så fall hva?
3./ Trenger jeg virkelig å isolere med isopor igjen eller er tykkelsen på veggene nok hvis jeg bare har ordentlig varme i rommene?
4./ Er det noen fare for å bygge igjen hvis man har hatt mugg i tidligere materiale?
5./ Jeg hadde tenkt å lage hull i veggene som dels går gjennom betongveggen, kun for å lufte ut mellomrommet til innerveggen, dels gjennomgående til ventilasjon i rommene. Er dette å anbefale??
Mange spørsmål som jeg håper på svar fra noen som er kunnskapsrik.
Takk på forhånd!
Johan, Örebro
1. Instemmer med MathiasS
Før du går videre vil jeg anbefale deg å sjekke opp dreneringen. Det kan hende at den er gjort om siden huset ble bygget, men det virker uansett som om den trenger å ses over. Noen mennesker har evnen til å slutte å grave for tidlig når de mener de har kommet ned til riktig dybde. Hva er riktig dybde? Jeg har lært at det høyeste punktet på dreneringen skal ligge 100 mm under sålen. Om dette fortsatt gjelder i dag vet jeg ikke, men personlig synes jeg det virker fornuftig. Jeg har sett eksempler der dreneringen har ligget rett under sålens overkant. Dette er helt vanvittig spesielt i et gammelt hus. Hvorfor? Veldig ofte ble kjellergulvet støpt direkte på "bakken" og nesten utelukkende bare en tynn skorpe betong. Man planerte ut marken og fylte med det man hadde for hånden. Har aldri sett en singelpute under gulv i et eldre hus. Hvis man fyller 3 gjennomsiktige rør, 500 mm lange, med mursand, grus og singel (i hvert sitt rør) og setter dem i vann (100 mm) vil man se hvordan sanden, grusen blir "misfarget" når vannet suges opp av kapillærkraften. Jo finere materiale, desto høyere suges vannet opp. Dette skjer ofte i eldre hus og merkes om ikke annet når man skal hente esken man satte på kjellergulvet og oppdager når man løfter den at man bare får med seg sidene, resten ligger igjen på gulvet.
2. Er usikker på om du skal legge heldekkende teppe på disse gulvene. Platon virker ikke riktig. Finnes vel noe byggplast i så fall for dette formål.
3. Har sett på forumet at kjellervegg skal isoleres fra utsiden.
4 og 5. Vet ikke!
Jeg er ingen spesialist, men har mange eldre hus med mangler både her og der. Av dette har jeg lært en del, men ikke alt. Hva du enn gjør—Spør—og gjerne flere, og dann deg en egen oppfatning om hva du synes er fornuftig. Det er ingen grunn til å gjøre de samme feilene som de som aldri spør.
Et stort lykke til/JanneL
Før du går videre vil jeg anbefale deg å sjekke opp dreneringen. Det kan hende at den er gjort om siden huset ble bygget, men det virker uansett som om den trenger å ses over. Noen mennesker har evnen til å slutte å grave for tidlig når de mener de har kommet ned til riktig dybde. Hva er riktig dybde? Jeg har lært at det høyeste punktet på dreneringen skal ligge 100 mm under sålen. Om dette fortsatt gjelder i dag vet jeg ikke, men personlig synes jeg det virker fornuftig. Jeg har sett eksempler der dreneringen har ligget rett under sålens overkant. Dette er helt vanvittig spesielt i et gammelt hus. Hvorfor? Veldig ofte ble kjellergulvet støpt direkte på "bakken" og nesten utelukkende bare en tynn skorpe betong. Man planerte ut marken og fylte med det man hadde for hånden. Har aldri sett en singelpute under gulv i et eldre hus. Hvis man fyller 3 gjennomsiktige rør, 500 mm lange, med mursand, grus og singel (i hvert sitt rør) og setter dem i vann (100 mm) vil man se hvordan sanden, grusen blir "misfarget" når vannet suges opp av kapillærkraften. Jo finere materiale, desto høyere suges vannet opp. Dette skjer ofte i eldre hus og merkes om ikke annet når man skal hente esken man satte på kjellergulvet og oppdager når man løfter den at man bare får med seg sidene, resten ligger igjen på gulvet.
2. Er usikker på om du skal legge heldekkende teppe på disse gulvene. Platon virker ikke riktig. Finnes vel noe byggplast i så fall for dette formål.
3. Har sett på forumet at kjellervegg skal isoleres fra utsiden.
4 og 5. Vet ikke!
Jeg er ingen spesialist, men har mange eldre hus med mangler både her og der. Av dette har jeg lært en del, men ikke alt. Hva du enn gjør—Spør—og gjerne flere, og dann deg en egen oppfatning om hva du synes er fornuftig. Det er ingen grunn til å gjøre de samme feilene som de som aldri spør.
Et stort lykke til/JanneL
1# Antagelig umulig å vinne en sånn prosess...
2# Det beste er jo å legge fliser direkte på betongen om du har mye markfukt, men det blir jo kaldt om føttene... Det finnes andre (dyre) alternativer, som opphøyde nivellgulv eller pigge opp platen/isoler osv.
3# Ingen isolasjon eller plast på innsiden av en kjellervegg! Isoler + drener på utsiden av veggen i stedet.
4# Alt muggete materiale må jo kasseres, men problemet gjenstår jo og vil komme tilbake om du ikke utbedrer problemet med den forhøyede fuktigheten...
5# ?
2# Det beste er jo å legge fliser direkte på betongen om du har mye markfukt, men det blir jo kaldt om føttene... Det finnes andre (dyre) alternativer, som opphøyde nivellgulv eller pigge opp platen/isoler osv.
3# Ingen isolasjon eller plast på innsiden av en kjellervegg! Isoler + drener på utsiden av veggen i stedet.
4# Alt muggete materiale må jo kasseres, men problemet gjenstår jo og vil komme tilbake om du ikke utbedrer problemet med den forhøyede fuktigheten...
5# ?
Jihhha, jeg forstår ikke helt. Du måtte uansett rive bort trelekt og bygge en ny konstruksjon, og det var når du rev for å gjøre dette at du oppdaget at de gamle lektene hadde muggvekst? På hvilken måte er dette et problem eller innebærer en merkostnad som du i så fall tenkte kreve fra den tidligere eieren? De skulle jo uansett bort?