Hvem gjør hva ved nyproduksjon?
Er helt grønn når det gjelder husbygging, men er veldig interessert og drømmen er å en dag bygge vårt eget hus.
Har brukt mange timer på nettet for å lese om alt fra forskjellige husgrunnlag - fasader - tak - varmesystem osv. Finnes veldig mye kunnskap på byggahus.se og derfor føler jeg at dette er riktig forum å stille dette spørsmålet: "Hvem gjør hva ved nyproduksjon?"
Det jeg akkurat nå er inne på er å bygge med prefabrikkerte betongelementer, sandwichelementer. Som for eksempel kan kjøpes via Finja, A-betong, Vimmerby Betong og andre.
Jeg har ikke funnet noen husleverandør med nøkkelferdig konsept for betonghus, som for eksempel Eksjöhus og alle andre kataloghus.
Jeg kommer nedenfor til å lage en teori (som jeg selv har skapt) om hvem som gjør hva ved nyproduksjon hvis jeg skulle vært prosjektleder for hele byggingen uten å gjøre noe selv, bortsett fra eventuell maling og gulvlegging.
Huset skulle i så fall blitt et betonghus. Ved trinnene nedenfor kommer spørsmålene om "Hvem som gjør hva?"
Forhåpentligvis kan dette hjelpe flere enn meg selv.
Vi hopper over trinnene med å be om tilbud og byggetillatelse osv. Vi kjører med teorien at jeg har funnet en leverandør med betongelementer som kan levere det jeg vil, og jeg har fått byggetillatelse. Fokuserer rent på selve husbyggingen.
Huset er tenkt som 1-plan, 140 - 170 kvm. Plate på grunn. Elektrisitet og kommunal VA finnes ved tomtegrensen.
1. Grunnarbeid gjøres av "Pelles Markservice"
- Spørsmål: Er det i dette trinnet det graves ut til tomtegrensen der elektrisitet og VA finnes?
2. Husgrunnleverandør "Anders Husgrund" legger pukk, isolasjon, kant-elementer og støper betongplaten med gulvvarme
- Spørsmål: Er det denne entreprenøren som også gjør trekkinger for elektrisitet og VA i selve platen, altså lager hull og legger rør? Hvem er det ellers, et VVS-firma? Dette er egentlig det punktet jeg er mest usikker på.
Må det, av hvem det enn er, gjøres 100% ferdig med elektrisitet og VA? Allerede her, eller kan det gjøres når huset med stamme er ferdig? Forstår at man ikke kan lage hull for elektrisitet og VA når huset er ferdig, men jeg mener om selve elektrisitet og VA kan kobles i rørene på et senere tidspunkt, så lenge det er fikset at rør finnes på plass i platen.
3. "Sthlm Betongelement" leverer betongelementene med ferdigmonterte vinduer og ferdig trekking for elektrisitet i elementene
4. "Linas Byggservice" legger tak med alt det innebærer og gjør trinn 4-10.
5. Stammen/skallet er nå tett
6. Varmen slås på med varmepumpen
7. Gulv legges i hele huset
8. Maling gjøres i hele huset
9. Kjøkken - våtrom med dusj og toalett - elektronikkrommet med varmepumpen v.m. og tt - monteres
10. Innertak og dører osv. monteres
Det jeg er mest usikker på er hvem som gjør hva for å få opp stammen.
Så gjetter jeg at et byggefirma kunne levere tak og alt innvendig som innertak, gulv, vinduer, maling, baderom og kjøkken.
Stemmer det at det ville kunne rekke med 4 entreprenører.
- Grunnarbeid
- Husgrunnleverandør - plate på grunn
- Betongelementleverandør
- Byggefirma som fikser "resten"
Jeg er som sagt helt grønn men vil lære mer. Bedre å spørre og virke dum enn å ikke spørre og forbli dum. Kom gjerne med svar, tips og ideer.
/ Kalle
Er helt grønn når det gjelder husbygging, men er veldig interessert og drømmen er å en dag bygge vårt eget hus.
Har brukt mange timer på nettet for å lese om alt fra forskjellige husgrunnlag - fasader - tak - varmesystem osv. Finnes veldig mye kunnskap på byggahus.se og derfor føler jeg at dette er riktig forum å stille dette spørsmålet: "Hvem gjør hva ved nyproduksjon?"
Det jeg akkurat nå er inne på er å bygge med prefabrikkerte betongelementer, sandwichelementer. Som for eksempel kan kjøpes via Finja, A-betong, Vimmerby Betong og andre.
Jeg har ikke funnet noen husleverandør med nøkkelferdig konsept for betonghus, som for eksempel Eksjöhus og alle andre kataloghus.
Jeg kommer nedenfor til å lage en teori (som jeg selv har skapt) om hvem som gjør hva ved nyproduksjon hvis jeg skulle vært prosjektleder for hele byggingen uten å gjøre noe selv, bortsett fra eventuell maling og gulvlegging.
Huset skulle i så fall blitt et betonghus. Ved trinnene nedenfor kommer spørsmålene om "Hvem som gjør hva?"
Forhåpentligvis kan dette hjelpe flere enn meg selv.
Vi hopper over trinnene med å be om tilbud og byggetillatelse osv. Vi kjører med teorien at jeg har funnet en leverandør med betongelementer som kan levere det jeg vil, og jeg har fått byggetillatelse. Fokuserer rent på selve husbyggingen.
Huset er tenkt som 1-plan, 140 - 170 kvm. Plate på grunn. Elektrisitet og kommunal VA finnes ved tomtegrensen.
1. Grunnarbeid gjøres av "Pelles Markservice"
- Spørsmål: Er det i dette trinnet det graves ut til tomtegrensen der elektrisitet og VA finnes?
2. Husgrunnleverandør "Anders Husgrund" legger pukk, isolasjon, kant-elementer og støper betongplaten med gulvvarme
- Spørsmål: Er det denne entreprenøren som også gjør trekkinger for elektrisitet og VA i selve platen, altså lager hull og legger rør? Hvem er det ellers, et VVS-firma? Dette er egentlig det punktet jeg er mest usikker på.
Må det, av hvem det enn er, gjøres 100% ferdig med elektrisitet og VA? Allerede her, eller kan det gjøres når huset med stamme er ferdig? Forstår at man ikke kan lage hull for elektrisitet og VA når huset er ferdig, men jeg mener om selve elektrisitet og VA kan kobles i rørene på et senere tidspunkt, så lenge det er fikset at rør finnes på plass i platen.
3. "Sthlm Betongelement" leverer betongelementene med ferdigmonterte vinduer og ferdig trekking for elektrisitet i elementene
4. "Linas Byggservice" legger tak med alt det innebærer og gjør trinn 4-10.
5. Stammen/skallet er nå tett
6. Varmen slås på med varmepumpen
7. Gulv legges i hele huset
8. Maling gjøres i hele huset
9. Kjøkken - våtrom med dusj og toalett - elektronikkrommet med varmepumpen v.m. og tt - monteres
10. Innertak og dører osv. monteres
Det jeg er mest usikker på er hvem som gjør hva for å få opp stammen.
Så gjetter jeg at et byggefirma kunne levere tak og alt innvendig som innertak, gulv, vinduer, maling, baderom og kjøkken.
Stemmer det at det ville kunne rekke med 4 entreprenører.
- Grunnarbeid
- Husgrunnleverandør - plate på grunn
- Betongelementleverandør
- Byggefirma som fikser "resten"
Jeg er som sagt helt grønn men vil lære mer. Bedre å spørre og virke dum enn å ikke spørre og forbli dum. Kom gjerne med svar, tips og ideer.
/ Kalle
Medlem
· Blekinge
· 10 117 innlegg
Jeg synes du går glipp av det mest vesentlige som er avgjørende for et godt sluttresultat: Noen må prosjektere huset. Dette gjøres vanligvis av en arkitekt, ved større prosjekter sammen med andre spesialister. Resultatet av prosjekteringen er tegninger som er tilstrekkelig detaljerte for at de forskjellige delentreprisene skal kunne inngås. Det handler ikke bare om byggetillatelse. I tillegg må noen ta ansvar for at alle krav som finnes i Byggeregler og Konstruksjonsregler følges. Det trengs også dokumenter som er grunnlaget for alle de avtaler du må gjøre med de forskjellige entreprenørene. Ellers sitter du i en vanskelig situasjon når ting går galt, og det gjør de alltid.
Når man kjøper et typehus er det meste av dette arbeidet allerede ferdig.
Når man kjøper et typehus er det meste av dette arbeidet allerede ferdig.