Vi har naboer som bor i et nybygd hus som ligger ca 15 meter fra vår tomtegrense. De flyttet inn i høst og nå kommer første varme perioden da man er mye ute på tomten...
Allerede den første virkelig varme helgen (påske) kom faren i huset over og sa at våre barn forstyrret datterens søvn. Våre barn var da ute på tomten og lekte med sine kusiner da det var slektsfest og klokken var rundt 21 når de kom over. Vi hadde døren åpen og selvfølgelig oversikt over våre barn og syntes de holdt et rimelig lydnivå.
Vi er meget overrasket over at de ble forstyrret siden datterens rom ikke har vinduer mot vår side (bare en yttervegg). Hadde vi selv lukket verandadøren hadde vi knapt hørt barna der ute.
Hele situasjonen har skapt en uro for at huset deres (som er bygget av et østeuropeisk firma på spekulasjon) rett og slett ikke er tilstrekkelig isolert. Synd for naboene i så fall, men også et bekymmer for oss siden vi ikke vil måtte gå på tå på vår egen tomt.
Da vi bygde vårt hus for en tid siden husker jeg at det fantes krav på hvilke lydnivåer huset skal kunne stenge ute. Disse er da mer angitt i forskjellige lydklasser. Finnes det noe mer "lettfattelig" materiale med hverdagslige eksempler som kan få oss til å forstå mer hvor problemet ligger... det vil si er det kanskje vi som er for høyrøstede tross alt. Eller de som er for sensitive, alternativt rett og slett huset som ikke holder mål?
Allerede den første virkelig varme helgen (påske) kom faren i huset over og sa at våre barn forstyrret datterens søvn. Våre barn var da ute på tomten og lekte med sine kusiner da det var slektsfest og klokken var rundt 21 når de kom over. Vi hadde døren åpen og selvfølgelig oversikt over våre barn og syntes de holdt et rimelig lydnivå.
Vi er meget overrasket over at de ble forstyrret siden datterens rom ikke har vinduer mot vår side (bare en yttervegg). Hadde vi selv lukket verandadøren hadde vi knapt hørt barna der ute.
Hele situasjonen har skapt en uro for at huset deres (som er bygget av et østeuropeisk firma på spekulasjon) rett og slett ikke er tilstrekkelig isolert. Synd for naboene i så fall, men også et bekymmer for oss siden vi ikke vil måtte gå på tå på vår egen tomt.
Da vi bygde vårt hus for en tid siden husker jeg at det fantes krav på hvilke lydnivåer huset skal kunne stenge ute. Disse er da mer angitt i forskjellige lydklasser. Finnes det noe mer "lettfattelig" materiale med hverdagslige eksempler som kan få oss til å forstå mer hvor problemet ligger... det vil si er det kanskje vi som er for høyrøstede tross alt. Eller de som er for sensitive, alternativt rett og slett huset som ikke holder mål?
Det finnes regler omkring støynivåer mot veggflater på hus. Les mer på Boverkets hjemmeside.
https://www.boverket.se/sv/PBL-kuns...ljplanering/regler-och-riktvarden-for-buller/
Vanlig latter og tjo og hei fra mennesker er ikke regulert i noen paragrafer. Sunn fornuft får råde.
https://www.boverket.se/sv/PBL-kuns...ljplanering/regler-och-riktvarden-for-buller/
Vanlig latter og tjo og hei fra mennesker er ikke regulert i noen paragrafer. Sunn fornuft får råde.
Det kommer nok an på hva slags lydmiljø man vil ha når man skal sove. Noen forstyrres noe utrolig av en klokke som tikker, mens andre sover bedre om det er litt lyd. Mine barn sovnet utmerket om jeg støvsugde utenfor døren eller brukte vinkelsliperen i kjelleren. Det var vanskeligere om det var helt stille. I et helt stille rom kan man antagelig høre at barn leker utenfor, da er det kanskje vanskelig å sove selv om det er en volum som en voksen knapt hører.
Akkurat lyden av lekende barn kan være svært forstyrrende for et barn som skal sove. Har selv hatt et barn som aldri ble forstyrret av lyd bortsett fra lyden av lekende barn og dansebandmusikk. Det var ikke moro på sommerkvelder når naboenes barn lekte på trampoline 150 meter unna eller når pensjonist-gjengen tok seg en grogg på verandaen i nabolaget ved siden av.
Takk for lenken.E etompau skrev:
Dessverre er det jo veldig vanskelig med sunn fornuft, som sagt vil vi kunne være på vår tomt og gjøre det vi ser som normalt men som naboen da ikke så som normalt.
Samtidig som lekende barn i et villaområde tilhører det normale. Jeg forstår at det kanskje er vanskelig om man har et sensitivt barn, men en plass går jo også en grense for når barnas sensitivitet ikke kan gå ut over andre. Det er der det blir så himla vanskelig...Cheesen skrev:
Halv ti om kvelden når du har et gråtende barn på skulderen fordi barnet ikke har kunnet sove de siste to og en halv timene så holder du deg for latter...garden_gnome skrev:
Rundt 22 i helgene ville nok jeg si? I hvert fall er det det som gjelder i leiligheter og lignende. Så kan det legges til at vi bevisst hadde kontroll på barnas lydnivå allerede før de kom over, det var ingen uregulert skriking, bare vanlig lek og moro som det blir med barn. De sluttet med ballsprettingen i rimelig tid (rundt kl 20) også av respekt for naboene.E etompau skrev:
De gangene er drittslitsomme og er det en sånn skikkelig slitsom kveld og vi kan hjelpe ved å sende inn våre barn da så gjør vi det selvfølgelig. Men hvis det kommer til å være hver helg eller sommerkveld etter kl 19 som de synes det er slitsomt at våre barn leker på tomten så blir det jo et virkelig bekymmer...
Etter hva jeg forstår, finnes det ingen fastsatte tidsangivelser for når det er lov å lage støy, ikke engang for eierseksjoner, uten at det reguleres i de enkelte vedtektene. For eksempel: «ikke forstyrr naboene, dette inkluderer høy tale og høy volum fra musikkanlegg, etter 23:00 og før 06:00. Boring i betongvegger 07:30-21:00». Dersom det finnes en veilag eller nabosamarbeid som holder møter, kan det kanskje diskuteres der hvilke trivselregler som kan tenkes å gjelde for alles trivsel i området? På en måte kan man jo se det som positivt at naboen kom over og fortalte hvordan de opplevde lydnivået, istedet for at det legger grobunn for en nabokonflikt som ulmer og eskalerer over tid. Hvis du synes at dere fikk god kontakt ved den anledningen (det er jo vanskelig for dere begge med å anklage og bli anklaget), så kan du kanskje uttrykke din bekymring for lydproblematikken som ble oppfattet? Med forslaget om at dere begge laster ned samme desibelapp på mobilen, og du står på din eiendom og måler lydnivået fra barna deres, og naboen måler på soverommet. Retningslinjer for lyd innendørs i utleieboliger kan kanskje tjene som underlag?
Maksimalt: 45 dBA
Gjennomsnittsnivå*: 30 dBA
Toner eller musikk: 25 dBA
*Gjennomsnittsnivå over et døgn, hvor lyd på kvelder og netter får større betydning enn lyd på dagtid.
Det er veldig vanskelig å enes om spørsmål som stammer fra noens opplevelse av noe, siden vi er så forskjellige. I dette tilfellet var kanskje det vanskeligste for datteren å høre andre barn leke når hun skulle sove, og frustrerende for foreldrene som har leggetidsrutiner som ikke deles av naboene og dermed gjør det vanskeligere for dem å utøve disse rutinene. Jeg kan fullt ut forstå den frustrasjonen, da jeg selv synes det er viktig med en regulert søvn MEN jeg har også full forståelse for deres bekymring og følelse av begrensning, når forventingen til villalivet er at man skal få råde over sin tilværelse og eiendom som man selv vil (innenfor rimelige grenser).
Hva loven sier om forstyrrelser og villaer syntes jeg dette svaret som jeg har klippet fra https://lawline.se/answers/storande-ljud-nar-grannfastigheten-renoveras er utførlig og tydelig beskrevet.
SPØRSMÅL
Har jeg noen rett til helgefreden etter en arbeidsuke? En pensjonert herre kjøpte min naboeiendom for ca. ett år siden og har deretter renovert utvendig og bygget lørdag som søndag.
SVAR
Hei, og takk for ditt spørsmål!
Jeg tolker spørsmålet ditt som at du bor i villa? og For leiligheter og sameier finnes det regler i leielovgivningen (Jordabalken) henholdsvis eierseksjonslovgivningen, der huseieren/sameierforeningen som en ytterste mulighet kan avhuse den som gjentatte ganger forstyrrer sine naboer. For de som bor i villa finnes det ingen slik mulighet. Det som finnes er en generell uttalelse i Jordabalkens 3 kap. 1 § om at man ved utnyttelse av sin eller andres faste eiendom skal "ta rimelig hensyn til omgivelsene". En eiendom er fast eiendom. Det fremgår ikke av paragrafen hva rimelig hensyn innebærer.
Miljøbalken er det man i et tilfelle som ditt kan ha mulighet til å støtte seg på. Der finnes reguleringer når det gjelder visse forstyrrelser fra for eksempel naboeiendommer. Det er mulighet til å forby den som forstyrrer å utøve den forstyrrende virksomheten (i ditt tilfelle renoveringen) under visse tidspunkter av døgnet eller holde støy og lyd under et visst nivå. Det gjøres dog en avveining mellom eiers interesse i å benytte sin eiendom og naboers interesse av å ikke bli forstyrret. Det kreves også at det er en forstyrrelse som "ikke bør trenge tåles", og det er en objektiv vurdering av hva man bør tåle. Det er ikke nok at du som nabo opplever at du får helgefreden forstyrret, men det må handle om for eksempel at støyen fra renoveringen overskrider et visst lydnivå målt i desibel, at bråket er konstant eller veldig hyppig og så videre.
Det er en ganske høy toleranseterskel for hva man antas å måtte tåle. En gressklipper for eksempel kan oppfattes som forstyrrende, og om tre naboer samtidig kjører gressklipper hver lørdag kan det av en enkelt nabo oppfattes som veldig forstyrrende. Men at naboene klipper plenen med en vanlig motorgressklipper er et typisk eksempel på hva man får tåle. Selv at naboene renoverer er noe man generelt sett må tåle så lenge det ikke innebærer støy nattetid.
Det aller beste er om du kan snakke med din nabo, og dere kan bli enige sinsemellom. Kanskje kan han la være å renovere i helgene eller i det minste på søndagene, kanskje kan han begynne og slutte å utføre slike ting som innebærer forstyrrende lyd ved visse klokkeslett i helgene eller lignende.
Om dere ikke kan bli enige om en løsning som begge er fornøyd med, kan du henvende deg til miljøforvaltningen i kommunen du bor i. De kan hjelpe deg med mer informasjon, hjelpe til med støymålinger og også generelt være behjelpelige med hvordan du kan gå videre. Men det aller beste er om du kan komme til enighet med naboen. Det er ingen generell lovstøtte som gir rett til helgefreden.
Med vennlig hilsen, Alexandra Wikner
Håper dere kan komme frem til en god løsning som naboer imellom, men ikke begynn med å fortelle naboen at hans hus er dårlig bygget
Maksimalt: 45 dBA
Gjennomsnittsnivå*: 30 dBA
Toner eller musikk: 25 dBA
*Gjennomsnittsnivå over et døgn, hvor lyd på kvelder og netter får større betydning enn lyd på dagtid.
Det er veldig vanskelig å enes om spørsmål som stammer fra noens opplevelse av noe, siden vi er så forskjellige. I dette tilfellet var kanskje det vanskeligste for datteren å høre andre barn leke når hun skulle sove, og frustrerende for foreldrene som har leggetidsrutiner som ikke deles av naboene og dermed gjør det vanskeligere for dem å utøve disse rutinene. Jeg kan fullt ut forstå den frustrasjonen, da jeg selv synes det er viktig med en regulert søvn MEN jeg har også full forståelse for deres bekymring og følelse av begrensning, når forventingen til villalivet er at man skal få råde over sin tilværelse og eiendom som man selv vil (innenfor rimelige grenser).
Hva loven sier om forstyrrelser og villaer syntes jeg dette svaret som jeg har klippet fra https://lawline.se/answers/storande-ljud-nar-grannfastigheten-renoveras er utførlig og tydelig beskrevet.
SPØRSMÅL
Har jeg noen rett til helgefreden etter en arbeidsuke? En pensjonert herre kjøpte min naboeiendom for ca. ett år siden og har deretter renovert utvendig og bygget lørdag som søndag.
SVAR
Hei, og takk for ditt spørsmål!
Jeg tolker spørsmålet ditt som at du bor i villa? og For leiligheter og sameier finnes det regler i leielovgivningen (Jordabalken) henholdsvis eierseksjonslovgivningen, der huseieren/sameierforeningen som en ytterste mulighet kan avhuse den som gjentatte ganger forstyrrer sine naboer. For de som bor i villa finnes det ingen slik mulighet. Det som finnes er en generell uttalelse i Jordabalkens 3 kap. 1 § om at man ved utnyttelse av sin eller andres faste eiendom skal "ta rimelig hensyn til omgivelsene". En eiendom er fast eiendom. Det fremgår ikke av paragrafen hva rimelig hensyn innebærer.
Miljøbalken er det man i et tilfelle som ditt kan ha mulighet til å støtte seg på. Der finnes reguleringer når det gjelder visse forstyrrelser fra for eksempel naboeiendommer. Det er mulighet til å forby den som forstyrrer å utøve den forstyrrende virksomheten (i ditt tilfelle renoveringen) under visse tidspunkter av døgnet eller holde støy og lyd under et visst nivå. Det gjøres dog en avveining mellom eiers interesse i å benytte sin eiendom og naboers interesse av å ikke bli forstyrret. Det kreves også at det er en forstyrrelse som "ikke bør trenge tåles", og det er en objektiv vurdering av hva man bør tåle. Det er ikke nok at du som nabo opplever at du får helgefreden forstyrret, men det må handle om for eksempel at støyen fra renoveringen overskrider et visst lydnivå målt i desibel, at bråket er konstant eller veldig hyppig og så videre.
Det er en ganske høy toleranseterskel for hva man antas å måtte tåle. En gressklipper for eksempel kan oppfattes som forstyrrende, og om tre naboer samtidig kjører gressklipper hver lørdag kan det av en enkelt nabo oppfattes som veldig forstyrrende. Men at naboene klipper plenen med en vanlig motorgressklipper er et typisk eksempel på hva man får tåle. Selv at naboene renoverer er noe man generelt sett må tåle så lenge det ikke innebærer støy nattetid.
Det aller beste er om du kan snakke med din nabo, og dere kan bli enige sinsemellom. Kanskje kan han la være å renovere i helgene eller i det minste på søndagene, kanskje kan han begynne og slutte å utføre slike ting som innebærer forstyrrende lyd ved visse klokkeslett i helgene eller lignende.
Om dere ikke kan bli enige om en løsning som begge er fornøyd med, kan du henvende deg til miljøforvaltningen i kommunen du bor i. De kan hjelpe deg med mer informasjon, hjelpe til med støymålinger og også generelt være behjelpelige med hvordan du kan gå videre. Men det aller beste er om du kan komme til enighet med naboen. Det er ingen generell lovstøtte som gir rett til helgefreden.
Med vennlig hilsen, Alexandra Wikner
Håper dere kan komme frem til en god løsning som naboer imellom, men ikke begynn med å fortelle naboen at hans hus er dårlig bygget
Administrator
· Skåne
· 8 688 innlegg
Når vi tok opp flere ventilasjonshull i huset, noen mot naboen, hører vi lyder mye mer enn tidligere. Har dere ventiler mot den retningen, eller naboen kanskje har ventiler mot deres retning som lyden transporteres fra?