Hei!
Vi holder på å selge vårt hus, bygget i 1964, 1½ etasje + kjeller. Reisverk + bjelkelag i lettbetong (ytong).
I badet har vi hatt en avløp med dårlig drenering.
Vi har derfor vært ganske forsiktige med å bade, men vi har barn - så vi har hatt oversvømmelse noen ganger hvilket har resultert i at maling har flasset av i taket i kjelleren under badekaret.
Etter at vi gjorde villaspyling i vår har det ikke vært noen problemer med dreneringen.
Bjelkelag under bad ifølge teknisk beskrivelse:
"Spontede bjelkelagsplater av lettbetong, overbetong med fall mot sluk, membranisolerling, settelagsmørtel, sintrade plater"
I badet er det mosaikkfliser (?) på gulvet, men under badekaret mangler fliser. Her malte jeg underlaget med våtromsgrunn da vi flyttet inn.
Nå er spørsmålet - som kjøperne har stilt:
Kan vannet ha påvirket bæreevnen eller ha hatt noen negativ innvirkning på bjelkelaget?
Vi holder på å selge vårt hus, bygget i 1964, 1½ etasje + kjeller. Reisverk + bjelkelag i lettbetong (ytong).
I badet har vi hatt en avløp med dårlig drenering.
Vi har derfor vært ganske forsiktige med å bade, men vi har barn - så vi har hatt oversvømmelse noen ganger hvilket har resultert i at maling har flasset av i taket i kjelleren under badekaret.
Etter at vi gjorde villaspyling i vår har det ikke vært noen problemer med dreneringen.
Bjelkelag under bad ifølge teknisk beskrivelse:
"Spontede bjelkelagsplater av lettbetong, overbetong med fall mot sluk, membranisolerling, settelagsmørtel, sintrade plater"
I badet er det mosaikkfliser (?) på gulvet, men under badekaret mangler fliser. Her malte jeg underlaget med våtromsgrunn da vi flyttet inn.
Nå er spørsmålet - som kjøperne har stilt:
Kan vannet ha påvirket bæreevnen eller ha hatt noen negativ innvirkning på bjelkelaget?
Nei, ikke som du beskriver det.
Det kan ha påvirkning om det har pågått en lengre tid, flere 10-talls år.
Den vanligste feilen er som du selv har merket at malingen løsner på undersiden, på den annen side en bra indikator på at det fukter igjen og trenger å utbedres.
Hvor gammelt er overflaten på badet?
Fantes det badekar før dere flyttet inn også?
Det kan ha påvirkning om det har pågått en lengre tid, flere 10-talls år.
Den vanligste feilen er som du selv har merket at malingen løsner på undersiden, på den annen side en bra indikator på at det fukter igjen og trenger å utbedres.
Hvor gammelt er overflaten på badet?
Fantes det badekar før dere flyttet inn også?
Hei
Overflaten er original. Under selve badekaret mangler det fliser. Da vi flyttet inn malte jeg området der med våtromsgrunn for å gi en viss beskyttelse - planen var å pusse opp badet når barna ble litt større.... men vi kjøpte et større hus isteden.
Badekar fantes fra før, men huset har bare hatt en eier før oss - paret som bygde huset i 1964 - og de siste ca 10 årene bodde enken alene i huset.
Overflaten er original. Under selve badekaret mangler det fliser. Da vi flyttet inn malte jeg området der med våtromsgrunn for å gi en viss beskyttelse - planen var å pusse opp badet når barna ble litt større.... men vi kjøpte et større hus isteden.
Badekar fantes fra før, men huset har bare hatt en eier før oss - paret som bygde huset i 1964 - og de siste ca 10 årene bodde enken alene i huset.
Da skal det ikke være noen holdfasthetsproblem. Og siden ytsiktet er original så er det heller ikke noe direkte å bemerke fra kjøperens side, det er ikke renovert og dermed trer aldersreglene inn i stedet og de kan forvente seg en tilstand tilsvarende 60 års bruk.
Moderator
· Stockholm
· 57 848 innlegg
Det skal ikke være noen fare. Det som kan skje med et betongdekke som utsettes for konstant fukt over lengre tid. Er at armeringen kan begynne å ruste. Rusten ekspanderer og sprenger betongen. Slikt ser man f.eks. på balkonger, hvor det også akselereres av frysing. For at det skal ruste trengs også oksygen, så det kreves sprekkdannelse av andre grunner som f.eks. frysing også.
Om fukten her bare viser seg som skader på malingen i taket, så har det ikke vært overdreven mye fukt. I mer ekstreme tilfeller (der det uansett ikke er noen fare for betongen), så får man fuktdryppende overflater i hele rommet under vannskaden.
Om fukten her bare viser seg som skader på malingen i taket, så har det ikke vært overdreven mye fukt. I mer ekstreme tilfeller (der det uansett ikke er noen fare for betongen), så får man fuktdryppende overflater i hele rommet under vannskaden.
Snakket med min kone og hun har mye bedre hukommelse enn meg. Lekkasje ned i kjelleren skjedde kun før vi byttet gulvsluken, noe år etter at vi flyttet inn.
Etter vi byttet den har det ikke lekket ned i kjelleren. Derimot har det stått vann på badet noen ganger på grunn av den dårlige avløpet fra avløpet, hvilket ble løst med en spyling av avløpet i år, men det har ikke rent ned i kjelleren.
Etter vi byttet den har det ikke lekket ned i kjelleren. Derimot har det stått vann på badet noen ganger på grunn av den dårlige avløpet fra avløpet, hvilket ble løst med en spyling av avløpet i år, men det har ikke rent ned i kjelleren.