Hei, vi vurderer å kjøpe et hus der det er en vedovn på kjøkkenet samt åpen peis i tilstøtende stue. Vi har gjort en inspeksjon av huset og selgeren hadde da ikke siste feieprotokoll tilgjengelig for inspektøren, men selgeren sa at det var helt greit å fyre og at feiingen var godkjent. Vi har nå fått feieprotokollen av selgeren, og der står det at det finnes en "skilleveggsfeil - røykanal utett mot ventilasjonskanal".
I protokollen står det at avviket må utbedres snarest, men det står ingenting om pålegg om å utbedre feilen.
Har noen av dere på byggahus.se hatt en lignende feil i en ildsted/vedovn? Er det en kostbar feil å utbedre?
I protokollen står det at avviket må utbedres snarest, men det står ingenting om pålegg om å utbedre feilen.
Har noen av dere på byggahus.se hatt en lignende feil i en ildsted/vedovn? Er det en kostbar feil å utbedre?
Sist redigert:
Fårelggelse får man om det er brannfare, men da handler det om at man ikke får fyre før det er utbedret. Det finnes mange som rett og slett har valgt å ignorere å både utbedre og fyre, og i stedet hatt blomster i den åpne peisen, det er fullt lovlig.
At det lekker røyk fra den åpne peisen inn i ventilasjonen er selvfølgelig aldri bra. Men hele poenget med ventilasjonskanaler i samme skorstein som røykanalen er at røyken skal varme muren slik at den trekker med seg luften i ventilasjonskanalen oppover, bort fra huset. Det er altså ikke en friskluftskanal men en avtrekkskanal.
Til tross for det finnes det naturligvis en risiko for at røyk trenger inn både her og der, og det er selvfølgelig aldri bra. Spesielt ikke hvis dere fyrer veldig dårlig eller får for dere at bruke kull, slik at det dannes karbonmonoksid, den stille døden. (Det finnes dog CO-alarmer å kjøpe og det skader ikke å ha en slik i alle tilfeller). Men verre enn det er det ikke.
Skal man utbedre en ødelagt skorstein må man regne med minst 20 000 kr, om man setter det bort. Det gjør man normalt, siden det er en jobb som må inspiseres, men det finnes eksempler her på forumet på folk som har prøvd å for eksempel slemmesjikt selv.
At det lekker røyk fra den åpne peisen inn i ventilasjonen er selvfølgelig aldri bra. Men hele poenget med ventilasjonskanaler i samme skorstein som røykanalen er at røyken skal varme muren slik at den trekker med seg luften i ventilasjonskanalen oppover, bort fra huset. Det er altså ikke en friskluftskanal men en avtrekkskanal.
Til tross for det finnes det naturligvis en risiko for at røyk trenger inn både her og der, og det er selvfølgelig aldri bra. Spesielt ikke hvis dere fyrer veldig dårlig eller får for dere at bruke kull, slik at det dannes karbonmonoksid, den stille døden. (Det finnes dog CO-alarmer å kjøpe og det skader ikke å ha en slik i alle tilfeller). Men verre enn det er det ikke.
Skal man utbedre en ødelagt skorstein må man regne med minst 20 000 kr, om man setter det bort. Det gjør man normalt, siden det er en jobb som må inspiseres, men det finnes eksempler her på forumet på folk som har prøvd å for eksempel slemmesjikt selv.
"Pålegget" er vel at det er fyringsforbud inntil feilen er utbedret?S surstromming skrev:
Det er en vanlig feil, vi har hatt noen slike feil i vår BRF som er utbedret med glidestøping, som innebærer at man tetter kanalen med mørtel ved hjelp av en pute som trekkes gjennom kanalen. Men det finnes andre mulige alternativer avhengig av omstendighetene, f.eks. å trekke en slange gjennom kanalen. I verste fall må man åpne opp murstocken. Kostnaden ligger på et antall titusenlapper, avhengig av forutsetningene.
Men hvis selgeren nå har bekreftet at alt var OK, ville jeg bedt denne betale for utbedringene.
Det er trolig mørtelen mellom mursteinene i skilleveggen som har blitt dårlig og falt bort. Det finnes alltid lekkasje i en murt skorstein, men når det blir virkelig ille må det utbedres. Jeg er enig, glidestøping eller rør. Rør er sikrere for framtiden, men reduserer kanalarealet så det kan bli problemer med trekken. Dessuten har røret effekten at skorsteinen blir kjøligere, noe som er negativt om man fyrer for varme.S surstromming skrev:
Men er det ikke en feierrapport dere har kommet over, men i stedet en rapport fra brannvernkontrollen? (Feiingen er rengjøring, ikke inspeksjon av hvor sikker lokalpeisen er.) I brannvernkontrollens rapport angir inspektøren eventuelle mangler i anleggets sikkerhet og hvilke tester som har blitt gjort for å komme fram til dette. Formuleringen om "utbedres snarest" er ingen beslutning om fyringsforbud, og du kan dermed heller ikke klage på beslutningen. Det er informasjon til eiendomseieren. Pålegg gjelder alvorligere sikkerhetsproblemer og da gis et tidsintervall før fyringsforbud (om det ikke er umiddelbart). Dette er en myndighetsbeslutning og ikke bare informasjon, så det kan eiendomseieren klage på.