Er veggen i BRL bærende?

[16386]

Og trolig er disse av jern eller stål. I en bygning av dette slaget er det relativt få bærende innervegger; i stedet finnes det bærende søyler samt veggene rundt trappehuset. Pluss ytterveggene.

 

[Igen]

Jeg oppfatter det grønne som din leilighet?
De blå ser ut til å være bærende.
Det røde er det du vil fjerne. De er ikke med på tegningen over byggets bærende deler, så det skal ikke være noe problem. Men du må sjekke ventilasjonen, kjøkkenet skal jo ha avtrekk, men har tidligere ligget der hvor du har et lite soverom i dag.
[bilde]

Man må alltid sjekke med styret før man gjør denne typen inngrep i en br. Selv om det ikke er bærende deler, kan de si nei til tiltaket, og kreve tilbakestilling om man allerede har rukket å bygge om.
Sur for dem som rammes.

 

[Anna_H]

Man må alltid sjekke med styret før man gjør denne typen inngrep i en br. Selv om det ikke er bærende deler kan de si nei til tiltaket, og kreve tilbakeføring om man allerede har rukket å bygge om. Surt for dem som blir rammet.

Sikkert, men jeg har ingen planer om å bygge om noen BRF, jeg bor i villa ;-)

 

[Claes Sörmland]

Man måste alltid kolla med styrelsen innan man gör den här typen av ingrepp i en br. Även om det inte är bärande delar så kan de säga nej till åtgärden, och kräva återställning om man redan hunnit bygga om.
Surt för dem som drabbas.

Nej, styrelsens tillstånd krävs för ingrepp i just bärande väggar, inte för icke bärande väggar.

 

[Igen]

Nei, styrets tillatelse kreves for inngrep i bærende vegger, ikke for ikke-bærende vegger.

Akkurat, ulike foreninger har selvsagt forskjellige vedtekter.
Her er de strenge når det gjelder endringer, og den som ikke har fått det de kaller "byggeløyve" må gjenopprette ved salg.
De inspiserer når man skal selge, både ute (så man ikke har bygget for stor terrasse, såkalt "dansebane" ifølge dem) og inne.

Så man kan vel si at man bør sjekke vedtektene ved kjøp og før man gjør inngrep. Kjedelig dersom man har kjøpt og planlagt endringer som man så ikke kan gjennomføre.

 

[Igen]

Sikkert, men jeg har ingen planer om å bygge om noen BRF, jeg bor i villa ;-)

Det var mer et svar til ts

 

[Claes Sörmland]

Riktig, forskjellige foreninger har så klart forskjellige vedtekter.
Her er de strenge når det gjelder forandringer, og den som ikke har fått det de kaller "byggeløyve" må gjenopprette ved salg.
De inspiserer når man skal selge, både ute (slik at man ikke har bygget for stor treplatting, såkalt "dansebane" ifølge dem) og inne.

Så man kan vel si at man bør sjekke vedtektene ved kjøp og før man gjør inngrep. Bittert hvis man har kjøpt og planlagt endringer som man deretter ikke kan gjennomføre.

Men det som visse uvitende foreninger ikke forstår er at vedtektene ikke kan stride mot borettslagsloven. Og der finnes det ytre og indre vedlikeholdsansvaret definert. Vedtektene kan bare håndtere gråsonene der imellom. Så noen "byggeløyve" fra foreningen er det ikke snakk om.

Nettopp muligheten for å legge treplatting for borettshaveren pleier å være ganske avgrenset av at grunnen ikke er en del av den utleide borett. Dvs. en eventuell treplatting ligger vanligvis under foreningens beslutningsrett og begrenses av en bruksrett som foreningen har gitt borettshaveren.