Rakennusvirhe asunnossa? Kosteusvaurio

[FredrikoKarl]

Huomasimme juuri, että kylpyhuoneen kynnys näytti oudolta ja muovimatto sen vieressä. Aloimme tutkia vähän tarkemmin ja huomasimme, että se on alkanut pullistua ja viilu oli irronnut. Otimme ruuvinvääntimen esiin saadaksemme sen irti, mutta unohda se. Ruuvin pää oli pehmeämpi kuin kumi, käytimme varovasti mutta ruuvi ehti tehdä kaksi, kolme kierrosta ennen kuin pää tuhoutui. Saimme ruuvattua ruuvit ulos pihdeillä. Kynnys oli yhä osittain kiinni, liimattu toiselta puolelta, mutta koska se vaikuttaa olevan tehty jostain pahvimateriaalista, sen sai vain murrettua auki, kostea mutta ei kovin märkä. Se on alkanut homehtua osittain. Ja kävi ilmi, että kynnys oli suoraan betonia vasten. Jos se nyt oli betonia, sillä materiaali, jota vasten se oli (joka myös oli hieman kostea, kuten betoni usein on), oli melko huokoista, sitä pystyi raaputtamaan hieman ylös.

Saako todella rakentaa niin? Kynnys huonosta materiaalista suoraan betonia vasten (vai oliko se nyt jotain muuta materiaalia, laastia?)?

Nyt eihän kyseessä ole talo vaan asunto-osake, jota aiomme myydä voidaksemme ostaa talon . Mutta olemme melko huolissamme nyt, ettemme voi myydä asuntoa, koska siinä on jokin vika.

 

[byggare henke]

teillä on varmaan ollut paljon suihkukertoja. se on varmasti kylpyhuoneen kynnys.
sitten on varmaan muovimatto irronnut ja kun olette suihkussa, on sinne päässyt vettä.

 

[Krawk]

Millä kerroksella olet? Maata suoraan alla?
Jos ei, niin kosteus tulee todennäköisesti sisältä kylpyhuoneesta.
Voi olla, että lattiamatto on vaurioitunut ja vuotaa betoniin, mutta todennäköisempää on, että kyseessä on roiskeita tai kondensaatiota, jota ei ole pyyhitty pois.

Betoni ei ole itsestään märkä. Siis ei ole ongelma asettaa sokkeli suoraan vasten betonia vain siksi, että se on betonia.
Se, mitä raaputit irti, on luultavasti tasoitus, joka on betonilaatan päällä.

 

[FredrikoKarl]

ni har väl duschat mycke. det är säkert en badrumströskel. sen har väl plastmatten släppt och sen när ni dushat har det kommit vatten där.

Ei, kylpyhuoneen puolelta muovimatto menee ylös kynnyksen korkealle reunalle. Se on irronnut ulkopuolelta, siitä reunasta joka menee eteiseen. Lisäksi se on erittäin, erittäin kaukana suihkusta (meillä on lisäksi kylpyamme, joten harvoin vesi virtaa lattialle edes hieman, vaikka niin joskus tapahtuukin). Joten en näe, miten suihkussa tai kylvyssä käynti olisi voinut aiheuttaa sen, ellei kyseessä olisi ollut tulvia, mutta tiedän, että meillä ei ole sellaisia ollut .

Onko kylpyhuonekynnys muuten erityinen?

 

[FredrikoKarl]

Millä kerroksella olet? Onko maa suoraan alla?
Ellei, niin kosteus tulee suurella todennäköisyydellä kylpyhuoneesta.
Saattaa olla, että lattiamatossa on vaurio, joka vuotaa betoniin, mutta todennäköisemmin kyseessä on vain roiskeita tai kondensaatiota, joka ei ole tullut pyyhityksi.

Betoni ei ole itsestään märkä. Joten ei ole ongelma asettaa sokkelia suoraan betonin vasten vain siksi, että se on betonia.
Se mitä pystyit raaputtamaan irti, on luultavasti tasoitetta, joka sijaitsee betonilaatan päällä.

Se on maantasossa, meillä ei ole myöskään kellaria.

Emme ole myöskään voineet havaita vaurioita lattiamatossa.

 

[FredrikoKarl]

Nyt tänään tasoitus on kuivunut, nyt se on vaaleanharmaa paitsi osa, joka sijaitsee aivan kynnyksen vieressä, joka on jäljellä. Jos kosteus tuli alhaalta tai kylpyhuoneen sisältä, tuntuu siltä, että se ei näyttäisi siltä? Koska eikö suurempi vesivahinko voi kuivua niin nopeasti. En vain voi ymmärtää, mistä kosteus on tullut. En muista, että olisimme kaataneet mitään tai muuta sellaista. Meillä ei ole lemmikkiä, joka olisi voinut tehdä vahingossa asioita.

 

[hempularen]

Jos kosteus tulee alhaalta, se voi ilmeisesti kuivua melko nopeasti. Jos haluat kokeilla, voit laittaa palan gladpackia tai muuta ohutta muovia alueen päälle, jos kosteutta tulee alhaalta, se kastuu muutamassa tunnissa, tai ainakin huomisaamuun mennessä.

Jos kosteutta tulee, ei ole vieläkään selvää, onko kyseessä maaperän kosteus, joka nousee ylös, vai onko kylpyhuoneessa jokin vika.

Se voi kyllä olla teille melko tärkeää, sillä jos kyseessä on maaperän kosteus, ongelma on täysin yhdistyksen vastuulla, jos taas kyseessä on vika teidän vedeneristyksessä, se on teidän vastuullanne, ja mahdollinen ostaja voi silloin vaatia korvausta teiltä osto- ja myyntilain mukaisesti. Säännöt muistuttavat piilevien vikojen sääntöjä kiinteistöissä, mutta sitä säätelee kokonaan eri laki.

 

[FredrikoKarl]

Jos kosteutta on alhaalta, se voi näennäisesti kuivua melko nopeasti. Jos haluat kokeilla, voit laittaa palan gladpackia tai muuta ohutta muovia alueen päälle, jos kosteutta tulee alhaalta, se kastuu muutamassa tunnissa tai ainakin huomiseen aamuun mennessä.

Jos kosteutta tulee, ei ole silti selvää, onko se maankosteutta, joka tunkeutuu ylös, vai onko kylpyhuoneessa jokin vika.

Se voi tosiaan olla melko tärkeää teille, sillä jos se on maankosteutta, ongelma on täysin yhdistyksen vastuulla, jos vika on teidän vedeneristyksessä, se on teidän vastuulla, ja mahdollinen ostaja voi vaatia korvausta teiltä kauppalain mukaisesti. Säännöt, jotka muistuttavat piileviä virheitä kiinteistöissä, mutta ne ovat täysin toisen lain alaisia.

Voinko vaatia korvausta edelliseltä ostajalta? Miten se toimii?

Aion kokeilla gladpackilla. Katson, mitä tapahtuu. Pidän peukkuja, ettei kastu. Tulee hermostuttava olo nyt .