Hei!
Minä ja avopuolisoni olemme ostamassa taloa, jossa on nyt ilmennyt osittain olevan sinibetonia. Kun löysimme tämän, pyysimme saada tehdä radonmittauksen ennen kuin kirjoitimme sopimuksen, ja tänään on ilmennyt, että radonarvot ovat hieman liian korkeat (noin 500 Bq/m3).
Välittäjän mukaan myyjä on sanonut kustantavansa radonsaneerauksen, mutta tunnen silti hieman epävarmuutta tämän suhteen.
Kun radonongelmat johtuvat rakennusmateriaalista, olen ymmärtänyt, että lisääntynyt ilmanvaihto on oleellista. Mutta koska tämä voi aiheuttaa lisääntyneitä lämmityskustannuksia, pohdin, voiko vaatia ostohinnan alennusta, vaikka myyjä kustantaa saneerauksen?
Voiko talo, jossa on ollut radonongelmia mutta joka on saneerattu (ja jossa on hyväksyttyjä arvoja), olla vaikea myytävä tulevaisuudessa?
Onko joku ollut samanlaisessa tilanteessa tai onko kokemusta tästä? Kirjoita mielellään rivi tai kaksi siinä tapauksessa.
Ystävällisesti, MadMax
Minä ja avopuolisoni olemme ostamassa taloa, jossa on nyt ilmennyt osittain olevan sinibetonia. Kun löysimme tämän, pyysimme saada tehdä radonmittauksen ennen kuin kirjoitimme sopimuksen, ja tänään on ilmennyt, että radonarvot ovat hieman liian korkeat (noin 500 Bq/m3).
Välittäjän mukaan myyjä on sanonut kustantavansa radonsaneerauksen, mutta tunnen silti hieman epävarmuutta tämän suhteen.
Kun radonongelmat johtuvat rakennusmateriaalista, olen ymmärtänyt, että lisääntynyt ilmanvaihto on oleellista. Mutta koska tämä voi aiheuttaa lisääntyneitä lämmityskustannuksia, pohdin, voiko vaatia ostohinnan alennusta, vaikka myyjä kustantaa saneerauksen?
Voiko talo, jossa on ollut radonongelmia mutta joka on saneerattu (ja jossa on hyväksyttyjä arvoja), olla vaikea myytävä tulevaisuudessa?
Onko joku ollut samanlaisessa tilanteessa tai onko kokemusta tästä? Kirjoita mielellään rivi tai kaksi siinä tapauksessa.
Ystävällisesti, MadMax
En voi vastata viimeiseen kysymykseesi, mutta ilmanvaihto voidaan toteuttaa lämmöntalteenotolla välttääkseen lisääntyneet lämmityskustannukset. Tällainen järjestelmä on kuitenkin melko kallis, laske noin 60-70.000. Joten joko myyjän tulee korjata tämä, tai sitten teidän tulisi saada alennus kauppahinnasta. Onnea!
Kun talossa on sinibetonia, radon on vain osa ongelmaa. Sinibetoni sisältää uraania, joten siitä tulee jonkin verran gammasäteilyä. Jos vain perustus on tehty sinibetonista, riittää varmaankin tuuletus (olettaen, että ette aio sisustaa makuuhuonetta kellariin), mutta jos seinät ovat myös siitä, niin välttäisin taloa. Yhteiskunnassamme on tarpeeksi syöpäriskejä, jotta ei pitäisi vapaaehtoisesti altistua yhdelle lisää....
Hei!
Kiitos vastauksistanne. Mitä tulee gammasäteilyyn sinibetonista, vaikuttaa siltä, että sen todellinen vaarallisuus on keskustelunaiheena. SSIn (Statens Strålskyddsinstitut) mukaan sinibetonin suhteen tulee ensisijaisesti olla varuillaan radonin vuoksi, jota se saattaa vapauttaa. Ei ole olemassa tutkimuksia, jotka yksiselitteisesti osoittavat, että ihmisen altistuminen niin pienille säteilymäärille, joita sinibetoni tuottaa, olisi vaarallista.
SSIn näkökulman mukaan sinibetonitalossa asuva henkilö voi altistua korkeintaan 5mS:n säteilyannokselle vuodessa. Tämä on suhteutettava siihen, että ydinvoimaloiden työntekijät voivat altistua korkeintaan 50mS:lle vuodessa. Tosiasia on, että miten tahansa toimiikin, altistuu jatkuvasti enemmän tai vähemmän säteilylle, maasta, ympäröivistä taloista, puhelimista ym...
Joka tapauksessa. Lähitulevaisuus (eli siihen asti kun saamme vastauksen siitä, mitä myyjä aikoo tehdä korjatakseen radonongelman) ratkaisee, viimeistelemmekö talokaupan vai emme.
Ystävällisin terveisin, MadMax
Kiitos vastauksistanne. Mitä tulee gammasäteilyyn sinibetonista, vaikuttaa siltä, että sen todellinen vaarallisuus on keskustelunaiheena. SSIn (Statens Strålskyddsinstitut) mukaan sinibetonin suhteen tulee ensisijaisesti olla varuillaan radonin vuoksi, jota se saattaa vapauttaa. Ei ole olemassa tutkimuksia, jotka yksiselitteisesti osoittavat, että ihmisen altistuminen niin pienille säteilymäärille, joita sinibetoni tuottaa, olisi vaarallista.
SSIn näkökulman mukaan sinibetonitalossa asuva henkilö voi altistua korkeintaan 5mS:n säteilyannokselle vuodessa. Tämä on suhteutettava siihen, että ydinvoimaloiden työntekijät voivat altistua korkeintaan 50mS:lle vuodessa. Tosiasia on, että miten tahansa toimiikin, altistuu jatkuvasti enemmän tai vähemmän säteilylle, maasta, ympäröivistä taloista, puhelimista ym...
Joka tapauksessa. Lähitulevaisuus (eli siihen asti kun saamme vastauksen siitä, mitä myyjä aikoo tehdä korjatakseen radonongelman) ratkaisee, viimeistelemmekö talokaupan vai emme.
Ystävällisin terveisin, MadMax
Kuulin jostain, valitettavasti en muista mistä, että on olemassa tapetti, joka asetetaan juuri siniselle kevytbetonille radonpitoisuuden alentamiseksi. Mielenkiintoista, koska asiaa on vaikea ratkaista muulla tavoin kuin lisäämällä ilmanvaihtoa. Varmasti vaatii, että sähkö- ym. läpiviennit tiivistetään jollain tavalla.
Ostimme talon vuosi sitten täysin samoilla ehdoilla. Meillä oli kuitenkin hieman korkeammat radonpitoisuudet, koska osa tuli maaperästä. Ratkaisimme asian alentamalla kauppahintaa, jotta voisimme asentaa uuden ilmanvaihtojärjestelmän. Valitettavasti kävi ilmi, että se tuli hieman kalliimmaksi kuin arvioitu, noin 80000, ja olimme jostain syystä maksimoineet summan 50000:een, kun kirjoitimme sopimuksen.
Nyt meillä on kuitenkin uusi ilmanvaihtojärjestelmä, jonka lämmön talteenotto on 90 % ja radonpitoisuudet alle 200bq/m3. Talon ilma on myös kokonaisuutena parantunut huomattavasti ja lisävarusteena on kesäkassettim joka ei kierrätä lämpöä, joten sisällä oli todella viileää ja miellyttävää muutamina lämpiminä öinä, joita meillä oli tänä kesänä.
Aggregaatti on VM2 osoitteesta www.systemair.se.
Nyt meillä on kuitenkin uusi ilmanvaihtojärjestelmä, jonka lämmön talteenotto on 90 % ja radonpitoisuudet alle 200bq/m3. Talon ilma on myös kokonaisuutena parantunut huomattavasti ja lisävarusteena on kesäkassettim joka ei kierrätä lämpöä, joten sisällä oli todella viileää ja miellyttävää muutamina lämpiminä öinä, joita meillä oli tänä kesänä.
Aggregaatti on VM2 osoitteesta www.systemair.se.
Ei, se on totta, mutta mitä tarkoitin on, että se on kuitenkin säteilyä ja siitä keskustellaan vilkkaasti, voiko myös matkapuhelinten jne. säteily aiheuttaa syöpää.
Olen myös lukenut siitä nyt, kun olen selannut tietoa tästä asiasta. Minulla ei kuitenkaan ole tietoa siitä, miten ne toimivat ja mitä ne maksavat (eivätkä ne ole täysin mahdottomia olla järjettömän kalliita ja todella rumia)... :-/
Mielenkiintoista lukemista myös zerrelta. Jos ostamme tämän talon, aiomme huolehtia, että myyjä vastaa toimenpiteiden kustannuksista niin, että radonpitoisuus alittaa 200 Bq/m3 ilmaa ostosopimukseen sisällytettyjen ehtojen mukaisesti. Olen ymmärtänyt, että oikeiden toimenpiteiden toteuttaminen voi olla vaikeaa ennen kuin pitkäaikaismittaus on suoritettu (olemme tehneet vain yhden viikon mittauksen) ja perusteellisen tutkimuksen jälkeen radonongelman syistä tai syistä (se voi olla yhdistelmä maaperä- ja rakennusperäistä radonia).
Aion kyllä tarkistaa systemair.se