Arvelen, että tästä aiheesta on paljon ketjuja, mutta jokaisesta kysymyksestä ei voi vaatia uutta. Sitä paitsi, tämä on ensimmäinen viestini ;-)
Minä ja kumppanini mietimme uuden rakentamista.
Pidämme kovasti rapatusta talosta, mutta perustelumme on melko heikko: "se näyttää eksklusiiviselta", mutta miten on käytännöllisyys erojen, etujen/haittojen, hintojen eroavaisuuksien suhteen jne? Voiko rappattua julkisivua käyttää kaikkialla jne...
Sitten haluaisin tietää, onko jollakulla negatiivisia kokemuksia vuokratontista?
Kiitos etukäteen.
MrJ
Minä ja kumppanini mietimme uuden rakentamista.
Pidämme kovasti rapatusta talosta, mutta perustelumme on melko heikko: "se näyttää eksklusiiviselta", mutta miten on käytännöllisyys erojen, etujen/haittojen, hintojen eroavaisuuksien suhteen jne? Voiko rappattua julkisivua käyttää kaikkialla jne...
Sitten haluaisin tietää, onko jollakulla negatiivisia kokemuksia vuokratontista?
Kiitos etukäteen.
MrJ
Tunnistan ajatusketjun, olemme myös olleet siellä!
Putsin/betonin edut ovat melko monia, siksi valitsimme betonin.
- Oikealla tekniikalla saatte erittäin energiatehokkaan talon.
- Ajatelkaa kuinka mukavaa teillä on terassilla, kun naapurinne maalaa puutaloaan noin 6 vuoden kuluttua.
- Se on tyylikästä!! Todella tärkeää!!
- Valitsimme ostaa Betong-seinät Hedared Sand & Betongista, se oli meille kannattavinta..
Kun tarkastellaan haittoja, niin se on hinta rakennushetkellä, sillä jos sen jakaa 10-15 vuoden ajanjaksolle, se on luultavasti suunnilleen samaa rahaa..
Jotkut kunnat eivät pidä taloja yhteensopivana kaupunkikuvaan..
Kun kyseessä on rakentaminen vuokratontille, siinä on sekä etuja että haittoja...
Etu on yksi, alhaisempi verotusarvo...
Haittoja on enemmän.
- Tarvitsee solmia pitkäaikainen vuokrasopimus..
- Pankit eivät ole niin innokkaita antamaan rakennusluottoa, koska tonttia ei voi käyttää vakuutena..
- On melko mukavaa olla riippumaton tontin omistajasta..
Putsin/betonin edut ovat melko monia, siksi valitsimme betonin.
- Oikealla tekniikalla saatte erittäin energiatehokkaan talon.
- Ajatelkaa kuinka mukavaa teillä on terassilla, kun naapurinne maalaa puutaloaan noin 6 vuoden kuluttua.
- Se on tyylikästä!! Todella tärkeää!!
- Valitsimme ostaa Betong-seinät Hedared Sand & Betongista, se oli meille kannattavinta..
Kun tarkastellaan haittoja, niin se on hinta rakennushetkellä, sillä jos sen jakaa 10-15 vuoden ajanjaksolle, se on luultavasti suunnilleen samaa rahaa..
Jotkut kunnat eivät pidä taloja yhteensopivana kaupunkikuvaan..
Kun kyseessä on rakentaminen vuokratontille, siinä on sekä etuja että haittoja...
Etu on yksi, alhaisempi verotusarvo...
Haittoja on enemmän.
- Tarvitsee solmia pitkäaikainen vuokrasopimus..
- Pankit eivät ole niin innokkaita antamaan rakennusluottoa, koska tonttia ei voi käyttää vakuutena..
- On melko mukavaa olla riippumaton tontin omistajasta..
Johann, älä pyydä anteeksi uuden ketjun aloittamista, vaikka voisi ensin vähän etsiä....
Puts no doubt - ulkonäkö on meille ratkaiseva. Miksi tuo perustelu olisi heikko? Putsilla on se haittapuoli, että vauriot voivat syntyä helpommin kuin puuhun, siitä irtoaa pala, mutta kuinka usein se tapahtuu? Se on myös helppo korjata. Muuten minusta tuntuu, että väri pysyy paremmin putsilla. Suosittelisin valkoista/harmaata ratkaisua, jotta teidän ei tarvitsisi miettiä, näyttävätkö kirkkaansininen putsit vähän haalistuneilta kesän jälkeen.....
Tässä mielestäni ero näkyy eniten:
verrattuna
tosin eri arkkitehtuuri, mutta kyllähän se putsi näyttää paremmalta
Tervetuloa joukkoon meistä, jotka esittävät noviisin mutta hauskoja kysymyksiä!
Puts no doubt - ulkonäkö on meille ratkaiseva. Miksi tuo perustelu olisi heikko? Putsilla on se haittapuoli, että vauriot voivat syntyä helpommin kuin puuhun, siitä irtoaa pala, mutta kuinka usein se tapahtuu? Se on myös helppo korjata. Muuten minusta tuntuu, että väri pysyy paremmin putsilla. Suosittelisin valkoista/harmaata ratkaisua, jotta teidän ei tarvitsisi miettiä, näyttävätkö kirkkaansininen putsit vähän haalistuneilta kesän jälkeen.....
Tässä mielestäni ero näkyy eniten:
verrattuna
tosin eri arkkitehtuuri, mutta kyllähän se putsi näyttää paremmalta
Tervetuloa joukkoon meistä, jotka esittävät noviisin mutta hauskoja kysymyksiä!
Makuja on monia, mutta mielestäni puu on vähän liian Svenssonmaista. Onko joku, joka tietää, mikä on rappaushinta tavanomaisessa puutalossa? Se ei ehkä lopulta merkitse niin paljon, ottaen huomioon arvon nousun?!
Hyvää huomenta!
Kiitos vastauksesta..löysimme talon, jonka aiomme rakentaa! Täydellisen oikea tulee olemaan!
Joten uusi kysymys...mietin, voiko jälkikäteen rapata puutaloon, eli paneeliin, silloin voittaisimme vain visuaalisen puolen, mutta se onkin, kuten sanottu, meille tärkein. Kyse on siitä, että meillä ei ehkä ole varaa uuden rakennuksen yhteydessä valita rappausta.
Kiitos vastauksesta..löysimme talon, jonka aiomme rakentaa! Täydellisen oikea tulee olemaan!
Joten uusi kysymys...mietin, voiko jälkikäteen rapata puutaloon, eli paneeliin, silloin voittaisimme vain visuaalisen puolen, mutta se onkin, kuten sanottu, meille tärkein. Kyse on siitä, että meillä ei ehkä ole varaa uuden rakennuksen yhteydessä valita rappausta.
Asuntoremontoija
· Helsingborg
· 10 viestiä
Me maksoimme noin 100.000:- rapatusta julkisivusta. Ei kuitenkaan päätykolmioissa. Se maksaisi vielä 50.000:- lisää.kalleanka70 sanoi:
Se on edelleen makuasia, mutta rapattu talo arvioidaan korkeammalle kuin puutalo, kaikki muu ollessa yhtä, ainakin kiinteistönvälittäjäni mukaan.KarlXII sanoi:
Jos ostaja haluaa puutalon, hän haluaa sen eikä katso rapatun olevan lisäarvoa, mutta jos suuntaa markkinat tämän päivän suurelle ostajakunnalle, uskon, että rappaus tuo arvonnousua ja vähäisempää ylläpitoa. Uskon, että rappaus voi hyvinkin nostaa hintaa 200 tkr.
Katso myös:
http://www.byggahus.se/cgi-bin/yabb/YaBB.pl?board=Farg;action=display;num=1079331441
En näe lisäarvoa rapatussa puutalossa, jossa rappaus on vain yksi kerros monista puuseinässä (rappaus+ puupaneeli+muovi+eristys+kipsi ym...). Rappaus tiilellä tai muulla mineraalisella rakennuskivellä sen sijaan on minulle arvokasta - se on raskas ja suhteellisen homogeeninen rakenne, joka akkumuloituu hyvin lämpöä eikä ole niin herkkä kosteudelle (verrattuna puurakenteeseen). Se, että minun ei tarvitse maalata rapattua julkisivua lähiaikoina (ehkä 10-20 vuoteen) on plussaa, mutta en haluaisi maksaa 200tkr ekstraa vain siitä 
. Rapatut puutalot ovat minulle edelleen puutaloja, jotka teeskentelevät olevansa tiilitaloja.
gaia (joka suosii aitoa tavaraa)
. Rapatut puutalot ovat minulle edelleen puutaloja, jotka teeskentelevät olevansa tiilitaloja. gaia (joka suosii aitoa tavaraa)
Gaia - olen täysin samaa mieltä kanssasi tässä, kun puhun rappauksesta, se on silloin kivipohjainen, kuten Ytong. Uudet talot vaikuttavat typeriltä laittaa rappausta puuhun, mutta on monia vanhoja taloja, joissa on seinissä kaislaa ja sanomalehtiä, ja siellä se voi olla järkevää, jos haluaa vähän piristää sitä.
Hei Kalleanka!
Jos tarkoitat noita vanhoja rapattuja puutaloja, niin totta kai ne pitää säilyttää ja korjata kalkkilaastia niissä.
Nyt istun 60 vuotta vanhassa rapatussa tiilitalossa. Toivomme, että kestää ennen kuin se näyttää todella kuluneelta.
Mielestäni puutalon rakentaminen vaatii enemmän tietoa ja tarkkuutta + melko tarkkaa ylläpitoa, ja se tarjoaa myös enemmän mahdollisuuksia tehdä kohtalokkaita virheitä kuin esimerkiksi ytongtalossa. Siksi valitsimme tiilitalon, kun olimme ostamassa vanhaa - emme ole pettyneitä vielä. Vaikea sanoa, olemmeko maksaneet enemmän kuin vastaavasta puutalosta. Meistä se oli kuitenkin vähemmän riskialtis ostos . Ei ole olemassa mitään "aitoa rappaus-sientä", joka voisi syödä seinät ;D.
gaia
Jos tarkoitat noita vanhoja rapattuja puutaloja, niin totta kai ne pitää säilyttää ja korjata kalkkilaastia niissä.
Nyt istun 60 vuotta vanhassa rapatussa tiilitalossa. Toivomme, että kestää ennen kuin se näyttää todella kuluneelta
. Mielestäni puutalon rakentaminen vaatii enemmän tietoa ja tarkkuutta + melko tarkkaa ylläpitoa, ja se tarjoaa myös enemmän mahdollisuuksia tehdä kohtalokkaita virheitä kuin esimerkiksi ytongtalossa. Siksi valitsimme tiilitalon, kun olimme ostamassa vanhaa - emme ole pettyneitä vielä
. Vaikea sanoa, olemmeko maksaneet enemmän kuin vastaavasta puutalosta. Meistä se oli kuitenkin vähemmän riskialtis ostos . Ei ole olemassa mitään "aitoa rappaus-sientä", joka voisi syödä seinät ;D. gaia
