Onko taloyhtiön seinä kantava?

[16386]

Ja luultavasti ne ovat raudasta tai teräksestä. Tällaisessa rakennuksessa on suhteellisen vähän kantavia sisäseiniä; sen sijaan on kantavia pylväitä sekä seinät portaikon ympärillä. Plus ulkoseinät.

 

[Igen]

Olen ymmärtänyt vihreän olevan asuntosi?
Siniset näyttävät olevan kantavia.
Punainen on se, jonka haluat poistaa. Ne eivät ole mukana talon kantavien osien piirustuksessa, joten sen ei pitäisi olla ongelma. Kuitenkin tuuletus täytyy tarkistaa, keittiössä pitäisi olla poistoilma, mutta se on aiemmin sijainnut siellä, missä sinulla on nykyään pieni makuuhuone.
[kuva]

Aina täytyy tarkistaa hallitukselta ennen kuin tekee tällaisia toimenpiteitä osk:ssa. Vaikka kyseessä ei olisikaan kantavat osat, he voivat kieltää toimenpiteen ja vaatia palauttamista, jos remontti on jo ehditty tehdä.
Harmillista niille, jotka joutuvat kärsimään tästä.

 

[Anna_H]

Pitää aina tarkistaa hallitukselta ennen kuin tekee tällaisia toimenpiteitä br:ssä. Vaikka ei olisikaan kantavia osia, he voivat kieltäytyä toimenpiteestä ja vaatia ennalleen palauttamista, jos on jo ehtinyt tehdä muutoksia. Kurjaa niille, joita asia koskee.

Varmasti, mutta minulla ei ole aikomuksia muuttaa mitään BRF:ssä, asun omakotitalossa ;-)

 

[Claes Sörmland]

Täytyy aina tarkistaa hallitukselta ennen kuin tekee tämän tyyppisiä toimenpiteitä as. oy:ssä. Vaikka kyseessä ei olisikaan kantavat osat, he voivat kieltäytyä hyväksymästä toimenpidettä ja vaatia ennalleen palauttamista, jos uudelleenrakentaminen on jo aloitettu. Ikävää niille, jotka kärsivät.

Ei, hallituksen lupa vaaditaan toimenpiteisiin juuri kantavissa seinissä, ei ei-kantavissa seinissä.

 

[Igen]

Ei, hallituksen lupa tarvitaan kantavien seinien muutoksiin, ei kantamattomien seinien.

Juuri niin, eri yhdistyksillä on tietenkin erilaiset säännöt.
Täällä on vaikeuksia muutosten suhteen, ja jos et ole saanut heidän kutsumaansa "rakennuslupaa", on muutokset palautettava ennalleen myyntiä varten.
He suorittavat tarkastuksen myydessä, sekä ulkona (ettei ole rakennettu liian suurta terassia, ns. "tanssilavaa" heidän mukaansa) että sisällä.

Joten voidaan sanoa, että sääntöihin kannattaa tutustua ennen ostoa ja ennen muutosten tekemistä. Harmillista jos olet ostanut ja suunnitellut muutoksia, joita et sitten voikaan toteuttaa.

 

[Igen]

Varmaankin, mutta minulla ei ole aikomusta muuttaa mitään BRF:ää, asun omakotitalossa ;-)

Se oli enemmän vastaus kirjoittajalle

 

[Claes Sörmland]

Aivan, eri yhdistyksillä on tietenkin erilaiset säännöt.
Täällä muutokset ovat vaikeita, ja niiden, jotka eivät ole saaneet ns. "rakennuslupaa", on palautettava muutokset myynnin yhteydessä.
He tarkastavat, kun aiot myydä, sekä ulkoa (jotta ei rakentaisi liian isoa terassia, ns. "tanssilava" heidän mukaansa) että sisältä.

Joten voisi sanoa, että säännöt kannattaa tarkistaa ennen ostoa ja ennen muutosten tekemistä. On ikävää, jos on ostanut ja suunnitellut muutoksia, joita ei sitten voi toteuttaa.

Mutta mitä jotkut tietämättömät yhdistykset unohtavat, on se, että säännöt eivät voi olla ristiriidassa asunto-osakeyhtiölain kanssa. Ja siellä on määritelty ulko- ja sisäpuoliset ylläpitovastuut. Säännöt voivat puuttua vain niihin harmaisiin alueisiin, jotka jäävät näiden väliin. Joten mitään "rakennuslupia" ei yhdistykseltä voida vaatia.

Erityisesti mahdollisuus rakentaa terassi asunto-osakkeen omistajalle on yleensä rajattu melkoisesti, koska maa-alue ei ole osa vuokrattua asunto-osaketta. Eli mahdollinen terassi kuuluu yleensä yhdistyksen päätösvallan piiriin ja sitä rajoittaa käyttöoikeus, jonka yhdistys on antanut asunto-osakkeen omistajalle.