Ongelmia sekä sisä- että ulkopuolisissa halkeamissa Porotherm-lohkoista rakennetussa talossa

[enjoy]

Tunnemme, että tarvitsemme asiantuntemusta siitä, miten meidän pitäisi edetä talomme kanssa, jonka rakennutimme 5½ vuotta sitten ja joka siitä lähtien on vain halkeillut yhä enemmän sekä ulkoseinissä että talon sisäseinissä. Talo on rakennettu Porotherm-lohkoista Wienerbergerilta ja siinä on sitten rappaus julkisivu ja rapatut/tasoitetut sisäseinät.

Rakentaja on ollut paikalla ja todennut halkeamat, olemme kutsuneet Wienerbergerin katsomaan, olemme pitäneet kaksi tarkastusta, joissa tämä on huomautettu, mutta silti kukaan ei halua puuttua asiaan.
Rakentaja korjasi kaikki halkeamat julkisivussa kahden vuoden tarkastuksen jälkeen, mutta jo muutamaa kuukautta myöhemmin alkoi halkeilla uudelleen, ja uusia halkeamia syntyy edelleen jatkuvasti. Useimmiten ne voidaan jäljittää niin, että ne "seuraavat" lohkoja.
Sisäpuolen halkeamat alkavat yleensä pieninä kutistumishalkeamina ja "juoksevat sitten pois" kuin lasinsärky ja leviävät sekä pystysuoraan että vaakasuoraan.
Nyt on jopa niin, että jotkut halkeamat ovat tulleet niin suuriksi, ettei seinä enää ole tasainen, kun tunnustelee halkeaman yli.

Onko joku muu kokenut jotain vastaavaa näiden lohkojen kanssa? Olemme kuulleet suuremmasta rakennuskohteesta, missä on sama ongelma, mutta valitettavasti emme tiedä koko taustaa muuta kuin että sen pitäisi olla jossain Österlenillä.

Miten meidän pitäisi edetä? Mihin tulisi ottaa yhteyttä? Voiko saada juridista apua jotenkin?

Kiitollinen kaikista vinkeistä!

 

[Alko]

Nyt minulla ei ole minkäänlaista tietoa ongelmista, jotka voivat ilmetä näiden reikätiilien kanssa, kuten olen ymmärtänyt että niistä on kyse. Mutta sitä miettiikin onko käytetty oikeaa laastia (tai dryfix vaahtoliimaa?), tai onko ongelmia maaperän tärinän tai heikomman kantavuuden kanssa osassa perustusta, jolloin on tullut painumista. Ovatko halkeamat tasaisesti jakautuneet julkisivun yli? Kuva julkisivusta voisi helpottaa, mutta tuntuu siltä, että pitäisi keskittyä selvittämään vastuukysymys, ei vaikuta siitä että kyseessä olisi prosessi (halkeamien muodostuminen), joka olisi helppo pysäyttää kuitenkaan.

Ehkä se olisi postattava oikeusforumille?

/A

 

[Mainstream]

Miten olette vahvistanut rappausta? Miten perusta on rakennettu? Vastaako toteutus piirustuksia? Seinät liikkuvat, joten rappauksen on pystyttävä käsittelemään sen.

Nykyään suositellaan, että koko pinta verkotetaan halkeamien välttämiseksi.

 

[isolde]

Ilman että taloa on nähty, voi aloittaa poissulkemismenetelmällä. Merkitse:

- käyttö lohkoihin (sekoitussuhteet/tyyppi/perusta)
- harjateräkset kerrosten välissä
- raudoitusverkko

Havaitsitteko halkeamia ensimmäistä kertaa talon rakentamisen jälkeen kahden vuoden kuluttua?
Jos yllä mainitut kohdat on merkitty, epäilen heikkoa laattaa maassa. Jostain syystä suunnittelijat yleensä kitsastelevat raudoituksessa ja usein tyytyvät vain kolmeen alapohjan harjateräkseen anturassa. Kun anturaa pidetään palkkina ja lasketaan, että siihen voi kohdistua vääntömomentti ylös tai alas, huomataan, että yläreunan raudoitus on yhtä tärkeää. Eli anturat tulisi raudoittaa sekä ala- että yläreunaan. Talon nurkat voivat joko painua tai päinvastoin.

Ovatko halkeamat tietyissä seinissä vai kaikissa? Kantavissa seinissä vai myös väliseinissä? Halkeamia ovien ja ikkunoiden aukkojen yhteydessä?

 

[Stefan N]

Sitä muurataanhan ohutsaumalaastilla, joten raudoitusta ei varmaan käytetä? Eivätkä he määrää verkkoa rappaukseenkaan muistaakseni.

 

[isolde]

Muurataanhan se ohuella laastilla, joten raudoitusta ei kai käytetä? Eivätkä he myöskään määrää mitään verkkoa rappaukselle, muistaakseni.

Kyllä kyllä. Raudoitusta tarvitaan, erityisesti ikkuna-aukkojen ylä- ja alapuolella. On olemassa erilaisia raudoitusteräksiä. Tavallista harjaterästä voidaan käyttää kevytbetonissa, koska siihen on helppo jyrsiä uria. Porothermille on olemassa litteä versio.

Rappaus tulee aina verkottaa. Sen ei tarvitse olla teräsverkko, vaan se voi olla lasikuituverkkoa ohutrappaukselle (ulkopuolella), joka voidaan myös käyttää sisällä kipsirappaukselle.

 

[KW78]

Hei! Meillä on täsmälleen sama ongelma kuin kuvaat ja olemme myös rakentaneet porothermilla. Talo on täsmälleen kr år voch olemme jatkuvasti korjanneet halkeamia, mutta uusia tulee koko ajan. Miten olet edennyt? Oletteko löytäneet ratkaisun?

 

[moperandi]

On vaikea uskoa, että itse lohkoissa olisi ongelma. Käytännössä kaikki talot täällä Baijerissa, missä asun, on rakennettu Porotherm-lohkosta (tai Poroton kuten niitä täällä kutsutaan), enkä ole nähnyt tai kuullut vastaavista ongelmista.

 

[KW78]

Rakentajan mukaan rappaussuosituksissa oli virhe.

 

[KW78]

Rakentajan mukaan oli virhe rappaus -suosituksissa.

Oletteko edenneet tämän kanssa? Meillä on täsmälleen sama ongelma ja rakentaja väittää virhettä rappaus -suosituksissa. Olemme ilmoittaneet Garolle, mutta he eivät ota vahinkoa.

 

[Apex11]

Me tunnemme, että tarvitsemme asiantuntemusta siitä, miten meidän pitäisi edetä talomme kanssa, jonka rakensimme 5½ vuotta sitten ja joka siitä lähtien on halkeillut yhä enemmän sekä julkisivussa että talon sisäseinissä. Talo on rakennettu Wienerbergerin Porotherm-lohkoilla, ja siinä on rapattu julkisivu sekä rapatut/tasoitetut sisäseinät.

Rakentaja on ollut paikan päällä ja todennut halkeamat, olemme antaneet Wienerbergerin tulla tänne ja katsoa, ja meillä on ollut kaksi tarkastusta, joissa tämä on huomautettu, mutta silti kukaan ei halua puuttua siihen.
Rakentaja korjasi kaikki halkeamat julkisivussa kahden vuoden tarkastuksen jälkeen, mutta jo muutaman kuukauden kuluttua ne alkoivat taas ilmestyä ja uusia halkeamia tulee edelleen jatkuvasti. Useimmiten ne voidaan johtaa siihen, että ne "seuraavat" lohkoja.
Sisätiloissa halkeamat alkavat yleensä pieninä kutistumishalkeamina ja "karkavaat sitten tiehensä" kuin lasiniskut ja leviävät sekä pystysuunnassa että vaakasuunnassa.
Nyt on jopa niin, että jotkut halkeamat ovat kasvaneet niin suuriksi, että seinä ei enää ole tasainen, kun tuntuu halkeaman yli.

Onko joku muu kokenut jotain vastaavaa näiden lohkojen kanssa? Olemme kuulleet suuremmasta rakennushankkeesta, jolla on sama ongelma, mutta valitettavasti meillä ei ole kaikkia taustatietoja, muu kuin että sen pitäisi olla jossain Österlenin alueella.

Miten meidän pitäisi edetä? Keneen otetaan yhteyttä? Voiko saada oikeudellista apua jotenkin?

Kiitollinen kaikista vinkeistä!

Oletteko edenneet tässä? Meillä on aivan sama ongelma, ja rakentaja väittää, että virhe on rappaussuosituksissa. Olemme ilmoittaneet Garolle, mutta he eivät ota vahinkoa käsiteltäväksi.

Miten teillä on tilanne edennyt?

 

[Anto Katinic]

Tunnemme, että tarvitsemme asiantuntemusta siitä, miten meidän tulisi edetä talomme kanssa, jonka rakennutimme viisi ja puoli vuotta sitten, ja joka siitä lähtien on vain halkeillut yhä enemmän sekä julkisivussa että sisäseinissä. Talo on rakennettu Wienerbergerin Porotherm-lohkoista ja siinä on rapattu julkisivu sekä rapatut/tasoitteella päällystetyt sisäseinät.

Rakentaja on ollut paikalla ja todennut halkeamat, olemme antaneet Wienerbergerin tulla katsomaan, pidetty kaksi tarkastusta, joissa tämä on huomautettu, mutta silti kukaan ei halua käsitellä asiaa. Rakentaja korjasi kaikki halkeamat julkisivussa kahden vuoden tarkastuksen jälkeen, mutta jo muutaman kuukauden kuluttua ne alkoivat halkeilla uudelleen ja uusia halkeamia tulee jatkuvasti. Usein ne voi johtaa siihen, että ne "seuraavat" lohkoja.
Halkeamat sisäpuolella alkavat yleensä pieninä kutistumishalkeamina ja "lähtevät liikkeelle" kuten lasin särööt, leviten sekä pystysuunnassa että vaakasuunnassa. Tällä hetkellä jotkut halkeamat ovat jo niin suuria, että seinä ei enää ole tasainen, kun tuntee sen yli.

Onko kenelläkään muulla ollut samanlaista kokemusta näiden lohkojen kanssa? Olemme kuulleet suuremmasta rakennusprojektista, jossa on samanlaisia ongelmia, mutta valitettavasti emme tiedä tarkemmin, paitsi että se pitäisi olla jossain Itämeren alueella.

Miten meidän pitäisi edetä? Mihin pitäisi ottaa yhteyttä? Voiko saada oikeudellista apua jotenkin?

Kiitollinen kaikista vinkeistä!

Hei,
Olen rakentanut talon Limhamniin 15 vuotta sitten porotherm-lohkoilla, enkä ole kohdannut minkäänlaisia halkeamia missään.
Olemme käyttäneet verkkoa ja paksua rappausta ja valaneet kaikki kantavat palkit raudoitetulla teräksellä.
Todennäköisesti teillä on tehty virheitä toteutuksessa tai käytetty väärää materiaalia.
Ystävällisin terveisin, Anto