Minulla on joitain kysymyksiä ja pohdintoja, jotka liittyvät kosteusongelmiin meidän rapatussa rivitalossa. Tästä tulee aika pitkä tarina, mutta toivottavasti joku ystävällinen sielu jaksaa lukea.
Ostimme vasta rakennetun rivitalon, johon muutimme 2009. Se on omistusasunto, joka rakennettiin suuremman toimijan toimesta asuntomarkkinoilla, ja se puolestaan palkkasi ulkopuolisen urakoitsijan kokonaistyöurakkaan. Julkisivu on rapattu, paksurappaus mineraalivillalla ja tuulensuojalevyllä. Talossa on parveke, jota tukee joukko läpi kulkevia puupalkkeja.
Vuosi muuton jälkeen (2010) huomasimme kosteuslaikkuja seinällä alakerran katossa voimakkaiden sateiden jälkeen. Vesi oli tullut sisään yläkerrassa olevan parvekkeen kautta ja valunut alas seinä- ja kattoyhdistelmää pitkin alakertaan. Yläkerran lattialla tai seinällä ei näkynyt mitään. Seinästä avattiin pieniä osia alakerrassa ja mitattiin kosteutta palkeista ja kipsilevystä, ja löydetty kosteus kuivui nopeasti. Urakoitsija löysi reikiä parveketta tukevista pisaranlevyistä. Reiät olivat syntyneet, kun parvekkeen lattian lankut oli ruuvattu kiinni. Virhe katsottiin korjatuksi lyhyiden testihuuhdonnan jälkeen.
Kesäkuussa tänä vuonna saimme jälleen vettä sisään sateen aikana, lähes samasta paikasta. Seinästä avattiin jälleen pieniä osia alakerrassa kosteuden mittaamiseksi. Kipsilevy ja kannattimet olivat tietenkin märkiä, koska mittaus tehtiin sateen jälkeisenä päivänä. Yläkerran lattia ja seinä avattiin myös, jotta tällä kertaa päästäisiin perille ongelmasta. Purettiin, huuhdeltiin, tutkittiin, purettiin, huuhdeltiin, tutkittiin... Virhe johtui sekä pellin että rappaustyön puutteista parvekkeella ja yläkerran ikkunaryhmässä. Toivottavasti he tällä kertaa ratkaisevat ongelman, sillä he olivat perusteellisia vianhaussa. Täsmälliset toimenpiteet vian korjaamiseksi saamme tietää loman jälkeen, kun heidän tutkimuksensa on valmis.
Mitä haluan lähinnä kysyä, koskee vianhaun aiheuttamien vahinkojen palauttamista. He ovat purkaneet lattiaa ja seiniä yläkerrassa niin pitkälle, että ovat nyt ulkona rappauksen kohdalla. Tämä tarkoittaa, että he ovat poistaneet välitukia parvekkeen kannattimien kohdalla, leikanneet ja poistaneet suuren määrän höyrysulkua/muovia kerrosten välillä, katkaisseet mineritlevyjä ja ulkoeristeitä, ja aiheuttaneet reikiä rappaukseen (reiät, jotka ulkopuolelta peittää parveke ja pisaranlevy). Mietin, miten me talon omistajina voimme varmistaa, että urakoitsija korjaa nämä ammattitaitoisesti? Tietämättömänä kysyn heti, kuinka mineritlevyjä liitetään hyvin sisäpuolelta, ja niin edelleen? Voimmeko vaatia, että joku riippumaton taho tarkastaa vahingot ja antaa lausunnon siitä, miten palauttaminen tulisi tehdä? Voimmeko myös vaatia, että joku varmistaa ja dokumentoi jokaisen vaiheen korjausprosessissa, koska on niin paljon, mitä ei voida tarkistaa, kun työ on valmis?
Liitän muutamia kuvia, jotka näyttävät, kuinka he ovat purkaneet seinän ja lattian yläkerrassa parvekkeen kohdalla.
Klikkaa tästä vastataksesi
Vi vill skicka notiser för ämnen du bevakar och händelser som berör dig.
