Kuka tekee mitäkin uudistuotannossa?
Olen täysin uusi talonrakennuksessa, mutta olen hyvin kiinnostunut ja unelmani on eräänä päivänä rakentaa oma talomme. Olen viettänyt paljon aikaa verkossa lukeakseni kaikesta eri talon perustuksista - julkisivuista - katoista - lämmitysjärjestelmistä jne. Rakentamisesta on todella paljon tietoa ja siksi tunnen, että tämä on oikea foorumi esittää tämä kysymys: "Kuka tekee mitä uudistuotannossa?"
Tällä hetkellä ajattelen rakentamista esivalmistetuilla betonielementeillä, sandwich-paneeleilla. Kuten esimerkiksi voi ostaa Finjalta, A-betongilta, Vimmerby Betongilta ja muilta. En ole löytänyt talotoimittajaa, jolla olisi avaimet käteen -konsepti betonitaloille, kuten esimerkiksi Eksjöhus ja kaikki muut luettelotalot.
Alla esitän teorian (jonka olen itse luonut) kuka tekee mitä uudistuotannossa, jos johtaisin koko rakennusprojektia tekemättä mitään itse, paitsi mahdollisesti maalausta ja lattian asennusta. Talo olisi siinä tapauksessa betonitalo. Alla olevissa vaiheissa tulevat kysymykset "Kuka tekee mitä?"
Toivottavasti tämä voi auttaa enemmän ihmisiä kuin itseäni.
Ohitamme vaiheet tarjousten pyytämisestä, rakennusluvasta jne. Oletamme, että olen löytänyt toimittajan, joka voi toimittaa haluamani betonielementit ja olen saanut rakennusluvan. Keskitytään puhtaasti talonrakennukseen.
Talo on suunniteltu 1-kerroksiseksi, 140 - 170 m². Laatta maahan. Sähkö- ja kunnallinen vesihuolto ovat tontin rajalla.
1. Maanrakennustyöt tekee "Pelles Markservice"
- Kysymys: Onko tämä vaihe, jossa kaivetaan tontin rajalle, missä sähkö ja vesihuolto ovat?
2. Perustustoimittaja "Anders Husgrund" asettaa sepelin, eristyksen, reunaelementit ja valaa betonilaatan lattialämmityksellä
- Kysymys: Onko tämä urakoitsija myös se, joka tekee läpivedot sähkö- ja vesihuollolle itse laatassa, eli tekee reiät ja asettaa putket? Vai tekeekö sen VVS-yritys? Tämä on oikeastaan se kohta, jossa olen eniten epävarma.
Onko se, kuka ikinä se onkaan, tehtävä 100% valmiiksi sähkö- ja vesihuolloilla? Jo tässä vaiheessa, vai voiko sen tehdä, kun talon runko on valmis? Ymmärrän, että sähköä ja vesihuoltoa ei voi tehdä, kun talo on valmis, mutta tarkoitan, voiko itse sähkö ja vesihuolto kytkeä putkiin myöhemmin, kunhan putket ovat valmiina laatassa.
3. "Sthlm Betongelement" toimittaa valmiiksi asennetut betonielementit ikkunoilla ja esiasennetuilla sähkövedoilla elementeissä
4. "Linas Byggservice" asettaa katon kaikilla siihen liittyvillä töillä ja tekee vaiheet 4-10.
5. Runko/kuori on nyt tiivis
6. Lämmitys kytketään päälle lämpöpumpulla
7. Lattiat asennetaan koko taloon
8. Maalaus tehdään koko talossa
9. Keittiö - märkätilat suihkuineen ja WC:ineen - sähkökeskushuone lämpöpumpun kanssa - asennetaan
10. Sisäkatot ja ovet jne. asennetaan
Se, missä olen eniten epävarma, on kuka tekee mitä saada runko ylös. Sitten arvelen, että rakennusyritys voisi toimittaa katon ja kaiken sisällä, kuten sisäkatot, lattiat, ikkunat, maalaus, suihkutilat ja keittiöö.
Onko totta, että voisi riittää neljä urakoitsijaa?
- Maanrakennustyöt
- Perustustoimittaja - laatta maahan
- Betonielemenntoimittaja
- Rakennusyritys, joka hoitaa "loput"
Olen kuten sanottu, täysin uusi, mutta haluan oppia lisää. Parempi kysyä ja vaikuttaa tyhmältä kuin olla kysymättä ja pysyä tyhmänä. Tulkaa mielellään vastausten, vinkkien ja ideoiden kanssa.
/ Kalle
Olen täysin uusi talonrakennuksessa, mutta olen hyvin kiinnostunut ja unelmani on eräänä päivänä rakentaa oma talomme. Olen viettänyt paljon aikaa verkossa lukeakseni kaikesta eri talon perustuksista - julkisivuista - katoista - lämmitysjärjestelmistä jne. Rakentamisesta on todella paljon tietoa ja siksi tunnen, että tämä on oikea foorumi esittää tämä kysymys: "Kuka tekee mitä uudistuotannossa?"
Tällä hetkellä ajattelen rakentamista esivalmistetuilla betonielementeillä, sandwich-paneeleilla. Kuten esimerkiksi voi ostaa Finjalta, A-betongilta, Vimmerby Betongilta ja muilta. En ole löytänyt talotoimittajaa, jolla olisi avaimet käteen -konsepti betonitaloille, kuten esimerkiksi Eksjöhus ja kaikki muut luettelotalot.
Alla esitän teorian (jonka olen itse luonut) kuka tekee mitä uudistuotannossa, jos johtaisin koko rakennusprojektia tekemättä mitään itse, paitsi mahdollisesti maalausta ja lattian asennusta. Talo olisi siinä tapauksessa betonitalo. Alla olevissa vaiheissa tulevat kysymykset "Kuka tekee mitä?"
Toivottavasti tämä voi auttaa enemmän ihmisiä kuin itseäni.
Ohitamme vaiheet tarjousten pyytämisestä, rakennusluvasta jne. Oletamme, että olen löytänyt toimittajan, joka voi toimittaa haluamani betonielementit ja olen saanut rakennusluvan. Keskitytään puhtaasti talonrakennukseen.
Talo on suunniteltu 1-kerroksiseksi, 140 - 170 m². Laatta maahan. Sähkö- ja kunnallinen vesihuolto ovat tontin rajalla.
1. Maanrakennustyöt tekee "Pelles Markservice"
- Kysymys: Onko tämä vaihe, jossa kaivetaan tontin rajalle, missä sähkö ja vesihuolto ovat?
2. Perustustoimittaja "Anders Husgrund" asettaa sepelin, eristyksen, reunaelementit ja valaa betonilaatan lattialämmityksellä
- Kysymys: Onko tämä urakoitsija myös se, joka tekee läpivedot sähkö- ja vesihuollolle itse laatassa, eli tekee reiät ja asettaa putket? Vai tekeekö sen VVS-yritys? Tämä on oikeastaan se kohta, jossa olen eniten epävarma.
Onko se, kuka ikinä se onkaan, tehtävä 100% valmiiksi sähkö- ja vesihuolloilla? Jo tässä vaiheessa, vai voiko sen tehdä, kun talon runko on valmis? Ymmärrän, että sähköä ja vesihuoltoa ei voi tehdä, kun talo on valmis, mutta tarkoitan, voiko itse sähkö ja vesihuolto kytkeä putkiin myöhemmin, kunhan putket ovat valmiina laatassa.
3. "Sthlm Betongelement" toimittaa valmiiksi asennetut betonielementit ikkunoilla ja esiasennetuilla sähkövedoilla elementeissä
4. "Linas Byggservice" asettaa katon kaikilla siihen liittyvillä töillä ja tekee vaiheet 4-10.
5. Runko/kuori on nyt tiivis
6. Lämmitys kytketään päälle lämpöpumpulla
7. Lattiat asennetaan koko taloon
8. Maalaus tehdään koko talossa
9. Keittiö - märkätilat suihkuineen ja WC:ineen - sähkökeskushuone lämpöpumpun kanssa - asennetaan
10. Sisäkatot ja ovet jne. asennetaan
Se, missä olen eniten epävarma, on kuka tekee mitä saada runko ylös. Sitten arvelen, että rakennusyritys voisi toimittaa katon ja kaiken sisällä, kuten sisäkatot, lattiat, ikkunat, maalaus, suihkutilat ja keittiöö.
Onko totta, että voisi riittää neljä urakoitsijaa?
- Maanrakennustyöt
- Perustustoimittaja - laatta maahan
- Betonielemenntoimittaja
- Rakennusyritys, joka hoitaa "loput"
Olen kuten sanottu, täysin uusi, mutta haluan oppia lisää. Parempi kysyä ja vaikuttaa tyhmältä kuin olla kysymättä ja pysyä tyhmänä. Tulkaa mielellään vastausten, vinkkien ja ideoiden kanssa.
/ Kalle
Jäsen
· Blekinge
· 10 117 viestiä
Mielestäni unohdat kaikkein olennaisimman ja ratkaisevan tekijän hyvän lopputuloksen saavuttamiseksi: Jonkun täytyy suunnitella talo. Tätä tekee yleensä arkkitehti, suuremmissa projekteissa yhdessä muiden asiantuntijoiden kanssa. Suunnittelun tuloksena ovat suunnitelmat, jotka ovat riittävän yksityiskohtaisia, jotta eri alihankinnat voidaan ottaa käyttöön. Kyse ei ole vain rakennuslupasta. Lisäksi jonkun on kannettava vastuu siitä, että kaikkia Rakennusmääräyksissä ja Rakennusmääräyksissä kuvattuja vaatimuksia noudatetaan. Tarvitaan myös asiakirjoja, jotka ovat perustana kaikille niille sopimuksille, jotka sinun on tehtävä eri urakoitsijoiden kanssa. Muuten olet pulassa, kun asiat menevät pieleen, ja niin käy aina.
Kun ostaa talomallin, suurin osa tästä työstä on jo valmiina.
Kun ostaa talomallin, suurin osa tästä työstä on jo valmiina.