Hei!
Olemme myymässä taloamme, rakennettu vuonna 1964, 1½ kerrosta + kellari. Rakenne + välipohja kevytbetonia (ytong).
Kylpyhuoneessa viemäri on vetänyt huonosti.
Olemme siksi varoneet kylpemistä, mutta meillä on lapsia - joten meillä on ollut tulva muutaman kerran, mikä on johtanut siihen, että maali on irronnut kellarin katosta kylpyammeen alla.
Sen jälkeen kun keväällä tehtiin viemärin avaus, ei ole ollut ongelmia viemärin vetämisessä.
Välipohja kylpyhuoneen alla teknisen kuvauksen mukaan:
"Pontatut välipohjalevyt kevytbetonia, päällystetty betonilla viettämällä lattiakaivoon, kalvoeristys, laastitus, sintrat kaklat"
Kylpyhuoneessa on mosaiikkilaatat (?) lattiassa, mutta kylpyammeen alta puuttuvat laatat. Täällä maalasin alustan märkätilan pohjamaalilla kun muutimme sisään.
Nyt kysymys - jonka ostajat ovat esittäneet:
Voiko vesi olla vaikuttanut lujuuteen tai ollut jokin negatiivinen vaikutus välipohjaan?
Olemme myymässä taloamme, rakennettu vuonna 1964, 1½ kerrosta + kellari. Rakenne + välipohja kevytbetonia (ytong).
Kylpyhuoneessa viemäri on vetänyt huonosti.
Olemme siksi varoneet kylpemistä, mutta meillä on lapsia - joten meillä on ollut tulva muutaman kerran, mikä on johtanut siihen, että maali on irronnut kellarin katosta kylpyammeen alla.
Sen jälkeen kun keväällä tehtiin viemärin avaus, ei ole ollut ongelmia viemärin vetämisessä.
Välipohja kylpyhuoneen alla teknisen kuvauksen mukaan:
"Pontatut välipohjalevyt kevytbetonia, päällystetty betonilla viettämällä lattiakaivoon, kalvoeristys, laastitus, sintrat kaklat"
Kylpyhuoneessa on mosaiikkilaatat (?) lattiassa, mutta kylpyammeen alta puuttuvat laatat. Täällä maalasin alustan märkätilan pohjamaalilla kun muutimme sisään.
Nyt kysymys - jonka ostajat ovat esittäneet:
Voiko vesi olla vaikuttanut lujuuteen tai ollut jokin negatiivinen vaikutus välipohjaan?
Ei, ei kuten kuvailet sitä.
Sillä voi olla vaikutusta, jos se on kestänyt pidemmän aikaa, useita vuosikymmeniä.
Yleisin virhe on, kuten itsekin olet huomannut, että maali irtoaa alapuolelta, toisaalta hyvä indikaattori siitä, että se kostuu uudelleen ja tarvitsee toimenpiteitä.
Kuinka vanha on kylpyhuoneen pintataso?
Oliko siellä kylpyamme ennen kuin muutitte sisään?
Sillä voi olla vaikutusta, jos se on kestänyt pidemmän aikaa, useita vuosikymmeniä.
Yleisin virhe on, kuten itsekin olet huomannut, että maali irtoaa alapuolelta, toisaalta hyvä indikaattori siitä, että se kostuu uudelleen ja tarvitsee toimenpiteitä.
Kuinka vanha on kylpyhuoneen pintataso?
Oliko siellä kylpyamme ennen kuin muutitte sisään?
Hei
Pintakerros on alkuperäinen. Itse kylpyammeen alla ei ole laattoja. Kun muutimme sisään, maalasin pinnan siellä märkätilapohjalla antaakseni jonkinlaista suojaa - suunnitelmana oli remontoida kylpyhuone, kun lapset vähän kasvaisivat... mutta ostimme sen sijaan isomman talon.
Kylpyamme oli jo ennestään, mutta talossa on ollut vain yksi omistaja ennen meitä - pariskunta, joka rakensi talon vuonna 1964 - ja viimeiset noin 10 vuotta leski asui yksin talossa.
Pintakerros on alkuperäinen. Itse kylpyammeen alla ei ole laattoja. Kun muutimme sisään, maalasin pinnan siellä märkätilapohjalla antaakseni jonkinlaista suojaa - suunnitelmana oli remontoida kylpyhuone, kun lapset vähän kasvaisivat... mutta ostimme sen sijaan isomman talon.
Kylpyamme oli jo ennestään, mutta talossa on ollut vain yksi omistaja ennen meitä - pariskunta, joka rakensi talon vuonna 1964 - ja viimeiset noin 10 vuotta leski asui yksin talossa.
Silloin ei pitäisi olla mitään kestävyysongelmia. Ja koska pintakerros on alkuperäinen, ei ostajalla ole suoraan huomautettavaa, sitä ei ole kunnostettu ja siksi ikämääräykset astuvat voimaan ja he voivat odottaa kunnon vastaavan 60 vuoden käyttöä.
Moderator
· Stockholm
· 57 852 viestiä
Eikä pitäisi olla mitään vaaraa. Se mikä voi tapahtua betoni-välipohjalle, joka altistuu jatkuvalle kosteudelle pidemmän aikaa, on että raudoitus voi alkaa ruostua. Ruoste laajenee ja räjäyttää betonin. Tällaisia nähdään esimerkiksi parvekkeilla, missä sitä nopeuttaa myös jäätyminen. Ruostumiseen tarvitaan myös happea, joten vaaditaan halkeilua muista syistä kuten jäätyminenkin.
Jos kosteus näkyy täällä vain kattomaalauksen vaurioina, niin kosteutta ei ole ollut liikaa. Äärimmäisissä tapauksissa (jossa ei kuitenkaan ole vaaraa betonille), saadaan koko huoneen alueelle veden vahinkojen alla kosteuspisaroita.
Jos kosteus näkyy täällä vain kattomaalauksen vaurioina, niin kosteutta ei ole ollut liikaa. Äärimmäisissä tapauksissa (jossa ei kuitenkaan ole vaaraa betonille), saadaan koko huoneen alueelle veden vahinkojen alla kosteuspisaroita.
Puhuin vaimoni kanssa, ja hänellä on paljon parempi muisti kuin minulla. Vuoto kellariin tapahtui ainoastaan ennen kuin vaihdoimme lattiakaivon, jonkin aikaa sen jälkeen kun muutimme sisään. Sen jälkeen kun vaihdoimme sen, ei ole vuotanut kellariin. Kuitenkin kylpyhuoneessa on seissyt vettä muutaman kerran huonon viemäröinnin takia, mikä korjattiin viemärin huuhtelulla tänä vuonna, mutta se ei ole valunut kellariin.