Olen viettänyt viime vuodet remontoiden. Kaiken vapaa-ajan, illat ja viikonloput olen viettänyt kesäpaikalla purkaen, laittaen uuden katon, salaojittaen, rakentaen terassin ja miettien seuraavaa vaihetta.
On tullut aika palkata ammattilaisia, oikeita käsityöläisiä.
Näen oikeastaan vain kaksi ongelmaa tässä asiassa ja ne ovat kontrollitarpeeni sekä joskus absurdi tarkkuuteni työssä. Ongelmat saattavat olla sukua toisilleen.
Onko olemassa standardeja, joita voi vaatia rakentajan noudattavan esimerkiksi kipsilevytöissä. Onko niin yksinkertaista, että kipsilevyjen mukana seuraa käsikirja ja jos käsikirjassa sanotaan, että paperinauhoja tulee käyttää puutalon saumoissa, voiko silloin olettaa rakentajan käyttävän juuri paperinauhoja eikä lasikuitunauhoja. Milloin tarvitaan metallikulmia verrattuna paperikulmiin ulkonurkissa?
Tiedän, että kylpyhuoneille on alan sääntöjä laatoille, vedeneristyksille ym. mutta onko vastaavia esimerkiksi sisäkattojen asentamiseen tai onko jälleen kyse tuotteen käsikirjasta, johon minun tulisi viitata sopimuksessa?
Entä ikkunat? Onko olemassa alan sääntöjä siitä, miten tiivistys pitää tehdä, millä materiaalilla ym.?
Yhteenvetona haluan tietää, miten voin mahdollisimman paljon välttää päätymästä huonolaatuisen rakentamisen kanssa lopulta? Eli miten voin toimia varmistaakseni, että rakentaja käyttää oikeita rakennustekniikoita eri vaiheissa.
Mahdollisesti väärä foorumiosio, mutta jos näin on, moderaattori voi siirtää.
On tullut aika palkata ammattilaisia, oikeita käsityöläisiä.
Näen oikeastaan vain kaksi ongelmaa tässä asiassa ja ne ovat kontrollitarpeeni sekä joskus absurdi tarkkuuteni työssä. Ongelmat saattavat olla sukua toisilleen.
Onko olemassa standardeja, joita voi vaatia rakentajan noudattavan esimerkiksi kipsilevytöissä. Onko niin yksinkertaista, että kipsilevyjen mukana seuraa käsikirja ja jos käsikirjassa sanotaan, että paperinauhoja tulee käyttää puutalon saumoissa, voiko silloin olettaa rakentajan käyttävän juuri paperinauhoja eikä lasikuitunauhoja. Milloin tarvitaan metallikulmia verrattuna paperikulmiin ulkonurkissa?
Tiedän, että kylpyhuoneille on alan sääntöjä laatoille, vedeneristyksille ym. mutta onko vastaavia esimerkiksi sisäkattojen asentamiseen tai onko jälleen kyse tuotteen käsikirjasta, johon minun tulisi viitata sopimuksessa?
Entä ikkunat? Onko olemassa alan sääntöjä siitä, miten tiivistys pitää tehdä, millä materiaalilla ym.?
Yhteenvetona haluan tietää, miten voin mahdollisimman paljon välttää päätymästä huonolaatuisen rakentamisen kanssa lopulta? Eli miten voin toimia varmistaakseni, että rakentaja käyttää oikeita rakennustekniikoita eri vaiheissa.
Mahdollisesti väärä foorumiosio, mutta jos näin on, moderaattori voi siirtää.
Jäsen
· Västernorrland
· 12 029 viestiä
Yleisesti ottaen ei taida olla mitään palkattua firmaa, joka rakentaisi yhtä huolellisesti kuin itse, ja se ei johdu siitä, että he huijaisivat, vaan siitä, että laskelmien on pidettävä paikkansa. Täytyy varmaan lisätä useita tunteja, jos haluaa kaiken olevan 100% ja by the book.
Paras ja halvin takuu on luultavasti, että saat apua kontrollitarpeesi ja ylitarkkuutesi kanssa 
Opit joko tulemaan vararikkoon laskuista urakoitsijoilta, jotka rakentavat aikomustesi mukaan, tai saat henkisen romahduksen, kun tulet varmasti pitämään "normaalien" urakoitsijoiden saavutuksia huijauksena.
Opit joko tulemaan vararikkoon laskuista urakoitsijoilta, jotka rakentavat aikomustesi mukaan, tai saat henkisen romahduksen, kun tulet varmasti pitämään "normaalien" urakoitsijoiden saavutuksia huijauksena.
Tiedän, se on jatkuva elämänprojekti työskennellä näillä osa-alueilla.GoC sanoi:
Paras ja halvin takuu on varmaan, että saat apua kontrollitarpeesi ja ylin-tarkkuutesi kanssa
Joko tulet vararikoksiin laskuista käsityöläisiltä, jotka rakentavat aikomustesi mukaan, tai saat henkisen romahduksen, kun tulet varmasti pitämään normaalia käsityöläistä fuskaajana.
Ehkä minun täytyy täsmentää, etten ole sairaalloisen tarkka. Kun teen itse, se on ihan ok. Voisi ehkä ajatella, että olen puolimediokri amatöörikäsityöläinen, mutta yleensä se onnistuu melko hyvin sinnikkyydellä ja osittain kompensoimalla taitoja ajalla...
Luulen, että olen lukenut liian monta ketjua aiheesta "pitääkö tämän näyttää tältä", jotta tuntuisi mukavalta ottaa ulkopuolista apua. Sellaisia ketjuja on paljon ja pitäisi olla joitakin niksejä, jotta tuo tilanne voitaisiin mahdollisuuksien mukaan välttää.
Skogsägare
· Stockholm och Smålands inland
· 23 280 viestiä
Valitse pois halvimmat ja palkkaa henkilöitä, joilla on hyvät referenssit. Uskon, että se on turvallisin tapa välttää liian heikko laatu. Sitten täytyy toki löytää joku, jolla on aikaa tehdä työ...D Derbyboy sanoi:
Tunnistan itseni sinussa paljon, mutta olen lisäksi tunnetusti huono soittamaan puheluita päivisin, vastaamaan sähköposteihin jne., mikä tekee lähes mahdottomaksi palkata ketään, koska yleensä täytyy jankata ja soittaa uudestaan ja uudestaan. Vaikea hoitaa myös kiireisen päivätyön ohella.
Lopulta kaikki ne projektit, joihin ajattelimme palkata jonkun, korjaan minä itse, koska minulla ei ole ongelmia olla sinnikäs ja kestävä rakentamisessa, vaan voin työskennellä kovasti, kunnes tulos on kohtuullinen.
Paras voisi olla löytää paikallinen puuseppä, johon luotat ja jonka kanssa voit rakentaa hyvän suhteen, ja joka sitten puolestaan palkkaa tai suosittelee putkimiestä ja sähkömiestä?
Lopulta kaikki ne projektit, joihin ajattelimme palkata jonkun, korjaan minä itse, koska minulla ei ole ongelmia olla sinnikäs ja kestävä rakentamisessa, vaan voin työskennellä kovasti, kunnes tulos on kohtuullinen.
Paras voisi olla löytää paikallinen puuseppä, johon luotat ja jonka kanssa voit rakentaa hyvän suhteen, ja joka sitten puolestaan palkkaa tai suosittelee putkimiestä ja sähkömiestä?
Minulle suositteli eräs kollega ammattilaisen. Todella mukava kaveri, siis ammattilainen, mutta hän suositteli toista kaveria, jolla oli toimintaa lähempänä. Kuulostaa täysin järkevältä korviini. Joten pian on aika kokoontua ja käydä läpi, mitä haluan tehtävän.
Perusasioita ovat sopimuksen tekeminen ja 3-4 referenssin kysyminen. Tarkista Y-tunnus, ARN, käräjäoikeus ja ulosottovirasto.
Mihin standardeihin sopimuksessa tulisi viitata?
Perusasioita ovat sopimuksen tekeminen ja 3-4 referenssin kysyminen. Tarkista Y-tunnus, ARN, käräjäoikeus ja ulosottovirasto.
Mihin standardeihin sopimuksessa tulisi viitata?
Ev voi tietysti antaa joitakin suurempia osia paikalliselle snickare, johon rakentaa hyvän suhteen. Ja sitten tehdä vähän pienempiä töitä ja viimeistellä itse. Tällä tavoin voi käyttää sitä remsa, jonka itse haluaa, mutta välttää seisomista päivätolkulla ja kantamasta kipsiä.
Ajattelin, että säästän kylpyhuoneen viimeiseksi.
Jos olen tyytyväinen ikkunoihin, oviin, kipsiin jne., he voivat tehdä kylpyhuoneen.
Mutta kysymys kuuluu enemmän, kuinka tiedän, että se on tehty oikein. Kylpyhuoneeseen on GVK, BKR jne....
Mutta mitä on parketin asennuksessa, kipsilevytyksessä, ikkunoiden asentamisessa, sisäkaton naulaamisessa, ikkunapuitteiden maalaamisessa, avotakan kiillottamisessa jne.
Jos olen tyytyväinen ikkunoihin, oviin, kipsiin jne., he voivat tehdä kylpyhuoneen.
Mutta kysymys kuuluu enemmän, kuinka tiedän, että se on tehty oikein. Kylpyhuoneeseen on GVK, BKR jne....
Mutta mitä on parketin asennuksessa, kipsilevytyksessä, ikkunoiden asentamisessa, sisäkaton naulaamisessa, ikkunapuitteiden maalaamisessa, avotakan kiillottamisessa jne.
Hikistä 4990 plus momsW witten sanoi:
viitataanko usein AMA:aan, kun yksityishenkilöt ottavat käsityöläisen kokonaisremonttiin?
Se on luultavasti harvinaista (valitettavasti!), sitä käytetään enimmäkseen ammattipiireissä, missä sillä on lähes rakennusnormin asema. Sitten se vaihtelee eri alojen välillä, jos otat vakavan peltisepän, hän noudattaa AMA:ta riippumatta siitä, mitä sanot. Kun taas puoliksi vakava puuseppä ei ehkä ole koskaan pitänyt sitä käsissään.D Derbyboy sanoi:Hikistä me 4990 plus moms
viitataanko yleensä AMA:han, kun yksityishenkilöt palkkaavat taitavan henkilön kokonaisremonttiin?
AMA:ssa mainitaan usein useita eri suorituksia ja eri asteita toleransseja/luokituksia.
Kun viitataan AMA:an, on tarpeen mainita tapauksittain, millaista suoritusta ja toleranssia halutaan.
AMA:ssa voi olla melko anteliaita toleranssitasoja, en voi väittää niiden olevan "absurdia tarkkuutta".
Kun viitataan AMA:an, on tarpeen mainita tapauksittain, millaista suoritusta ja toleranssia halutaan.
AMA:ssa voi olla melko anteliaita toleranssitasoja, en voi väittää niiden olevan "absurdia tarkkuutta".
Viimeksi muokattu:
Ehdottomasti täytyy viitata tiettyyn otsikkoon AMAssa, myös pyramidisääntö pätee. Absurdin tarkkuuden saavuttamiseksi tarvitsee varmaan palkata huonekalupuuseppä ja työskennellä juoksevalla laskutuksella rajoittamattomalla budjetilla.K KjellTimell sanoi:
Ymmärrän......
Absurdilla tarkkuudellani on usein syynä se, etten tiedä, mikä on hyväksyttävää. Jos se olisi OK AMA:n mukaan, uskon, että hyväksyisin toteutuksen.
Esimerkki:
Haluan parkettilattian olohuoneeseen. Haluan lattialämmityksen ikkunaseinän eteen. Alustana on 22 mm lattialastulevy. Suunnittelin laittaa T2 reflectalevyt sinne, minne haluan lattialämmityksen, ja loput alueesta lattialastulevyä ja sitten parkettia koko alueelle.
Sanon työntekijälle, että haluan juuri tämän parketin ja lattialämmityksen ikkunaseinän eteen.
Hän tekee työn ja kaikki on hyvin, kunnes parkettilattia alkaa narista.
Sitten käy ilmi, että sekä reflectalevyt että lattialastulevy voidaan hyvin asentaa lattialastulevyn päälle, mutta on ymmärrettävää, että lattialastulevy on oltava hyvin ruuvattu alla olevaan rakenteeseen. Tässä tapauksessa se oli vain puutteellisesti naulattu.
Kuka korvaa korjauksen?
Onko työntekijä tehnyt virheen, kun ei varmistanut, että lattialastulevy on kunnolla ruuvattu?
Työntekijä todennäköisesti väittää, että olen saanut, mitä pyysin, eikä hän vastaa siitä, oliko lattialastulevy riittävästi ruuvattu kiinni.
Absurdilla tarkkuudellani on usein syynä se, etten tiedä, mikä on hyväksyttävää. Jos se olisi OK AMA:n mukaan, uskon, että hyväksyisin toteutuksen.
Esimerkki:
Haluan parkettilattian olohuoneeseen. Haluan lattialämmityksen ikkunaseinän eteen. Alustana on 22 mm lattialastulevy. Suunnittelin laittaa T2 reflectalevyt sinne, minne haluan lattialämmityksen, ja loput alueesta lattialastulevyä ja sitten parkettia koko alueelle.
Sanon työntekijälle, että haluan juuri tämän parketin ja lattialämmityksen ikkunaseinän eteen.
Hän tekee työn ja kaikki on hyvin, kunnes parkettilattia alkaa narista.
Sitten käy ilmi, että sekä reflectalevyt että lattialastulevy voidaan hyvin asentaa lattialastulevyn päälle, mutta on ymmärrettävää, että lattialastulevy on oltava hyvin ruuvattu alla olevaan rakenteeseen. Tässä tapauksessa se oli vain puutteellisesti naulattu.
Kuka korvaa korjauksen?
Onko työntekijä tehnyt virheen, kun ei varmistanut, että lattialastulevy on kunnolla ruuvattu?
Työntekijä todennäköisesti väittää, että olen saanut, mitä pyysin, eikä hän vastaa siitä, oliko lattialastulevy riittävästi ruuvattu kiinni.
"Absurdilla tarkkuudella" en välttämättä tarkoita viimeistelyä. Otan selvää faktoista, kuten siitä, miten työ teknisesti tulisi suorittaa. Suunnittelen toteutuksen ja luen (usein tältä foorumilta), miten jokin asia tehdään parhaiten, esimerkiksi vertailemalla kahta menetelmää keskenään.W witten sanoi: