Totalrenovering af 50'er hus - kalkyle, hjælp!!

[IAmNotANumber]

Hej,

Vi er interesserede i at kaste os ud i et renoveringsprojekt, et 50'er hus på 113 kvm + kælder 60 kvm.
Huset er i sten, med nogle sætninger i facade og kælder.
Kælderen er fugtig med en vis lugt og synligt skimmel. Hvordan fjerner man dette (hjørner og under gamle plastmåtter)?

Huset skal selvfølgelig inspiceres, hvis vi vinder budrunden. For at få at vide mere om fundamentets tilstand.

Bør man udskifte rør til radiatorer?

Vi overvejer at udskifte tag og drænere som det første.
Og derefter fortsætte med overetagen, lave et badeværelse og alle 3 værelser med overflader.

Hvordan synes I, jeg har regnet?

Etape 1:
Tag: 130000 - firma
Drænere: 120000 - firma
Kælder: rive organisk materiale ud af kælder og lade lufte, vaske skimmel: 10000(?) -selv
Badeværelse: 120000 - firma (inkl. stammer?)
Overflader: 60000 - selv
El: 20000 - selv (familie)

Tot: 450000

Etape 2:
Rive væg mellem spisestue og køkken, overflader i stue, spisestue og nyt køkken.
Rive væg og bjælke: 30000 - firma
Overflader: 60000 selv
El: 30000 selv (familie)
Køkken: 150000 - selv
Gæstetoilet: 60000 - firma
Stammer: 30000(?)

Tot: 360000

Etape 3:
Vaskerum kælder: 70000 - firma
Overflader: 50000

Tot: 120000

Senere fase udskiftes vinduer...

Hvad tror I? Tør man?

 

[IAmNotANumber]

Ingen der har kommentarer, der kan hjælpe mig??

 

[justusandersson]

Er det virkelig et stenhus, dvs bygget med massive murstensvægge? Det mest almindelige var facadetegl uden på en træramme. Huset er bygget med statslån, da det er mindre end 115 kvm boligareal. Hvordan ser husets sætninger ud? Hvad består jorden omkring af?

Jeg synes, I er for hurtige til at lave et renoveringsprogram. Man bør have et bedre helhedsgreb først.

 

[IAmNotANumber]

Vi indså, at vi havde taget munden for fuld. Har skrevet under på et nybyggeri i stedet!