Vi kigger på en ejendom, hvor beboelseshuset er ældre. Vi har ikke kunnet gå ind i det til fremvisningen endnu.
Bygget engang i 1830-60'erne med torpargrund (ikke inspektionsbar udefra).
Der er ikke mange, men i hvert fald tilstrækkeligt mange rum for os, brændeovn, kakkelovn og hele molevitten, men loftshøjden er ikke noget at juble over.. Bedømt til 1.85 i køkken og stue i stueetagen, noget højere i rummene på overetagen, selvom nogle har skråtag. Altså er det lavt, selv for 1800-tallet.
Det sjove er dog, at gangen og badeværelset har betydeligt højere loftshøjde. Stadig lav, men 2 meter i hvert fald og passabel. Når man går fra gangen til køkkenet, bemærker man med det samme, hvordan loftet ligesom går ned. Det er så at sige lavere i sig selv, samt at det svajer, hvilket i høj grad "forcerer indtrykket".
Jeg antager næsten, at gang-/badeværelsesdelen er tilbygget senere, det ville forklare den højere loftshøjde.
Ville gætte på, at der ligger et solidt planke-gulv mellem nedre og øvre etage, og har forstået, at det slet ikke er usædvanligt, at sådanne gulve svajer i så gamle huse. Dengang var det ikke usædvanligt, at folk forsøgte at sømme de svajende planker op med varierende resultater, så kom der plader der til sidst. Det er der også gjort i dette hus.
Selvfølgelig ville det være dejligt, hvis man kunne hæve loftet på en eller anden måde. Nu ved jeg selvfølgelig ikke, hvordan huset er konstrueret og om planke-gulv/loft er en bærende del i sig selv, men det går jeg ud fra, da det stabiliserer.
Får en fornemmelse af, at hvis man i det mindste kunne afhjælpe svajningen, og "skubbe det op" igen, så kan loftshøjden nok gå fra uacceptabel til i hvert fald tålelig. Beboelseshuset er ikke det eneste, der interesserer ligesom, så fordele må vejes mod ulemper.
Taknemmelig for input, tanker og ideer. Praktiske tips om hvordan man evt. kan gå frem for at på en eller anden måde arrangere lidt højere loftshøjde, hovedsageligt i stueetagen. Overetagen har jo bedre potentiale der, man kan f.eks. åbne op for taget en del.
Vedhæfter halvskræmmende billeder taget udefra, så måske nogen forstår bedre, hvad jeg mener.
Gangdøren lige frem, badeværelsesvinduet til højre:
Taget ind gennem gangvinduet. Ok loftshøjde indtil køkkendøren lige frem. Køkkenloftet slår derefter en nærmest i hovedet. Den opmærksomme ser her, hvordan planke-gulvet/loftet er bulet nedad:
Billede taget fra vinduet i gangdøren mod badeværelsesdør:
Billeder taget ind i køkkenet gennem køkkenvinduet, som ses på det første billede:
Husets anden langside:
Billede taget ind i køkkenet gennem vinduet, som ses på billedet ovenfor. Selv gulvet i køkkenet ser her ud til at være bulet nedad. Bonusspørgsmålet bliver vel så, om det er stabilt og solidt, eller om det svajer, når man går på det..
Stuen med kakkelovnen (hvis eksistens jeg mistænker kan gøre eventuelle loftshævnings-/løfteprojekter en smule mere komplicerede. Da skorstenen findes, er det nok heller ikke "bare" at løfte huset fra grunden og lægge "nogle stokkene" for at få mere indvendig plads den vej:
Som det ses, er der næppe en vel rigelig loftshøjde her inde heller, men loftet ser fladere/planere ud herinde. Hygge-faktoren fra det enormt stilfulde og trendy tæppe kan meget vel opveje manglen på loftshøjde, men det ville jo være strålende, hvis det dog kunne hæves.
På overetagen ser det sådan her ud, rummet direkte over køkkenet:
Rummet over stuen, byder på mere tæppehygge:
Rummet direkte over badeværelse/gang:
Ved ikke hvor godt det ses på billederne, men huset har slået/sat/skruet sig en del. Uklart om dette har med det svajende gulv at gøre. Sammenligner den hvide knuds placering mod den anden gavl af huset så at sige:
Her vender nogle billeder tilbage igen, som jeg IKKE lykkes med at redigere væk, da de simpelthen ikke vises, før emnet er gemt.
Tag ud tidligere byggetilladelser for ejendommen. Har du tur, fremgår konstruktionen af tegningerne.
Ellers kan det jo være hvad som helst under taget. Alt fra grove bjælker til beøsor, som er forstærkede på mystiske måder.
Det kan absolut udbedres, men det kan jo kræve, at I i princippet bygger et nyt bjælkelag. Det ser ikke ud som store rum, så et moderne bjælkelag burde kunne slutte på totalt ca40cm
Jeg gætter på, at det er en etageadskillelse med blokkerede stokke. Derefter er der planker på over- og underside. Mellem disse er det fyldt med spåner. Der er ingen nem måde at øge lofthøjden på.
Det ser ud til, at den del, der rummer entré og badeværelse, er tilbygget senere. Deraf forskellen i rumhøjde. Desuden ser det ud til, at huset er ekstra isoleret på ydersiden uden, at vinduerne er blevet flyttet ud. Det er nok ikke gulvplankerne, der gør, at det giver efter, men gulvbjælkerne, som har uhensigtsmæssige dimensioner i forhold til spændvidden. Det er ikke unikt, for det gælder de fleste huse fra samme tid. En almindelig dimension er 6x6 tommer. Desuden er de kraftigt deformerede. Der findes metoder til at stive dem af. Ændre rumhøjden kan du kun gøre nedad. Den bærende del i ydervæggene er med sikkerhed liggende tømmer, sandsynligvis 5x7 tommer. Derefter er der en eller flere tværgående skillevægge, som også er bærende. Tagkonstruktionen består antagelig af horisontale åse, der hviler på skillevæggene, ikke almindelige tagspær. Den eneste fordel ved 185 cm i rumhøjde er, at takseringsværdien bliver lav. En enkel måde at aflæse husets historie er at kigge på soklen. Er der samlinger? Er facaden bygget på udvendigt?
Jeg synes, det ser ud som om det er indertag af spænde-pap, som holdes på plads med ribber. Særligt på køkkenbillederne ser det ud som om indertaget buer. Det ville ikke overraske mig, om det rigtige brættag befinder sig 5-10 cm højere end det nuværende indertag.
Når det ser sådan ud, plejer det at være masonitplader med lister over samlingerne. Det synes at være typisk i køkkener. Den øvrige køkkenindretning fra 1950'erne passer også godt med det.
Man ser det endnu tydeligere på billedet med kakelovnen. Det ser ud som om overdelen af kakelovnen næsten går ind i loftet. Sådan er det nok ikke bygget oprindeligt. Jeg tror, du har at gøre med et loft af strakt pap, som man kan rive ud og dermed få højere til loftet. Vær dog forberedt på, at loftet under vil være ret grimt og kræver en hel del arbejde.
Tak til alle, der svarede, viden ser ud til at være meget høj visse steder på dette eminente forum!
Desværre kan jeg ikke bidrage med nogen fortsættelse, da det af flere forskellige andre grunde ikke blev noget køb. Gætter dog på, at svaret på spørgsmålet findes inden for svarene i denne tråd!
Klik her for at svare
Vi vill skicka notiser för ämnen du bevakar och händelser som berör dig.
