Hej!
Vi er ved at sælge vores hus, bygget i 1964, 1½ plan + kælder. Stom + bjælkelag i letbeton (ytong).
I badeværelset har vi haft et afløb med dårlig afløbsevne.
Vi har derfor været ret forsigtige med at bade, men vi har børn - så vi har haft oversvømmelser nogle gange, hvilket har resulteret i, at maling er løsnet fra loftet i kælderen under badekaret.
Efter at vi har fået lavet en villaspolning i foråret, har der ikke været nogen problemer med afløbet.
Bjælkelag under badeværelse ifølge teknisk beskrivelse:
"Spontede bjælkelagsplader af letbeton, overbeton med fald mod gulvafløb, membranisolation, sættemateriale, sintrade plader"
I badeværelset er der mosaikfliser (?) på gulvet, men under badekaret mangler der fliser. Her malede jeg underlaget med vådrumsmaling, da vi flyttede ind.
Nu er spørgsmålet - som køberne har stillet:
Kan vandet have påvirket bæreevnen eller haft nogen negativ indvirkning på bjælkelaget?
Vi er ved at sælge vores hus, bygget i 1964, 1½ plan + kælder. Stom + bjælkelag i letbeton (ytong).
I badeværelset har vi haft et afløb med dårlig afløbsevne.
Vi har derfor været ret forsigtige med at bade, men vi har børn - så vi har haft oversvømmelser nogle gange, hvilket har resulteret i, at maling er løsnet fra loftet i kælderen under badekaret.
Efter at vi har fået lavet en villaspolning i foråret, har der ikke været nogen problemer med afløbet.
Bjælkelag under badeværelse ifølge teknisk beskrivelse:
"Spontede bjælkelagsplader af letbeton, overbeton med fald mod gulvafløb, membranisolation, sættemateriale, sintrade plader"
I badeværelset er der mosaikfliser (?) på gulvet, men under badekaret mangler der fliser. Her malede jeg underlaget med vådrumsmaling, da vi flyttede ind.
Nu er spørgsmålet - som køberne har stillet:
Kan vandet have påvirket bæreevnen eller haft nogen negativ indvirkning på bjælkelaget?
Nej, ikke som du beskriver det.
Det kan have påvirkning, hvis det har stået på i længere tid, flere 10tall år.
Den mest almindelige fejl er, som du selv har bemærket, at malingen slipper på undersiden, på den anden side en god indikator på, at det fugter igen og behøver at blive udbedret.
Hvor gammelt er ytoverfladen i badeværelset?
Var der badekar, inden I flyttede ind også?
Det kan have påvirkning, hvis det har stået på i længere tid, flere 10tall år.
Den mest almindelige fejl er, som du selv har bemærket, at malingen slipper på undersiden, på den anden side en god indikator på, at det fugter igen og behøver at blive udbedret.
Hvor gammelt er ytoverfladen i badeværelset?
Var der badekar, inden I flyttede ind også?
Hej
Overfladen er original. Under selve badekarret mangler der klinker. Da vi flyttede ind, malede jeg området der med vådrumsgrund for at give en vis beskyttelse - planen var at renovere badeværelset, når børnene blev lidt større... men vi købte et større hus i stedet.
Badekar fandtes allerede, men huset har kun haft én ejer før os - parret der byggede huset i 1964 - og de seneste ca. 10 år boede enken alene i huset.
Overfladen er original. Under selve badekarret mangler der klinker. Da vi flyttede ind, malede jeg området der med vådrumsgrund for at give en vis beskyttelse - planen var at renovere badeværelset, når børnene blev lidt større... men vi købte et større hus i stedet.
Badekar fandtes allerede, men huset har kun haft én ejer før os - parret der byggede huset i 1964 - og de seneste ca. 10 år boede enken alene i huset.
Så skal der ikke være nogen styrkeproblemer.
Og eftersom overfladen er original, er der heller ikke noget direkte at påpege fra køberens side; det er ikke renoveret, og dermed træder aldersreglerne i kraft i stedet, og de kan forvente en stand svarende til 60 års brug.
Og eftersom overfladen er original, er der heller ikke noget direkte at påpege fra køberens side; det er ikke renoveret, og dermed træder aldersreglerne i kraft i stedet, og de kan forvente en stand svarende til 60 års brug.
Det skal ikke være nogen fare. Det som kan ske med et betonbjælkelag, der udsættes for konstant fugt over længere tid, er at armeringen kan begynde at ruste. Rusten ekspanderer og sprænger betonen. Sådant ser man fx. på altaner, hvor det også fremskyndes af frysning. For at det skal ruste, behøves også ilt, så det kræves sprækkedannelse af andre årsager som fx. frysning også.
Hvis fugten her kun viser sig som skader på malingen i loftet, så har der ikke været overdrevent meget fugt. I mere ekstreme tilfælde (hvor der alligevel ikke er nogen fare for betonen), får man fugtdryppende overflader i hele rummet under vandskaden.
Hvis fugten her kun viser sig som skader på malingen i loftet, så har der ikke været overdrevent meget fugt. I mere ekstreme tilfælde (hvor der alligevel ikke er nogen fare for betonen), får man fugtdryppende overflader i hele rummet under vandskaden.
Talte med min kone, og hun har meget bedre hukommelse end jeg. Lækken nede i kælderen skete kun inden vi skiftede gulvafløbet. noget år efter vi flyttede ind.
Efter vi skiftede det, har det ikke lækket ned i kælderen. Derimod har der stået vand på badeværelset nogle gange pga den dårlige dræning fra afløbet, hvilket blev ordnet med en spuling af afløbet i år, men det er ikke løbet ned i kælderen.
Efter vi skiftede det, har det ikke lækket ned i kælderen. Derimod har der stået vand på badeværelset nogle gange pga den dårlige dræning fra afløbet, hvilket blev ordnet med en spuling af afløbet i år, men det er ikke løbet ned i kælderen.