Fejl i røggangen til brændeovnen

[surstromming]

Hej, vi overvejer at købe et hus, hvor der er en brændeovn i køkkenet samt pejs i den tilstødende dagligstue. Vi har foretaget en inspektion af huset, og sælgeren havde da ikke den seneste skorstensfejerrapport tilgængelig for inspektøren, men sælgeren sagde, at det var helt i orden at fyre, og at skorstensfejningen var godkendt. Vi har nu fået skorstensfejerrapporten fra sælgeren, og der står da, at der er en "skillevægfejl - røggang utæt mod ventilationskanal".

I protokollen står der, at afvigelsen skal udbedres snarest, men der står ikke noget om påbud om at udbedre fejlen.

Har nogen af jer på byggahus.se haft en lignende fejl i en ildsted/brændeovn? Er det en kostbar fejl at udbedre?

 

[ricebridge]

Påbud får man, hvis der er brandfare, men da går det ud på, at man ikke må lave bål, før det er udbedret. Der er mange, som simpelthen har valgt at ignorere både udbedring og bål, og i stedet haft blomster i den åbne pejs, det er fuldt lovligt.

At der lækker røg fra den åbne pejs ind i ventilationen er selvfølgelig aldrig godt. Men hele formålet med ventilationskanaler i samme skorsten som røggangen er, at røgen skal varme murværket, så den trækker luften i ventilationskanalen opad, væk fra huset. Det er altså ikke en friskluftskanal, men en udsugningskanal.

Trods det er der naturligvis risiko for, at røg trænger ind både her og der, og det er selvfølgelig aldrig godt. Især ikke hvis I fyrer rigtig dårligt eller får den idé at bruge kul, så der dannes kulilte, den tavse død. (Der findes dog CO-alarm at købe, og det skader ikke at have en sådan uanset hvad). Men værre end det er det ikke.

Skal man udbedre en ødelagt skorsten, må man regne med mindst 20.000 kr, hvis man får det gjort af andre. Det gør man normalt, da det er et job, der skal inspiceres, men der findes eksempler her på forummet på folk, der har prøvet f.eks. at glidestøbe selv.

 

[cpalm]

I protokollen står der, at afvigelsen skal udbedres snarest, men der står ikke noget om påbud for at udbedre fejlen.

Har nogen af jer på byggahus.se haft en lignende fejl i en eldstad/brændeovn? Er det en kostbar fejl at udbedre?

"Påbuddet" er vel, at der er fyringsforbud, indtil fejlen er udbedret?

Det er en almindelig fejl, vi har haft nogle sådanne fejl i vores ejerforening, som er blevet udbedret med glidestøbning, hvilket betyder, at man tætner kanalen med mørtel ved hjælp af en pude, som trækkes gennem kanalen. Men der findes andre mulige alternativer afhængigt af omstændighederne, f.eks. at trække en slange gennem kanalen. I værste fald må man åbne op for skorstenen. Omkostningerne vil ligge på nogle titusindekroner, afhængigt af forudsætningerne.

Men hvis sælgeren nu har erklæret, at alt var i orden, ville jeg bede denne betale for udbedringerne.

 

[Claes Sörmland]

Hej, vi overvejer at købe et hus, hvor der er en brændeovn i køkkenet samt en pejs i den tilstødende stue. Vi har fået foretaget en inspektion af huset, og sælgeren havde da ikke den seneste skorstensfejerrapport tilgængelig for inspektøren, men sælgeren sagde, at det var helt i orden at fyre, og at skorstensrensningen var godkendt. Vi har nu fået skorstensfejerrapporten fra sælgeren, og der står at der er en "skillevægfejl - røggang utæt mod ventilationskanal".

I rapporten står der, at afvigelsen skal afhjælpes snarest, men der står ikke noget om et påbud om at afhjælpe fejlen.

Har nogen af jer på byggahus.se haft en lignende fejl i en ildsted/brændeovn? Er det en dyr fejl at afhjælpe?

Det er sandsynligvis mørtelen mellem murstenene i skillevæggen, der er blevet dårlig og faldet væk. Der er altid lækage i en muret skorsten, men når det bliver rigtig slemt, skal det afhjælpes. Jeg er enig. Slidebelægning eller fleksibel rørforing. Fleksibel rørforing er mere sikker for fremtiden, men reducerer rørkanalens areal, så der kan opstå problemer med trækket. Derudover har den fleksible rørforing den effekt, at skorstenen bliver køligere, hvilket er negativt, hvis man fyrer for varme.

Men det er vel ikke en skorstensfejerrapport, I har fået, men derimod en rapport fra brandsikringskontrollen? (Skorstensfejningen er rengøringen, ikke inspektionen af, hvor sikker lokalildstedet er.) I brandsikringskontrollens rapport angiver inspektøren eventuelle mangler i anlæggets sikkerhed og hvilke tests, der er udført for at komme frem til dette. Formuleringen om "afhjælpes snarest" er ikke en beslutning om fyringsforbud, og du kan dermed heller ikke appellere beslutningen. Dette er en information til ejendomsejeren. Påbud gælder alvorligere sikkerhedsproblemer, og der gives da et tidsinterval før fyringsforbud (hvis det ikke er øjeblikkeligt). Dette er en myndighedsbeslutning og ikke kun information, så det kan ejendomsejeren appellere.