Er væggen i BRF bærende?

[16386]

Og sandsynligvis er disse af jern eller stål. I en bygning af denne slags er der relativt få bærende indervægge; i stedet findes der bærende søjler samt væggene rundt om trapperummet. Plus ydervæggene.

 

[Igen]

Jeg opfattede det grønne som din lejlighed?
De blå ser ud til at være bærende.
Det røde er det, du vil fjerne. De er ikke med på tegningen over husets bærende dele, så det skal ikke være noget problem. Dog skal du tjekke ventilationen, køkkenet skal jo have udsugning, men har tidligere ligget, hvor du har et lille soveværelse i dag.
[billede]

Man skal altid tjekke med bestyrelsen, før man laver denne type indgreb i en br. Selv hvis det ikke er bærende dele, kan de sige nej til tiltaget og kræve reetablering, hvis man allerede har nået at bygge om.
Træls for dem, der bliver ramt.

 

[Anna_H]

Man måste altid tjekke med bestyrelsen, før man laver denne type indgreb i en br. Selvom det ikke er bærende dele, kan de sige nej til tiltaget og kræve retablering, hvis man allerede har nået at bygge om.
Træls for dem der bliver ramt.

Sikkert, men jeg har ingen planer om at bygge om nogen BRF, jeg bor i villa ;-)

 

[Claes Sörmland]

Man måste alltid kolla med styrelsen innan man gör den här typen av ingrepp i en br. Även om det inte är bärande delar så kan de säga nej till åtgärden, och kräva återställning om man redan hunnit bygga om.
Surt för dem som drabbas.

Nej, styrelsens tillstånd krävs för ingrepp i just bärande väggar, inte för icke bärande väggar.

 

[Igen]

Nej, bestyrelsens tilladelse kræves for indgreb i netop bærende vægge, ikke for ikke-bærende vægge.

Præcis, forskellige foreninger har selvfølgelig forskellige vedtægter.
Her er de strenge med hensyn til ændringer, og den der ikke har fået hvad de kalder "byggelov" skal genoprette ved salg.
De inspicerer når man skal sælge, både ude (så man ikke har bygget et for stort trædæk, såkaldt "dansbane" ifølge dem) og inde.

Så man kan vel sige, at man bør tjekke vedtægterne ved køb og før man gør indgreb. Ærgerligt hvis man har købt og planlagt ændringer, som man så ikke kan gennemføre.

 

[Igen]

Sikkert, men jeg har ingen planer om at bygge om nogen BRF, jeg bor i villa ;-)

Det var mere et svar til ts

 

[Claes Sörmland]

Netop, forskellige foreninger har selvfølgelig forskellige vedtægter.
Her er det svært med hensyn til ændringer, og den som ikke har fået, hvad de kalder "byggelov", skal genoprette ved salg.
De inspicerer, når man skal sælge, både ude (så man ikke har bygget for stort trædæk, såkaldt "dansbana" ifølge dem) og inde.

Så man kan vel sige, at man bør tjekke vedtægterne ved køb og inden man foretager indgreb. Ærgerligt, hvis man har købt og planlagt ændringer, som man så ikke kan gennemføre.

Men det som visse uvidende foreninger overser, er, at vedtægterne ikke kan være i modstrid med andelsboligloven. Og der findes det ydre og indre vedligeholdelsesansvar defineret. Vedtægterne kan kun håndtere gråzonerne derimellem. Så nogle "byggelove" fra foreningen er der ikke tale om.

Netop muligheden for at lægge trædæk for andelshaveren plejer at blive begrænset ret betydeligt af, at jorden ikke er en del af den tildelte andelsbolig. Dvs. et eventuelt trædæk ligger sædvanligvis under foreningens beslutningsret og begrænses af en brugsret, som foreningen har givet andelshaveren.