Fredagshuset: Är det ett passivhus?

Just nu ligger ett 180 kvm stort hus till salu i Järna, Södertälje kommun. Mäklaren beskriver det som ett ”Lågenergihus av passivhustillverkarna Sjöberg & Thermé", men är det ett passivhus eller inte?

Enligt mäklarannonsen är energiförbrukningen på 16 kwh/kvm/år i det här huset. Jämför med passivhus där elförbrukningen får vara max 15 kvw/m2/år. Sedan finns det golvvärme, inte det första man tänker på när det gäller passivhus. Vi bestämde oss för att kontakta ägaren till huset, Philip Thermé.

Det visade sig att Philip Thermé har byggt huset själv, att han är snickare och bygger passivhus professionellt. Det här huset har han byggt åt sig själv, men säljer det eftersom han nu håller på att bygga hus nummer två, ett nollenergihus.

– Nu vid försäljningen skrev vi upp energiförbrukningen för att det inte ska bli frågetecken, men huset är godkänt som passivhus av Passivhuscentrum.

Men golvvärmen då, får man ha det i ett passivhus?

– Man får kalla det passivhus fastän det har golvvärme, säger Philip.

– Vi har vattenburen golvvärme, där vattnet värms via en vattenmantlad kamin och solfångare på taket.

Grunden är isolerad med 400 mm grafitisolering, vilket energimässigt motsvarar 500 mm cellplastisolering.

Huset är till salu för 4,3 miljoner kr. Får man fråga vad huset kostade att bygga?

– Tja, vi har 3 miljoner kr i lån, vi byggde det för fem år sedan och huset är lyxigt inrett, säger Philip Thermé.

 

Betonggolv med golvvärme. Foto: Svensk fastighetsförmedling

Ikeakök med Miele vitvaror. Foto: Svensk fastighetsförmedling

Stora badrummet. Foto: Svensk fastighetsförmedling

Badrum. Foto: Svensk fastighetsförmedling

Trägolv på övre plan. Foto: Svensk fastighetsförmedling

Foto: Svensk fastighetsförmedling

Planering infälld i trädäcket. Foto: Svensk fastighetsförmedling