Byggahus.se

Fredagshuset

Fredagshuset: Är det ett passivhus?

Fredagshuset: Är det ett passivhus?

Det ligger ett hus till salu som mäklaren beskriver som "ett lågenergihus byggt av en passivhustillverkare". Huset har också golvvärme. Är det ett passivhus eller inte?

Just nu ligger ett 180 kvm stort hus till salu i Järna, Södertälje kommun. Mäklaren beskriver det som ett ”Lågenergihus av passivhustillverkarna Sjöberg & Thermé", men är det ett passivhus eller inte?

Enligt mäklarannonsen är energiförbrukningen på 16 kwh/kvm/år i det här huset. Jämför med passivhus där elförbrukningen får vara max 15 kvw/m2/år. Sedan finns det golvvärme, inte det första man tänker på när det gäller passivhus. Vi bestämde oss för att kontakta ägaren till huset, Philip Thermé.

Hus i Järna

Det visade sig att Philip Thermé har byggt huset själv, att han är snickare och bygger passivhus professionellt. Det här huset har han byggt åt sig själv, men säljer det eftersom han nu håller på att bygga hus nummer två, ett nollenergihus.

– Nu vid försäljningen skrev vi upp energiförbrukningen för att det inte ska bli frågetecken, men huset är godkänt som passivhus av Passivhuscentrum.

Men golvvärmen då, får man ha det i ett passivhus?

– Man får kalla det passivhus fastän det har golvvärme, säger Philip.

– Vi har vattenburen golvvärme, där vattnet värms via en vattenmantlad kamin och solfångare på taket.

Grunden är isolerad med 400 mm grafitisolering, vilket energimässigt motsvarar 500 mm cellplastisolering.

Huset är till salu för 4,3 miljoner kr. Får man fråga vad huset kostade att bygga?

– Tja, vi har 3 miljoner kr i lån, vi byggde det för fem år sedan och huset är lyxigt inrett, säger Philip Thermé.

 

Passivhus

 

Vattenmantlad kamin

Betonggolv med golvvärme. Foto: Svensk fastighetsförmedling

 

Vaxade betonggolv

Ikeakök med Miele vitvaror. Foto: Svensk fastighetsförmedling

 

Köket
Köket från annan vinkel. Foto: Svensk fastighetsförmedling

 

Badrum

Stora badrummet. Foto: Svensk fastighetsförmedling

 

lilla badrummet

Badrum. Foto: Svensk fastighetsförmedling

 

Furugolv

Trägolv på övre plan. Foto: Svensk fastighetsförmedling

 

passivhus

Foto: Svensk fastighetsförmedling

 

växter i trädäcket

Planering infälld i trädäcket. Foto: Svensk fastighetsförmedling