2-planshus - fördelar och nackdelar

Bygger du ett 2-planshus får du full takhöjd på övre plan. Det finns både fler fördelar och en del nackdelar med att bygga ett 2-planshus. Byggahus experter byggnadsingenjör Charlotte Andersson och arkitekt Calle Posse hjälpte oss att lista fördelar, nackdelar och annat du ska tänka på om du bygger ett 1-planshus. Har du egna förslag och tankar får du gärna skriva en kommentar efter artikeln.

2-planshus fördelar: 

• Ett 2-planshus är det mest yteffektiva sättet att bygga på eftersom du får flest kvadratmeter boarea på de kvadratmeter byggyta du har.
• Du har full takhöjd på övre plan vilket gör det lättare att möblera än i ett 1,5-planshus.
• I 2-planshuset kan du ha en våning för ungdomar och en för föräldrar, eller en avskild sovrumsdel och en social del därnere, du håller då besökare på bottenplan och får en privat zon däruppe.
• Du får en ljusare ovanvåning än i ett 1,5-planhus eftersom du kan ha fönster åt fyra håll.
• Planlösningen blir friare eftersom du inte måste ta hänsyn till snedtaket i planeringen. Den kan annars påverka sådant som toalettplacering med mera.
• Dörrar kan vara öppningsbara åt alla håll jämfört med 1,5-planshus vilket också förenklar rumsplacering och möblering.
• Du får en fin utsikt eftersom du hamnar högre upp än i ett 1-planshus.

2-planshus nackdelar: 

• Dyrare taksäkerhetslösningar i ett 2-planshus eftersom fallhöjden blir högre och det krävs då lite fler lösningar på taket så som nockräcke för säkerhetslina, räcken för sotare osv.
• Allt ska transporteras upp och ner i trappan, kläder, dammsugare osv.
• Ljudet, det är svårare att ljudisolera på höjden än vad det är i sidled så som i ett 1-planshus.
• Dyrare att producera än vad 1,5-planshuset är eftersom du får större ytterväggsarea per kvadratmeter boarea.
• 2-planshuset är den byggnadstyp som skuggar störst del av egna tomten.
• Detta är den byggnadstyp som oftast överklagas vid bygglovsgranskning, huset upplevs väldigt stort, speciellt om grannarna inte själva har höga hus. Det finns därför viss risk att bygglovet tar längre tid.

Annat att tänka på vid 2-planshus:

• Barnsäkerheten på ovanvåningen, så som spärrar på fönster, räcken på balkonger med mera.
• Väg in höjden och skuggning av tomt när du överväger placeringen av huset, så att du inte skuggar dina potentiella uteplatser.
• Vill du inte att sovrummen i sig ska störa varandra kan det vara en god idé att placera en garderob mellan dem.
• Tänk lite utanför ramarna när det kommer till trappan. Den måste inte nödvändigtvis placeras i hallen, när du kommer utifrån drar du med dig smutsen upp i trappan. Charlotte föreslår vardagsrummet som en plats värd att fundera över.
  - Jag har sett en och annan som haft den i vardagsrummet och det fungerade bra, den blev som en pulsåder och du får bra koll på eventuella barn, säger hon.
  Här måste du såklart väga in störningsmomentet också.
  Calle föreslår köket som en möjlig placering för trappan.
  - Du går ju sällan direkt utifrån och upp till sovrummet eller tvärtom. Ofta tar du vägen via köket, säger Calle Posse.