Stiger bostadspriserna?

Hushållen är mer avvaktande om bostadspriserna, dvs den senaste månaden tror bara 52 % av oss att bostadspriserna kommer att stiga, jämfört med 53 % föregående månad.

Småhuspriserna känns otäckt höga, det verkar inte finnas någon ände. Vi köpte vårt hus 2001 för 2 450 000 kr. Nu begär man 3 800 000 för huset mittemot oss. Det är inte ett exakt lika stort hus och inte en exakt lika stor tomt och de båda husen är inte samma skick. Men läget är detsamma, liksom det ungefärliga året det byggdes. Jag tycker inte att det är helt fel att jämföra. Hittills känns det som att man har gjort en OK investering.

Men jag slås också av hur blind man blir på prisutvecklingen. När jag var liten var en miljon jättemycket pengar. Hade man en miljon var saken biff, man kunde leva på räntorna resten av livet. Idag behöver man säkert 10 miljoner om man vill leva på pengarna livet ut. Och när jag skrev om Florence och Olle som byggde hus för ca 100 000 kr 1960 och skulle få 1,1 miljoner kr för det idag, då tyckte jag spontant att det lät som en jättebra värdeutveckling på huset. Jag blev därför förvånad när det visade sig att 100 000 kr 1960 var lite mer än 1 miljon kr i dagens penningvärde – ungefär detsamma som man kan förvänta sig att få om man sålde huset idag.

Men man skulle ju också bli förvånad om småhuspriserna inte fortsätter att stiga i det oändliga. Frågan är bara vad som skulle kunna göra att småhuspriserna sjunker. Regeringen bestämmer att vi inte får göra ränteavdrag i inkomstdeklarationen? Usama bin Ladin och/eller hans kompisar börjar bomba i Sverige? Jordklotet träffas av en meteorit och vi dör ut som dinosaurierna? Man vet ju inte vad som kommer att hända och kan bara fatta beslut baserat på den fakta vi har idag.

Vi vet att småhuspriserna hittills bara har stigit och stigit. Riksbanken höjer räntorna för att vi inte ska förköpa oss. Härom dagen såg jag en intervju med riksbankschefen Stefan Inves, där han berättade att han själv inte har några bolån.
Det kanske är det här som är mest oroväckande, hur iskall är inte riksbankschefen när han höjer räntorna …?