Lucka 3: Säkerställ att din totalentreprenad blir lyckad

Byggahus Julkalender 2019
Innehålll
1/12 Lucka 1: Betala aldrig i förskott
2/12 Lucka 2: Vad är ett arkitektritat hus?

Tisdag den 3 december 2019

Lucka 3: Säkerställ att din totalentreprenad blir lyckad

Totalentreprenaden har rykte om sig att vara den tryggaste och mest bekymmersfria entreprenadformen, om det är en äkta totalentreprenad där verkligen allt ingår. Dess goda rykte dock har gjort att mindre nogaräknade hussäljare gärna säger att kontraktet de har tagit fram ett förslag med kontrakt om totalentreprenad, när det i själva verket inte är det.

Advokat Stefan Häge som är specialist på entreprenadjuridik har berättat för mig att ett bra avtal om totalentreprenad kan du åstadskomma genom att göra några ytterligare säkerhetsåtgärder när du skriver kontrakt och administrerar din totalentreprenad. Det kräver lite arbete av dig som blir lönt mödan i slutändan:

1. Säkerställ att du vet vad som ingår i avtalet. Lusläs och ifrågasätt.
2. Ta referenser på den du vill skriva kontraktet med.
3. Kontrollera bolagets status och ekonomi hos Kronofogden, Bolagsverket och Skatteverket. Konkurser är vanliga.
4. Anlita opartisk byggkonsult, besiktningsman och kontrollansvarig.
5. I avtalet ska sanktioneras mot förseningar och felaktigheter genom att avtala om delbesktningar, kostnadsförslag och vitesförelägganden.
6. Anlita en jurist eller byggkonsultför att granska avtalet. Det tar en timme och är värt det.

Läs mer: Se upp för falsk totalentreprenad

1. Kräv att alla löften från säljare,entreprenörer med flera dokumenteras skriftligt.