Aleks renoverar lägenhet på Gamla Väster - Husdrömmar

I det tionde och sista avsnittet av Husdrömmar 2022 får vi följa Aleksanders lägenhetsrenovering på Gamla Väster i Malmö.

Aleksander Milenkovic är uppvuxen i Malmö men har bott i Stockholm i många år. Nu har han flyttat tillbaka till Malmö, köpt en lägenhet som han ska renovera så att den blir ett drömhem för honom och hans två döttrar; Lou 7 år och Lilly 5 år som han har varannan vecka.

Aleks är 42 år och jobbar som affärsutvecklare för ett modeföretag.

Huset är byggt 1911 och renoverades till flerbostadshus i mitten av 1980-talet. Aleks ska nu renovera bort 80-talet.

Lägenheten som han har köpt har utsikt mot två gårdar och alltså ljusinsläpp från två håll.

Här ska han byta golv, sänka taket och väggar riva väggar. Han har också köpt loss 9 kvm av trapphuset för 10 000 kr kvadratmetern som han tänker införliva i sin lägenhetsyta.

Under tiden han renoverar har han och döttrarna flyttat in hos Aleks mamma, i ett generationsboende på 53 kvm.

Hans vision är att varannan söndag när han har barnen så lagar han mat och barnens kompisar och hans föräldrar kommer hit för att äta och umgås i lägenheten.

Lägenheten ska bli full av färg, inte renoveras för att bli bra på bild eller för att säljas, utan för att Aleks och hans döttrar ska kunna leva här länge.

Fakta om projektet

Start: November 2021
Klart: Mars 2022
Inköpspris: 5 miljoner kr
Budget renovering: 1,5 miljoner kr
Boyta: 79 kvm vid inköp, 88 kvm efter rivning av vägg

I lägenheten finns en massa små vinklar och vrår, uppdelat på en sovrumsdel med två sovrum och ett badrum, och en köksdel med gästtoa. I mitten finns ett stort vardagsrum. När han river väggen till trapphuset så kommer han att vinna ytterligare 9 kvm där han kan förlägga ett öppet kök och vardagsrum.

Från vardagsrummet kan man gå ut till hans egen innergård där han ska ha uteplats och ett utekök.

I andra änden av lägenheten får barnen varsitt rum och Alex ett arbetsrum. Här blir även ett stort badrum med badkar. Först hade han tänkt göra ett rosa badrum, men vi får se hur det blir med det ...

Renovering på totalentreprenad

Renoveringen löper smidigt. Aleks har tagit en totalentreprenad med ett företag där det jobbar folk som kommer från Balkan precis som Aleks. Han har också hjälp av en arkitekt.

De tar bort innertaket och vinner 19 cm i takhöjd.

Aleks har renoverat flera lägenheter tidigare med barnens mamma Åsa, de har flyttat en gång per år. Där har det alltid varit NCS 0502-Y på väggarna. Nu vill Aleks ha färg. Han provmålar och lägger mycket tid på att välja ut rätt nyanser. Han vill ha grönt och rosa.

Först tänker han måla vardagsrummet i en mörkare grön kulör men ångrar sig efter att ha provmålat.

Både arkitekt Bekim Aliji och byggledaren Soner Senyuz är på plats och planerar arbetet. De har båda rötter i det forna Jugoslavien, precis som Aleks.

Vid Aleks sovrum ska han ha ett fönster in mot sitt lilla badrum.

När de börjar riva väggarna ser de att en av dem inte är bärande som de hade trott. Nu sparar Aleks 50 000 kr i balkar han slipper köpa.

Aleks hoppas på att de ska kunna plocka fram gammal stavparkett och plankgolv när de river golvet som sattes in på 1980-talet, men det visar sig vara för skadat. Han får lägga in nytt istället. I en del blir det ny stavparkett, i en annan nytt plankgolv som liknar det gamla.

I väggen där han hade tänkt ha ett fönster in i det lilla badrummet vid sitt sovrum visar det sig att alla elledningar går. Han får planera om den tänkta planlösningen i badrummet, och fönstret går inte att ha där han hade tänkt sig. Men arkitekten hittar en lösning som bl a inkluderar en vinklad vägg för att få plats med allt.

Tänk på detta vid renovering av flerbostadshus

Gert Wingårdh berättar vad det finns att tänka på vid renovering av flerbostadshus.

I en bostadsrätt måste man be föreningen om lov när man renoverar annat än ytskikt. Det finns stadgar i föreningen som beskriver hur saker ska utföras.

Generellt brukar man få ändra ytskikt och kakla om i sin lägenhet utan att be om lov. Men att riva, flytta väggar eller byta plats på köket är sådant som kan påverka hela byggnaden och andra lägenheter. Då måste man undersöka noga och prata med föreningen och en konstruktör om det går och hur det ska göras innan man sätter igång.

Renoveringen klar

I mars 2022 är Aleks nästan klar med renoveringen och har flyttat in.

– Supernice alltså, säger Gert när han ser den aprikos färgen i taket i köket.

I köket har Alex förberett för en vinkällare i ett tomt utrymme under golvet när han tidigare byggde för en utgång till gården. Där nere ska han bygga hyllor och sätta belysning.

I Aleks sovrum är taket rosa.

Ett barnrum är målat helt i rosa/lila.

Ett annat barnrum har blivit ljusblått.

Stora badrummet har grönt kakel.

– Det blev ganska trevligt, säger Gert

– Jag gillar den här lägenheten för att ljuset kommer från två håll.

Aleks är en av få husdrömmare som har mer energi efter renoveringen än han hade före. Tidsplanen har han hållit, renoveringen tog bara 4 månader.

Han köpte ju lägenheten för 5 miljoner kr och tänkte renovera för 1,5 miljoner kr. Renoveringen har hittills kostat 1,7 miljoner kronor och slutar nog på ca 2 miljoner kr när allt är klart.

När programmet slutar är det inflyttningsfest med programledare, familj, hantverkare och grannar. Aleks är väldigt lycklig över att ha flyttat hem till Malmö.