Snöskottning

Jag har köpt en sommarstuga där det går en väg över tomten till yttligare en byggnad.
Det ligger tre fastigheter längs denna väg.
Grannen som bor längst bort på vägen plogar denna väg på vintern och måste således ploga vägen som går över min tomt.
Kan denna granne kräva ersättning för plogningen?
Jag har alltså inte bett han eller har heller ingen andledning då jag till 95% bara är där på sommaren?

Hejsan!

Detta rör inte trädgårdsarkitektur, utan lagar och avtal, så se mitt svar som tips och råd, inte allenarådande sanning.

Det låter som att ni har ett gemensamt vägservitut? Servitut är ett avtal som beskriver rättigheter och skyldigheter för de berörda fastigheterna. För det första ska ni alltså titta på vad som står i fastighetsbeskrivningen.

I servitutet ingår härskande respektive tjänande fastighet/er, dvs vissa fastigheter har upplåtit rättigheter till förmån för andra fastigheter, vilket inte går att förhandla bort.

Nämns underhåll och skötsel? Ibland finns servitutsavtal, som reglerar kostnader eller ansvar, men oftast är det bara ett servitut gällande själva nyttjandet. Det inte tillåtet att binda härskande fastighet att stå för kostnader och underhåll, dvs om inte servitutsavtal finns. Den härskande fastigheten kan inte heller tvinga dig som tjänande fastighet att betala. Skötsel och underhåll regleras inte i ett servitut, men berörda fastigheter bör givetvis fördela ansvar och kostnader på skäligt sätt.

Detaljerad information om servitutet finns hos Lantmäteriet.

Obs, om det istället är en gemensamhetsanläggning (samfällighet) ska alla kostnader fördelas mellan fastigheterna, ofta baserat på andel nyttjande. Det kan alltså vara vettigt att bilda en gemensamhetsanläggning, bjuda in alla berörda fastigheter och göra ett rättvist gemensamhetsavtal.

Hoppas det gav lite vägledning! (inte ett dåligt göteborgsskämt?)
Lycka till!
Cajsa