Slänt mot granne

Hej Cajsa

Grannen till min vän hävdar att; hennes slänt mot hans tomgräns måste sluta 1 meter innanför hennes tomtgräns. Jag tänker att det gäller samma som för mur och häck, staket mm, dvs 15 cm, Vad gäller - tacksam för svar!

Hej!

Korta svaret: Ställ frågan till din kommun!

Släntfotens avstånd från tomtgräns finns inte reglerat (mig veterligen) i PBL.

Ej heller staket och häck, men om grannen ej vill ha dessa rekommenderas att placera dem så skötsel och underhåll kan utföras på egen tomt. Jag personligen avråder från detta, då det i framtiden skapar osäkerhet, då staket och höga häckar är starka visuella markörer som lätt tolkas som tomtgräns. Sedan finns särskilda regler vid korsning, utfart osv. Det kan dock finnas särskilda regler i Detaljplanen för området, så mitt huvudsakliga råd är att alltid kolla upp vad som gäller.

Man får höja eller sänka marken max 50 cm utan marklov, men all förändring måste såklart vara inom egna fastighetsgränsen, således både släntfot och släntkrön. (Eftersom mur nämns behöver jag tillägga att bygglov kan krävas även under 50 cm när den placeras på prickmark i vissa kommuner, som Österåker.)

Men det gäller alltid att vara respektfull, ta hänsyn och så långt det är rimligt inte försämra för berörda grannar. Det regleras av Jordabalken (https://lagen.nu/1970:994#K3), se särskilt kapitel 3.

Gällande slänt kan avrinningen påverkas negativt för grannar. Det kan möjligen hjälpa att dra in släntfoten samt att se till att det inte fortsätter luta mot grannens hus till exempel. Man kan göra en svag svacka och kanske lägga ner ett dräneringsrör nedanför släntfoten, eller se till att ta hand om avrinningen innanför släntkrönet (med plantering till exempel som fördröjer). Om slänten är urgrävd (ej uppfylld) kan det påverka stabiliteten för den högre tomten. Om slänten är för brant kan det rasa massor (erosion) eller i värsta fall skred, vanligast vid uppfyllningar där ingen växtlighet har rotat in och stabiliserar i kombinations med mycket regn.

Lycka till, hälsar Cajsa