Definition finplanering av tomt

Vi har nyss flyttat in i nybyggt hus. En av de saker som skall göras för att få slutbesked från kommunen är att tomten skall vara finplanerad. Vad betyder detta? Eftersom jag inte är sugen att påbörja trädgårdsdesignen ännu är jag ute efter ett svar som beskriver vad det lägsta kravet för finplanerad tomt är.

Vet inte vad lägsta kravet för finplanering är, men skulle gissa gräsmatta, parkeringsyta och entrégång. Sen kan ni givetvis utveckla/ändra detta med tiden (så länge ni inte gör ändringar som kräver mark- eller bygglov). De vill troligen se att nivåer, lutningar och avrinning blir riktiga. Bäst är att ringa kommunen och fråga.

Markplaneringen bör ha ingått i nybyggnadskartan, dvs fördelning av tomtens nivåer, ev stödmurar osv. Men har det inte gjort krävs även detta.

Grovplanering handlar om att vid byggnation lämna tomten så att en finplanering kan göras – ofta ansvarar t ex husleverantören för detta, men bara närmsta metrarna runt huset.

Med finplanering kan också avses att markens nivå planeras (iordningsställs) så den är nästan plan (max 5 cm får det skilja i ojämnheter). Grovplanering innebär i detta fall en större tolerans, upp mot max 15 cm. Dessa definitioner av begreppen används främst t ex vad gäller återställandekrav efter grävning för vatten- och avlopp. Jag tror inte det är detta kommunen avser i detta fall.

Som trädgårdsdesigner vet jag att man har mycket att tjäna på att tänka till ordentligt före, så sparar ni både tid och pengar, allt hamnar rätt på en gång. Med en genomtänkt plan (som tar hänsyn till både tomtens alla faktorer och era behov och intressen) kan man nyttja maskiner och göra inköp smartare. Träd hamnar inte där det om fem år ska bli växthus, spa-bad eller pool. Entrégången kanske inte ska dras som man i första anblicken tänker, osv. Över huvud taget blir slutresultatet bättre om man mäktar med att ta helhetsgreppet i tidigt skede. Allt behöver givetvis inte färdigställas första året, men med planen klar blir det lättare att dela upp och planera anläggningen.

Önskar er lycka till!

Gott nytt 2015!

Cajsa, Form & Funktion