Köparnas fördel minskar

Bostadsmarknaden blir alltmer balanserad. Köparnas övertag var i januari det minsta på ett år, enligt Fastighetsbyråns Mäklarbarometer. Samtidigt som intresset för nyproduktion ökar, dock från en låg nivå.

Undersökningen, där 401 mäklare runt om i landet ger sin syn på marknaden, visar att snittvärdet för vem marknaden gynnar steg till 3,59 på en skala där 0 innebär köparnas marknad och 10 säljarnas. Det är en tydlig ökning från 3,01 i januari 2024, vilket tyder på en jämnare fördelning mellan köpare och säljare.

Den sänkta räntan uppges vara den främsta faktorn bakom förändringen.

- När räntan höjdes kraftigt hösten 2022 kunde vi se tydliga effekter på marknaden våren 2023. Nu har vi ungefär samma mönster med ökad efterfrågan efter sänkningarna som gjorts sedan andra halvåret 2024. Bland annat ökar möjligheterna för förstagångsköpare att komma in på marknaden, säger Johan Engström, vd för Fastighetsbyrån.

Storstäderna följer samma trend. Stockholm steg till 3,8, Göteborg till 3,3 och Malmö till 3,4. Nyproduktion är dock fortsatt en köparens marknad, trots ett ökande intresse, med ett snitt på 2,8.