Tråd: Detta stressar mest vid bostadsköp

Fokus sätter Täby som Sveriges 22:a säkraste kommun om jag inte minns fel.

Kan illustrera mitt exempel lite bättre, augusti och september har varit lugnare än juli som var det stora "rycket". Dessa månader har haft en uppgång på 3% resp. 2%. Ökningen är fortfarande hög, men i stort i paritet med perioden innan sommaren. Punkten för september är dessutom baserade på juli och augusti vilket betyder att den kommer justeras ner/upp baserat på hur oktober blir. Men då den har monsterpunkten juli i sig så kommer den rimligen att justeras ner ytterligare. Så frågan är väl om detta är en ny nivå på priserna eller om det fortsätter öka härifrån. Statistiken släpar något men jag har svårt att se att antalet objekt där det signifikant skiljer sig mellan registrerad erlagd köpeskilling och lagfart är så många att det påverkar statistiken nämnvärt. Så vida inte mäklarstatistikens "erlagd köpeskilling" är baserad på lagfart, men jag har för mig att jag läst att den är baserad på det mäklarna rapporterar in som slutpris likt

Som tur är har marknaden för villor lugnat sig något. Men sista tiden så har spreaden mellan villor och BR helt klart ökat. Exempel: Mäklarstatistiks K/T-tal för Nacka var förra månaden 1,67 för Augusti. Nu är den nere på 1,62 för samma månad (3 månaders medelvärde används, alltså juli-augusti-september). September låg på 1,65 och fortsätter trenden att minska under oktober så kommer den justeras ner lite med. För Stockholmslän ser det ut så här;