Yale Doorman och elbilsladdare fast egendom/byggnadstillbehör eller ej?
Hej!
Om en dryg vecka har vi tillträde till vårt första hus - detta ser vi såklart fram emot men är nu oroliga att säljarna kanske försöker utnyttja vår saknad på erfarenhet kring hus och husköp.
Vid visning var huset utrustat med ett elektroniskt dörrhandtag från Yale samt en elbilsladdare - dessa var stora plus för oss, framförallt laddaren då vi har en elbil.
Nu ca 5 dagar innan tillträde säger säljaren att de kommer ta med sig handtaget samt att vi kan få köpa elbilsladdaren till halva inköpspriset - min fråga är då - räknas dessa inte som fast egendom/byggnadstillbehör?
Har försökt läsa mig till på nätet men då det rör sig om relativt nya produkter så verkar det inte finnas mycket prejudikat kring detta specifikt.
Vad tror ni? Någon som varit med om liknande?
Om en dryg vecka har vi tillträde till vårt första hus - detta ser vi såklart fram emot men är nu oroliga att säljarna kanske försöker utnyttja vår saknad på erfarenhet kring hus och husköp.
Vid visning var huset utrustat med ett elektroniskt dörrhandtag från Yale samt en elbilsladdare - dessa var stora plus för oss, framförallt laddaren då vi har en elbil.
Nu ca 5 dagar innan tillträde säger säljaren att de kommer ta med sig handtaget samt att vi kan få köpa elbilsladdaren till halva inköpspriset - min fråga är då - räknas dessa inte som fast egendom/byggnadstillbehör?
Har försökt läsa mig till på nätet men då det rör sig om relativt nya produkter så verkar det inte finnas mycket prejudikat kring detta specifikt.
Vad tror ni? Någon som varit med om liknande?
Det gör den nog oavsett grön rotavdrag.F fribygg skrev:
Det är nog inte ni som är ovana vid fastighets köp, låter mer som att säljaren skulle behöva lite utbildning.
Om de ville ha med sig det så skulle det ha framförts i prospektet, eller senast vid kontraktskrivningen.
Ja, även om prejudikat inte finns uttryckligen för laddbox eller el-lås så tror jag inte är ens är en fråga att laddboxen som ju är en fast elinstallation eller ytterdörrens lås, oavsett el eller inte, alltid är fast egendom och att anse som byggnadstillbehör.
Ta det du med mäklaren så löser det sig garanterat med en gång.
Ta det du med mäklaren så löser det sig garanterat med en gång.
Ossian K Olsson
Hobbyelektriker
· Limhamn
· 2 276 inlägg
Ossian K Olsson
Hobbyelektriker
- Limhamn
- 2 276 inlägg
Står det något i prospektet att lås och laddare ej ingår? Annars ska de ingå då båda är fast monterade. Är det ett Yale Doorman L3 ska ni även se till att få med den separata wifi-dosan.M amolnar skrev:
Edit: Samt att de nollställer låset med deras nollställningskod.
Redigerat:
Självklar ska både laddare och lås ingå såvida inget annat står någonstans i prospekt/avtal. Dock kan jag tänka mig att en laddbox som bara är kopplad till 3-fas uttag och då inte är en fast installation kanske kan tvistas lite om.
Ja, laddboxen sitter ju fast och det är ju inget att bråka om. Vill de ta dit en elektriker för att montera ner den kostar det väl nästan lika mycket.
Jag hade inte velat ha någon annans elektroniska lås, så där hade de gärna fått byta ut mot något nytt. Men som skrivits så är det inte speciellt nämnt att sakerna inte ingår ska de göra det!
Jag hade inte velat ha någon annans elektroniska lås, så där hade de gärna fått byta ut mot något nytt. Men som skrivits så är det inte speciellt nämnt att sakerna inte ingår ska de göra det!
Husägare
· Klagshamn
· 109 inlägg
Inget snack. Det tillhör fastigheten om inte annat har angivits i prospektet.
Tills den inte längre är monterad, då den övergår i fastighetsägarens ägo, eller?F fribygg skrev:
För det kan väl inte vara olovligt att montera ner en laddare på sin egna fastighet och ge bort den om man säljer ladd-bilen exempelvis. Alldeles oavsett om den är installerad med grönt avdrag eller inte.
Inte för att det är relevant här utan mest för juridiken (som ju kan vara minst sagt märklig), de har sålt fastigheten med den installerad, då får de inte sedan ta bort den.