STOR prisskillnad på offerter
Hej.
Jag ska flytta till hus, med dåligt tak, nu under sommaren och har börjat ta in offerter från olika takläggare.
Jag har fått två offerter, än så länge, och jag blev mycket förvånad över den stora skillnaden.
Taket är på ca 120 kvm och det blir betongpannor.
Offert nr1:
Material 62 400 kr
Arbete 64 000 kr
Totalt efter rot-avdrag: 94 400 kr
Offert nr2:
Material 18 875 kr
Arbete 77 750 kr
Totalt efter rot och materialkampanj (de bjuder på material upp till 20 000 kr) : 38 875 kr
Skillnaden mellan offerterna är hela 55 525 kr!! :x
Är det rimligt?
Enligt Moniers prisguid så blir materialkostnaden, för ett tak på 140 kvm med Jönåkerpannor, mellan 35 000- 40 000 kr. Ingen av offerterna var i närheten av det priset.
Jag ska flytta till hus, med dåligt tak, nu under sommaren och har börjat ta in offerter från olika takläggare.
Jag har fått två offerter, än så länge, och jag blev mycket förvånad över den stora skillnaden.
Taket är på ca 120 kvm och det blir betongpannor.
Offert nr1:
Material 62 400 kr
Arbete 64 000 kr
Totalt efter rot-avdrag: 94 400 kr
Offert nr2:
Material 18 875 kr
Arbete 77 750 kr
Totalt efter rot och materialkampanj (de bjuder på material upp till 20 000 kr) : 38 875 kr
Skillnaden mellan offerterna är hela 55 525 kr!! :x
Är det rimligt?
Enligt Moniers prisguid så blir materialkostnaden, för ett tak på 140 kvm med Jönåkerpannor, mellan 35 000- 40 000 kr. Ingen av offerterna var i närheten av det priset.
Vad säger offerterna att de ska innehålla?
Att det ska räcka med material för drygt 18' känns väldigt orimligt om de inte låter pappen och läkten vara. Jag håller precis på att avsluta mitt eget takbyte just nu och min materialkostnad är drygt 50' för ett tak som är ca 190 kvadratmeter. Men då har jag valt att återanvända hängrännor och ränndalar för att spara in lite.
Att det ska räcka med material för drygt 18' känns väldigt orimligt om de inte låter pappen och läkten vara. Jag håller precis på att avsluta mitt eget takbyte just nu och min materialkostnad är drygt 50' för ett tak som är ca 190 kvadratmeter. Men då har jag valt att återanvända hängrännor och ränndalar för att spara in lite.
Redigerat:
Ja, det är väl just detta som är anledningen till att man tar in flera offerter... 
Men har de räknat på samma saker? I ena offerten kanske allt ingår (d.v.s läkt, papp, pannor). I den andra kanske bara byte av pannor ingår? Man brukar väl ofta byta allt, men man vet ju aldrig hur de räknat?
Sedan kan det ju vara så att det ingår bortforsling av skräp i den ena, men inte i den andra? Ena firman kanske kör polacker, medan den andra har svensk arbetskraft, osv?
Man skall heller inte stirra sig blind på fördelningen arbete/material eftersom många hantverkare brukar kunna dribbla lite med dessa poster för att få lite extra ROT-pengar.
Men har de räknat på samma saker? I ena offerten kanske allt ingår (d.v.s läkt, papp, pannor). I den andra kanske bara byte av pannor ingår? Man brukar väl ofta byta allt, men man vet ju aldrig hur de räknat?
Sedan kan det ju vara så att det ingår bortforsling av skräp i den ena, men inte i den andra? Ena firman kanske kör polacker, medan den andra har svensk arbetskraft, osv?
Man skall heller inte stirra sig blind på fördelningen arbete/material eftersom många hantverkare brukar kunna dribbla lite med dessa poster för att få lite extra ROT-pengar.
Hur ser din offert förfrågan ut? Har du specificerat vad som skall göras, vilket material, kvalitet på pappen framför allt, som skall användas och har du angivit ytan på det som skall bytas. Du bör givetvis också få bekräftat att/om ställning ingår annars så tillkommer den på slutfakturan. Kort sagt tänk igenom alla ingående moment och ange detta i din krav specifikation för att få rätt prisuppgifter för hela arbetet, inkl ev vinskivor, takfots brädor, ränndalar, ventilations huvar och fågel galler vid taknock och tak fot etc. Det är det som skall ingå i offerten som du som beställare skall ange annars blir det problem och tjat på slutet som du aldrig blir nöjd med.
Nä, kvalitét är viktigare än pris (enligt mig). Men nu undrade TS varför det kunde skilja så mycket mellan offerterna.cecar33 skrev:Det var den märkligaste kommentar jag läst på länge. Är det inte vad man får för pengarna utan bara vad det kostar????????????????????
Jag nämnde då möjligheten att det ena fallet kunde involvera utländsk arbetskraft (vilket vanligtvis är billigare). Huruvida det är bättre eller sämre har jag dock inte skrivit någonting om.
Klarnade det nu?
Redigerat:
Båda firmorna har varit och tittat på taket. Jag specificerade inget för dem då jag inte hade koll på vad som behövdes och vad de ville veta (de här är mina första offerter någonsin).
Nu har jag ialf lite mer koll och kommer specificera mer för de andra takläggarna som jag kontaktat, om de hör av sig.
Den dyrare offerten har specificerat fler materialdelar än den billiga.
Pannor, papp, strö och läckt är det ända material som står med i den billiga offerten
Ställning och bortforsling av det gamla materialet, med mera, står med på båda offerterna.
Jag ska nog kontakta den billiga firman och specificera lite mer om vad jag vill ha, då kanske skillnaden inte blir så stor efter det.
För jag vill ju även ha nya vindskivor, hängrännor, stuprör och ny plåt runt skorstenen med mera.
Nu har jag ialf lite mer koll och kommer specificera mer för de andra takläggarna som jag kontaktat, om de hör av sig.
Den dyrare offerten har specificerat fler materialdelar än den billiga.
Pannor, papp, strö och läckt är det ända material som står med i den billiga offerten
Ställning och bortforsling av det gamla materialet, med mera, står med på båda offerterna.
Jag ska nog kontakta den billiga firman och specificera lite mer om vad jag vill ha, då kanske skillnaden inte blir så stor efter det.
För jag vill ju även ha nya vindskivor, hängrännor, stuprör och ny plåt runt skorstenen med mera.
39.000:- för ett nytt tak, det kan omöjligt stämma. Jag har storleksmässigt ungefär samma och jag har räknat fram en materialkostnad på ca.30.000. Då ingår papp, läkt, pannor och spik.
Man har genom åren sett en väldig skillnad i arbetsmetoder, det kanske är där mycket skiljer i pris också. Bor i ett område som byggdes 69-71 och där merparten av husen har bytt tak. Vissa tak har tagit 14 dagar att byta, svensk firma, 3 takläggare, ställning, kranbil lyfte upp stuvar med pannor osv. Andra tak har tagit 3 dagar, 3st killar med "icke-nordiskt" utseende, ingen ställning, bar teglet uppför en stege.
Så man kan ju tänka själv hur vissa kan "trolla" med pengarna. En ställning är inte gratis att hyra och sätta upp, nu är jag inte så insatt i reglerna men är det inte man själv som byggherre som åker dit om det inte finns ställning med fallskydd osv.? Sedan är det väl lite si & så ibland med skatter och löner. Ett företag som sköter den biten korrekt måste ta ut 350-400 kr/tim för sin arbetskraft. Många företag använder sin arbetskraft i konkurrenssyfte så till vida att dom har lite lösa anställningsvillkor och svart låg lön. Och inte alltför sällan är det killar som inte pratar svenska som utnyttjas i detta syftet. Samma killar brukar heller inte ha något emot att bära tegel uppför en stege. I sverige är det som sagt förbjudet att yrkesmässigt utföra arbete på stege.
Man har genom åren sett en väldig skillnad i arbetsmetoder, det kanske är där mycket skiljer i pris också. Bor i ett område som byggdes 69-71 och där merparten av husen har bytt tak. Vissa tak har tagit 14 dagar att byta, svensk firma, 3 takläggare, ställning, kranbil lyfte upp stuvar med pannor osv. Andra tak har tagit 3 dagar, 3st killar med "icke-nordiskt" utseende, ingen ställning, bar teglet uppför en stege.
Så man kan ju tänka själv hur vissa kan "trolla" med pengarna. En ställning är inte gratis att hyra och sätta upp, nu är jag inte så insatt i reglerna men är det inte man själv som byggherre som åker dit om det inte finns ställning med fallskydd osv.? Sedan är det väl lite si & så ibland med skatter och löner. Ett företag som sköter den biten korrekt måste ta ut 350-400 kr/tim för sin arbetskraft. Många företag använder sin arbetskraft i konkurrenssyfte så till vida att dom har lite lösa anställningsvillkor och svart låg lön. Och inte alltför sällan är det killar som inte pratar svenska som utnyttjas i detta syftet. Samma killar brukar heller inte ha något emot att bära tegel uppför en stege. I sverige är det som sagt förbjudet att yrkesmässigt utföra arbete på stege.
tittar man på arbetskostnaden så är det inte sådan stor skillnad och de brukar oftast vara den punkten som diffar bäst när det handlar om likvärdiga offerter, men i detta fallet då materialet diffar mest så råder jag dig att du ringer till firmorna och ber dem specifiera bättre, och informera om att du har fått ett antal offerter där materialkostnaden är stor skillnad på och behöver mer detaljer för att kunna avgöra vilken du skall välja.
om firman är seriöst intresserad av att göra arbetet för dig så kommer han utan tvivel ställa upp på och ta reda på detta.
dom har ju själva lyckats få fram denna summan så dom själva måste ju ha ett underlag till detta, och inte bara chansat på en summa, i princip är det denna underlag som du vill se.
sen ett tips är att du inte ska gå in på för mycket detaljer när du jämför heller, står det tex att en firma kommer använda tex 200 meter ströläkt medans den andra bara 180 så häng inte upp på detta. titta mera på vad som skiljer stort.
dessa är min erfarenhet utav offerter som jag kan tipsa om i nuläget för dig.
om firman är seriöst intresserad av att göra arbetet för dig så kommer han utan tvivel ställa upp på och ta reda på detta.
dom har ju själva lyckats få fram denna summan så dom själva måste ju ha ett underlag till detta, och inte bara chansat på en summa, i princip är det denna underlag som du vill se.
sen ett tips är att du inte ska gå in på för mycket detaljer när du jämför heller, står det tex att en firma kommer använda tex 200 meter ströläkt medans den andra bara 180 så häng inte upp på detta. titta mera på vad som skiljer stort.
dessa är min erfarenhet utav offerter som jag kan tipsa om i nuläget för dig.
Offert nr2 materialkostnad före rabatt stämmer ungefär med janus82 m2 kostnad men då utan plåt. Hur det är med rabatter när det gäller tak vet jag inte men 50% rabatt hos rörgrossister är inte ovanligt. Men om man nu måste ge bort materialpåslaget och förmodligen lite till måste de vara desperata efter jobb, varför? Förvisso verkar de ha kompenserat sig en del när det gäller arbetet.
Vad som gäller för skillnaden på offerterna när man ska bedöma vilka möjligheter de har att göra ett OK jobb är bruttopriset före och inte efter rot-avdrag. Brutto är offert 2 24% lägre eller offert 1 30% högre . Att man skulle bjuda på något är bara nonsens, där kan vara skillnad i vad man får för pengarna men även att Offert 1 saltat budet. Skillnaden är ca 30000. 30K delat med 500 kr i timmen ger 60 timmar, eller 1 1/2 veckas arbete för en byggjobbare.
Bruttopriserna är då 903 kr m2 resp. 690 kr m2 för 140 m2. Man får väl söka lite på var m2 priserna ligger på den här typen av arbeten.
Vad som gäller för skillnaden på offerterna när man ska bedöma vilka möjligheter de har att göra ett OK jobb är bruttopriset före och inte efter rot-avdrag. Brutto är offert 2 24% lägre eller offert 1 30% högre . Att man skulle bjuda på något är bara nonsens, där kan vara skillnad i vad man får för pengarna men även att Offert 1 saltat budet. Skillnaden är ca 30000. 30K delat med 500 kr i timmen ger 60 timmar, eller 1 1/2 veckas arbete för en byggjobbare.
Bruttopriserna är då 903 kr m2 resp. 690 kr m2 för 140 m2. Man får väl söka lite på var m2 priserna ligger på den här typen av arbeten.