Samfällighet, böter, mm
Har styrelsen i samfällighet rätt att utkräva böter för ett fordon som ej "flyttats i tid"?
För en tid sedan hade jag en segelbåt parkerad på samfälld mark intill min fastighet. Jag hade tidigare fått tillstånd av dåvarande styrelse att ha båten där tillfälligt. "Kolla av med grannarna först, för vår del är det ok." Det var inga problem för mina närmsta grannar utan problemen började när vi fick en ny styrelse. Plötsligt skulle båten bort och även en bil jag, lagenligt, hade på min tomt. Jag förklarade då läget för dem att jag hade för avsikt att flytta både bil och båt men behövde lite tid. Jag frågade om det var OK men fick inget svar. Jag gjorde mitt bästa för att hitta någon plats för båten och det tog tid. Under den tiden hann jag få ett mail från ordföranden i styrelsen där han bl a med stöd av ett tidigare brev till mej hotade med böter om jag inte flyttade båten omedelbart. Jag har aldrig sett det brev han hänvisade till. I samband med mailet bad jag ytterligare en gång om lite mer tid men fick inget svar den gången heller. Orsaken till att båten skulle bort var att "flera ringt och klagat", dock ej någon av mina närmsta grannar som jag har god kontakt med. Till detta hör också att vår nuvarande styrelseordförande själv nyttjat samfälld mark för uppställning av fordon. Han slutade dock med det innan styrelsen hotade mej med böter. Ungefär en vecka efter mailet lyckades jag hitta en plats där båten kunde stå så problemet är iofs löst.
Dock har ytterligare en sak hänt efter detta som får mej att fundera på huruvida en styrelse har mandat att hota med böter.
Min granne har sedan längre tid velat ha en extra parkeringsplats. Det finns ett antal sådana inom samfälligheten som tidigare hyrts ut enligt ett kösystem som hanterades av vår tidigare styrelse. När den nya styrelsen tillträdde upphörde dock denna kölista. Extraplatserna fördelades sedan ut till den som först frågade. Min granne erbjöd sej då att anlägga ytterligare en parkeringsplats på en väl lämpad plats, något som vår nuvarande styrelse godkände. Vår styrelseordförande hjälpte t.o.m. till att bygga parkeringsplatsen. Frid och fröjd så långt.
En tid senare, på en städdag, kom dock styrelsens ordförande fram till min granne och meddelade att styrelsen ändrat sej och nu inte längre tänkte hyra ut platsen som min granne byggt. Min granne blev naturligtvis rasande och ytterligare en av styrelsemedlemmarna fick gå emellan dem. Denna styrelsemedlem sade då också att grannen naturligtvis skulle ha platsen och så blev det också.
Tills annadag jul, då min granne fick ett brev från styrelsen där de deklarerade att de säger upp parkeringen med omedelbar verkan. Orsaken uppgavs vara att styrelsen kommit fram till att grannens familj ej behövde platsen. Dessutom klargjorde man att den bil som då stod på platsen omedelbart skulle bort, i annat fall skulle ägaren till den bötfällas. Ägaren till bilen som stod där då är jag och orsaken till att den stod där var att min granne lånat mitt garage för att göra ett reparationsarbete på sin bil. Styrelsen frågade aldrig min granne hur det kom sej att min bil stod på platsen. Styrelsen har heller aldrig frågat min granne något om hur platsen skulle nyttjas utan bara godkänt upplägget.
För en tid sedan ansökte jag om en extraplats. Jag fick då till svar att jag måste lämna en redogörelse för vad jag ska ha platsen till. Jag svarade att jag tänkt använda den till min entusiastbil/hobbybil. Styrelsen svarade att de ej tänker prioritera extraplatser för den typen av fordon men att jag i alla fall kunde lämna in en skriftlig ansökan. Enligt styrelsen ska dessa platser ej nyttjas av fordon som är avställda eller under reparation något som är mycket vanligt hos ett entusiastfordon.
Får en styrelse i en samfällighet agera på ovanstående sätt?
Har en styrelse i en samfällighet mandat att hota med och utfärda böter till de boende?
För en tid sedan hade jag en segelbåt parkerad på samfälld mark intill min fastighet. Jag hade tidigare fått tillstånd av dåvarande styrelse att ha båten där tillfälligt. "Kolla av med grannarna först, för vår del är det ok." Det var inga problem för mina närmsta grannar utan problemen började när vi fick en ny styrelse. Plötsligt skulle båten bort och även en bil jag, lagenligt, hade på min tomt. Jag förklarade då läget för dem att jag hade för avsikt att flytta både bil och båt men behövde lite tid. Jag frågade om det var OK men fick inget svar. Jag gjorde mitt bästa för att hitta någon plats för båten och det tog tid. Under den tiden hann jag få ett mail från ordföranden i styrelsen där han bl a med stöd av ett tidigare brev till mej hotade med böter om jag inte flyttade båten omedelbart. Jag har aldrig sett det brev han hänvisade till. I samband med mailet bad jag ytterligare en gång om lite mer tid men fick inget svar den gången heller. Orsaken till att båten skulle bort var att "flera ringt och klagat", dock ej någon av mina närmsta grannar som jag har god kontakt med. Till detta hör också att vår nuvarande styrelseordförande själv nyttjat samfälld mark för uppställning av fordon. Han slutade dock med det innan styrelsen hotade mej med böter. Ungefär en vecka efter mailet lyckades jag hitta en plats där båten kunde stå så problemet är iofs löst.
Dock har ytterligare en sak hänt efter detta som får mej att fundera på huruvida en styrelse har mandat att hota med böter.
Min granne har sedan längre tid velat ha en extra parkeringsplats. Det finns ett antal sådana inom samfälligheten som tidigare hyrts ut enligt ett kösystem som hanterades av vår tidigare styrelse. När den nya styrelsen tillträdde upphörde dock denna kölista. Extraplatserna fördelades sedan ut till den som först frågade. Min granne erbjöd sej då att anlägga ytterligare en parkeringsplats på en väl lämpad plats, något som vår nuvarande styrelse godkände. Vår styrelseordförande hjälpte t.o.m. till att bygga parkeringsplatsen. Frid och fröjd så långt.
En tid senare, på en städdag, kom dock styrelsens ordförande fram till min granne och meddelade att styrelsen ändrat sej och nu inte längre tänkte hyra ut platsen som min granne byggt. Min granne blev naturligtvis rasande och ytterligare en av styrelsemedlemmarna fick gå emellan dem. Denna styrelsemedlem sade då också att grannen naturligtvis skulle ha platsen och så blev det också.
Tills annadag jul, då min granne fick ett brev från styrelsen där de deklarerade att de säger upp parkeringen med omedelbar verkan. Orsaken uppgavs vara att styrelsen kommit fram till att grannens familj ej behövde platsen. Dessutom klargjorde man att den bil som då stod på platsen omedelbart skulle bort, i annat fall skulle ägaren till den bötfällas. Ägaren till bilen som stod där då är jag och orsaken till att den stod där var att min granne lånat mitt garage för att göra ett reparationsarbete på sin bil. Styrelsen frågade aldrig min granne hur det kom sej att min bil stod på platsen. Styrelsen har heller aldrig frågat min granne något om hur platsen skulle nyttjas utan bara godkänt upplägget.
För en tid sedan ansökte jag om en extraplats. Jag fick då till svar att jag måste lämna en redogörelse för vad jag ska ha platsen till. Jag svarade att jag tänkt använda den till min entusiastbil/hobbybil. Styrelsen svarade att de ej tänker prioritera extraplatser för den typen av fordon men att jag i alla fall kunde lämna in en skriftlig ansökan. Enligt styrelsen ska dessa platser ej nyttjas av fordon som är avställda eller under reparation något som är mycket vanligt hos ett entusiastfordon.
Får en styrelse i en samfällighet agera på ovanstående sätt?
Har en styrelse i en samfällighet mandat att hota med och utfärda böter till de boende?
Styrelsen kan troligen inte hota med "böter" när det gäller uppställning av båtar fordon osv. på samfälld mark. De kan däremot polisanmäla för egenmäktigt förfarande. I ett fall som det här med komplicerad bevisföring så misstänker jag att polisen skulle prioritera ned utredningen till under källarnivå. Dvs. utredningen skulle troligen läggas ned inom 10 minuter.
När det gäller parkeringsplatsen som de tydligen hyr ut, så måste ju rimligen någon uppsägningstid gälla, om det inte framgår av hyresavtalet så finns det lagstadgat, jag vet dock inte vad lagen säger om parkeringsuthyrning.
Om föreningen tidigare hyrt ut P-platser enl. en kölista, så är det tvivelaktigt att styrelsen på eget bevåg utan stämmobeslut kan ändra det systemet. Det nya systemet, där styrelsen tydligen vill göra en "lämplighetsprövning" låter helt befängt.
När det gäller parkeringsplatsen som de tydligen hyr ut, så måste ju rimligen någon uppsägningstid gälla, om det inte framgår av hyresavtalet så finns det lagstadgat, jag vet dock inte vad lagen säger om parkeringsuthyrning.
Om föreningen tidigare hyrt ut P-platser enl. en kölista, så är det tvivelaktigt att styrelsen på eget bevåg utan stämmobeslut kan ändra det systemet. Det nya systemet, där styrelsen tydligen vill göra en "lämplighetsprövning" låter helt befängt.
Redigerat: