Sälja hus, köparen vill betala månadsvis

Möjligt att det går att göra ett sånt upplägg, men jag skulle inte göra det. Hade det varit jag hade jag sett två alternativ. Antigen sälja och då få alla pengar på samma gång som det brukar gå till, eller hyra ut.

 

Jag tror risken är större för köparna att köpet inte anses giltigt. Undvik detta skulle jag säga.

 

Det blir då en uthyrning ( enligt skatteverket om dom får nys om det ) och du får skatta för inkomst , du står ju fortfarande som lagfaren ägare, hur har det tänks när det är betalt, ska du då skänka huset till dom.eftersom dom betalat. Nej se till att få ett avslut med alla pengar i handen och överförning av lagfarten på köparen. Det går även för dig att ta ut en inteckning på fastigheten och dom får amortera av en skuld till dig , med eller utan ränta, med ränta får du skatta.

 

Jag skulle inte gå med på detta upplägg.
Förutom de eventuella juridiska komplikationerna i samband med själva överlåtelsen så kan man ju fråga sig varför man inte tar ett banklån.
Det är nog så, rent ut sagt, att man inte är kvalificerad att få ett banklån. Vad är det då som säger att just du får betalt?

 

Verkar lustigt då dom ska betala 7000kr i månaden, men kan vara så att det finns en hel del svarta pengar som kommer in och i övrigt så är dom inte betrodda hos en bank, kanske med andra eftersläpande skulder. Ta hela personnummret och ring fogden och fråga bara om det finns något på den personen så svarar dom. Då vet du vad som gäller

 

Undvik detta.
För mycket krångel och stor risk att dom slutar betala. Då blir det mer krångel.

 

Vill dom betala månadsvis så kan dom väl göra det till banken?

 

Hyrköp är detta.

Vet inte om det är vanligt i Tyskland, och de bara föreslår det av vana....

Nån som vet?

 

https://www.botrygg.se/om-botrygg/hyrkop/
https://www.riksbyggen.se/bostad/hyrkop/
https://www.stangastaden.se/varabostader/hyrkop

Ta tankar och ideer från detta kanske?
Du tar förstås risken, men det kanske går att lösa på nåt sätt så du får ut mer i slutändan...

 

Min svägerska sålde sitt hus som hyrköp. Köparen ägde många hus med samma upplägg och hyrde ut huset.
Han slutade betala och hon fick huset tillbaka och kunde sälja det tilk hyresgästerna.
Så det gick hyfsat bra, men det var mycket stress

 

dom flesta banker i sverige och många länder är svåra att låna ut till icke medborgare i det landet där dom finns och nästan omöjligt till folk som har egen firma med det kan vara en orsakerna

 

Det kan vara lika svårt att deponera pengar på bank här. Inget personnummer, ingen service