personstarthumb-up

Renovering Röda Grind

4k läst  28 svar

  1. Bernieberg
    Renoverare · Nivå 12
    Vi har länge tänkt att det vore trevligt med en hustråd där vi kan samla alla våra projekt, stora som små. Så här är den! Tanken är att få hjälp från alla ovärderliga medlemmar när vi kör fast, dokumentera för vår egen skull och förhoppningsvis inspirera någon med liknande visioner. Formatet får väl växa fram lite. Uppskattar all feedback och hoppas att det blir diskussioner och inte bara dagbok. Framöver kanske vi kan hålla det lite strukturerat men först får vi fylla på med lite som redan är gjort så ha tålamod.

    Lite kort om oss: Man och fru i trettioårsåldern med två knattar på 1,5 och 4 år. Ingenjörer båda två. De vuxna alltså. Flyttade till hus 2013 efter att ha spenderat flera år på Hemnet. Båda två har ett starkt intresse för hus, jag mest för det byggnadstekniska och min fru mest för hur det ser ut, fast vi blandar oss ofta i varandras avdelningar. Båda med starka viljor och dragning till detaljer, men tillsammans tycker jag att vi får ihop det ganska bra när vi väl har kommit överens. Bygger så mycket det bara går på egen hand och låter projekten växa fram i ganska maklig takt, inte minst med tanke på den yngre halvan av familjen.

    Nog med inledning, snart kommer ett inlägg med lite bakgrund om huset! För att ni inte ska städa bort tråden redan nu kommer i alla fall en bild på huset från när vi flyttade in:

    9UH9THQV_q100_w900_mFile_cmOnlyScaleDown.jpg

    Vi har redan en projekttråd igång om inbyggnad av en veranda så den får väl leva sitt eget liv:
    https://www.byggahus.se/forum/threads/inbyggnad-av-veranda-20-talshus.295043/
     
    Snål-Jocke och Dalbotös gillar
  2. Bernieberg
    Renoverare · Nivå 12
    Huset
    Lite fakta om huset så att det blir lättare att hänga med:

    Byggår: 1930
    Boarea: 147 kvm
    Tomt: 703 kvm
    Stomme: Stående plank med källare
    El: Bytt på 80-talet
    Värme: Bergvärme, vi bytte pump 2014 efter haveri
    Vatten och avlopp: Kommunalt. Blandat skick med både plast och gjutjärn
    Kallgarage på 25 kvm

    Överlag kan man väl säga att huset fungerade bra när vi flyttade in, inga akuta åtgärder behövdes men samtidigt inga nyare renoveringar som skulle ge oss dåligt samvete att börja riva i. Ganska perfekt bas för att börja skapa något eget.

    Den förre ägaren verkar ha varit mån om huset men kunskapsnivån var nog inte på topp. En hel del märkliga lösningar och otroligt mycket silikon överallt men det är mest på ytan, det mesta är kosmetiskt och försvinner när ytskikt rivs ned. Stommen har inte ändrats på länge och är gedigen och välbevarad. Gjordes en omfattande renovering på 50-talet då huset gjordes om från tvåfamiljs hus (en lägenhet uppe och en nere) till enfamiljs. Då drogs även hela värme- och avloppssystemet även om delar har bytts i samband med nytt kök och badrum på 80-90-talet.

    Bilder från mäklarannonsen:

    9UH9THQV_q100_w900_mFile_cmOnlyScaleDown.jpg

    7UH9THRN_q100_w900_mFile_cmOnlyScaleDown.jpg

    PUH9THO4_q100_w900_mFile_cmOnlyScaleDown.jpg
    74O8V84E_q100_w900_mFile_cmOnlyScaleDown.jpg
    L4O8V852_q100_w900_mFile_cmOnlyScaleDown.jpg
    1UH9THAR_q100_w900_mFile_cmOnlyScaleDown.jpg
    Badrum nere

    BUH9THH3_q100_w900_mFile_cmOnlyScaleDown.jpg
    Sovrum nere

    FUH9THCT_q100_w900_mFile_cmOnlyScaleDown.jpg
    Kök

    FUH9THFO_q100_w900_mFile_cmOnlyScaleDown.jpg
    Allrum nere

    NUH9THF0_q100_w900_mFile_cmOnlyScaleDown.jpg
    Allrum nere

    RUH9THGG_q100_w900_mFile_cmOnlyScaleDown.jpg
    Allrum nere

    HUH9THNC_q100_w900_mFile_cmOnlyScaleDown.jpg
    Hall nere

    9UH9THM1_q100_w900_mFile_cmOnlyScaleDown.jpg
    Toalett uppe

    BUH9THHR_q100_w900_mFile_cmOnlyScaleDown.jpg
    Sovrum uppe

    BUH9THJU_q100_w900_mFile_cmOnlyScaleDown.jpg
    Sovrum uppe

    PUH9THIJ_q100_w900_mFile_cmOnlyScaleDown.jpg
    Sovrum uppe

    TUH9THJ6_q100_w900_mFile_cmOnlyScaleDown.jpg
    Sovrum uppe

    RUH9THKM_q100_w900_mFile_cmOnlyScaleDown.jpg
    Sovrum uppe

    RUH9THMK_q100_w900_mFile_cmOnlyScaleDown.jpg
    Allrum uppe

    RUH9THQC_q100_w900_mFile_cmOnlyScaleDown.jpg
     
    FruB, Hojte, Haget och 1 till gillar
  3. Bernieberg
    Renoverare · Nivå 12
    Okej, nu kör vi... Försöker att hålla oss till ett projekt per inlägg, ibland ett helt projekt och ibland ett delprojekt. Det blir mycket bilder och inte lika mycket beskrivningar så att vi kan komma fram till nutid innan vi går i pension.

    Man kan väl säga att det stora vi har gjort såhär långt är hela (nästan) ovanvåningen och den får delas upp i flera inlägg men med lite andra småprojekt insprängda för omväxlings skull.

    Garage/verkstad
    Det första vi tog tag i när vi fått alla flyttlådor uppackade var garaget. Eller verkstan som vi kallar den för det finns nog inga ambitioner att nånsin köra in någon bil där. Tycke att det kunde vara vettigt att ha lite ordning där så att vi fick ett basläger för alla andra projekt.

    Blev en enkel uppfräschning med målning av nakna gipsskivor, tak och golv. På med lite foder och lister så att det såg lite mer färdigt ut. Sen hyllsystem, arbetsbänkar och verktygstavla. Inte så värst spektakulärt men det blev fräscht, ordning och reda.

    Dessvärre inte en enda bild på hur det såg ut innan men det var i princip bara ett tomt omålat skal på insidan. Nedan kommer lite bilder från när vi höll på och hur det blev till slut i alla fall. Sen har det fyllts på med ganska mycket grejor efterhand...

    IMG_0337.JPG

    IMG_0339.JPG

    IMG_0486.jpg

    IMG_0487.jpg

    IMG_0488 (1).jpg
     
  4. ZNK
    Medlem Nivå 5
    Prydligt garage!

    Mitt tips om ni ska göra mycket själva frammåt
    1. Gör om er infart till en dubbelinfart - ni ser ut att ha plats
    2. Köp ett täkt släp som kan fungera som skräpbehållare

    Båda kommer förenkla livet, tro mig och garaget kommer kunna fortsätta se ut som det gör.
     
  5. Bernieberg
    Renoverare · Nivå 12
    Tack för första svaret :)

    Dubbelinfart hade varit lyxigt men vi har bara en bil och framförallt inte så himla mycket trädgård mellan infart och huset, de metrarna en dubbelinfart tar i anspråk lägger vi nog på en altan istället så småningom.

    Släp har vi redan, dock inte täckt men det går att samla skräp i den ändå. Ser bara lite tråkigare ut :)
     
  6. Bernieberg
    Renoverare · Nivå 12
    Övervåning: första spadtagen... och lite planering
    Då kör vi lite övervåning. När vi flyttade in visste vi att vi ganska snart ville ta tag i övervåningen så vi flyttade egentligen aldrig upp där. Bottenplanet hade ungefär samma ytor och planlösning som vår förra lägenhet så det vara bara att sätta alla saker på ungefär samma ställe tills vidare. Vi flyttade in mitt i sommaren och lagom till nyår när första barnet var ett par månader gammal satte vi igång. Vi valde att köra hela våningen på en gång då vi ville göra vissa ändringar i planlösning och ville göra totalrenovering. Satte en byggdörr nedanför trappen så fick det vara kaos uppe utan att vi led så mycket där nere.

    Först lite kort om planlösningen. Det största sovrummet delades upp till två mindre barnrum med en mellanvägg och ett nytt dörrhål i hjärtväggen. Samtidigt togs dörren mellan ett av de nya barnrummen och det intilliggande sovrummet bort så att det inte blev "rundgång". Detta sovrum blev "master bedroom". I det sista sovrummet togs de små skrubbarna bort och en passage med två lite större garderober gjordes in till allrummet. Det som tidigare var en liten hall och toalett slogs ihop för att bli badrum samtidigt som dörren in till sovrummet slogs igen. Vindstrappan, en rejäl konstruktion som tog all volymskänsla i allrummet togs bort för att ersättas med en takstege.

    Bilder nedan visar ritning från mäklarannonsen samt vår plan (upp och ned så att det går att jämföra). Det enda som inte stämmer (förutom lite möblering) är att vi skippade fasta garderober i barnrummen som vi först hade tänkt. Vi, eller rättare sagt min fru, filade oändligt mycket i Autocad för att optimera planlösningen. Resultatet var att vi hittade många av problemen innan vi hade byggt halva våningen och det var en ovärderlig hjälp för att planera och mäta vid själva byggandet.

    IMG_0584.jpg Övervåning.png

    Steg ett var att riva oss in till plankstommen överallt. Det tog en himla tid och vi blev bra kompisar med personalen på tippen. På väggarna satt mest masonit med massor av tapet, på en sida av planket var det utreglat och satt råspont för att få lite väggtjocklek och gömma el. Spännpapp i taket. På golvet låg ett småtråkiga parkettgolv som var enkla att lyfta ut. Finns väl inte så mycket mer kul att säga om rivningen men det kändes underbart att vara igång med projektet i alla fall!

    Bilder från rivningen:

    IMG_2019.JPG
    En av de allra första bilderna

    IMG_2004.JPG
    Sovrummet som ska bli två barnrum

    IMG_2039.JPG
    Samma rum efter mörkrets inbrott

    IMG_2037.JPG
    Samma rum

    IMG_2022.JPG
    Många lager historia på murstocken

    IMG_0785.JPG
    Vy mot blivande bibliotek/kontor

    DSC_0006.JPG
    Allrum med "trapphuset" rivet

    IMG_0786.JPG
    Vy från master bedroom genom nya öppningen ut till allrummet samt öppning till tidigare hall vid toalett.

    IMG_0784.JPG
    Utsikten när man kom uppför trappan innan hela vindtrapphuset var rivet. Kändes som att man gick rakt in i väggen när man kom upp.

    IMG_1368.jpg
    Dessa tapeter satt lager på lager upphäftade som vindskydd bakom råsponten i det blivande badrummet. Finare vindpapp får man leta efter!
     
    PellePeps och Hojte gillar
  7. Åsa Lund
    Husägare · Nivå 10
    Trevligt att ni fotat tapeter som ni hittar längs vägen. Husets själ ligger delvis i gamla tapetlager. Bra inspiration till framtida tapetseringar :)
    Vad var det för konstig pytteliten trappa på ritningen vid nuvarande dörr till ert sovrum?
     
  8. Bernieberg
    Renoverare · Nivå 12
    Övervåning: reglar och golvspån

    När hela våningen äntligen var tom på rivningsmaterial satte vi ivrigt igång att regla upp det nya. Fantastiskt skönt att få börja skapa lite och man fick snabbt en bättre känsla för hur planlösningen skulle bli. Vi valde att regla ut ganska mycket längs ytterväggarna, mer än vad som skulle behövas för installationer. Den främsta anledningen var för att min fru är förälskad i lite djupare fönsternischer och inte riktigt klarar av fönsterbrädor :) Kan tyckas lyxigt att offra yta på men detaljer är detaljer. Fria väggar sattes upp med 45x70 och plankvägarna reglades ut med 28x70 för el och lite ljudisolering.

    Ungefär samtidigt la vi golvspån på det gamla undergolvet med lumppapp mellan. De värsta ojämnheterna slipade och karvades ned och resten svalde lumppappen så att slutresultatet blev jämnt och stabilt. Efter lite velande fram och tillbaka valde vi att lägga vanliga golvspån även om vi hade planerat för golvvärme. Sen fräste vi alla spåren i efterhand... Anledningen var både priset (de spårade går på cirka tre gånger så mycket och det blir en del pengar på en hel våning) men också att vi kunde dra slingorna med samma flexibilitet som om vi hade gjutit in dem. Bärigheten var ju inga problem då vi hade undergolvet kvar. Mer om detta lilla projekt i eget inlägg längre fram...

    Ett gäng bilder från detta moment:

    IMG_0771.jpg
    Regling påbörjad i allrummet

    IMG_0755.jpg
    Mellanvägg för att få två barnrum

    IMG_1484.jpg
    Från trappan upp i allrummet

    IMG_0017.jpg
    Golvspån på gång i biblioteket

    IMG_0025.jpg
    Färdigt spån och reglar i passagen

    IMG_0029.jpg
    Panorama

    Skärmavbild 2017-11-20 kl. 21.52.04.png
    Panorama
     
    PellePeps, Lewdis, 316097 och 2 till gillar
  9. Åsa Lund
    Husägare · Nivå 10
    Härlig ordning och reda på bygget
     
    Bernieberg gillar
  10. Bernieberg
    Renoverare · Nivå 12
    Trappan på gamla ritningen är upo till vinden. Där satt en innerdörr och sen en bred men brant trappa upp. Visserligen väldigt skönt när man väl skulle ha upp eller ned saker men den åt alldeles för mycket plats i rummet.
     
  11. SSSS
    Medlem Nivå 13
    Fint hus, detta ska följas!
     
    Bernieberg gillar
  12. Åsa Lund
    Husägare · Nivå 10
    Hur kommer ni åt vinden för inspektion när ni renoverat klart ?
     
  13. Bernieberg
    Renoverare · Nivå 12
    Vi har satt en vindstrappa med lucka i taket, ungeför i det gamla hålet som blev kvar när vi tog bort trappan.
     
    Åsa Lund gillar
  14. Bernieberg
    Renoverare · Nivå 12
    Övervåning: eldragning och skivor

    Nästa steg var att få elen på plats. Vi hittade en firma som hade massor av jobb och tyckte att det passade bra med vårt förslag att vi skulle göra så mycket som möjligt på egen hand med besök för kontroll, diskussion och instruktioner då och då när de hade vägarna förbi. De fick även leverera allt material så blev det lite mer förtjänst för dem i alla fall. Fick priser som låg ungefär som elbutik.se (elektrikern gjorde själv jämförelsen efter att vi gjort en materiallista ihop) och det var vi nöjda med. Arbetet elektrikern gjorde i slutänden var att dra lite tråd (vi drog färdigdragen slang överallt där det gick), bygga centralen och koppla in apparater och drivdon till spottar. Hade gärna gjort allt utom centralen själv men lite fick vi dela med oss av :)

    Även till elplaneringen var CADen toppen, här kunde vi placera ut spottar med inritade ljusspridningscirklar och fundera på alla apparater tills vi blev nöjda. Sen visade vi planen för elektrikern, han förklarade hur han tyckte att det skulle dras och så ritade vi en massa streck på vår ritning. Sen var det bara att börja jobba. Ganska kul moment tyckte jag.

    IMG_1276.PNG
    "Elritningen"

    IMG_0114.jpg
    Solklar planering av dragningarna

    Vi valde att sätta spottar i allrum, bibliotek och master bedroom. Fastnade för en modell från Designlight med fin finish och bra ljusbild. Smidigt att den gick att montera i apparatdosa också.
    Unknown.jpeg

    Utöver elen satte vi dubbla nätverksuttag i alla rum och även antennuttag då vi fortfarande kör på det. Antennuttagen överlever kanske inte hela vår livstid men då har vi i alla fall två dosor för data i varje rum. Mediaskåp hamnade i en av garderoberna i passagen tillsammans med en undercentral för all el på ovanvåning samt fördelarskåp till golvvärmen.

    Vi körde på Renovas vita apparatserie. Lät bli kombinationsramar och satte dosorna en bit isär istället för att få lite mer tidsenlig look. Av samma skäl satte vi brytarna lite högre än standard så blir det lite pampigare. Än så länge har inga småttingar klagat och de är kluriga nog att lösa problemen även om de inte når upp på första försöket :)

    Lite parallellt med elen började vi sätta skivor efterhand som vi blev klara. Kul i början då man fick ännu bättre rumskänsla men lite segt i slutet, inte minst spacklingen... Hittade en begagnade skivhiss och en skruvautomat, det var väl investerade kronor.

    Lite bilder från eldragningen och skivor på väg upp:

    IMG_2129.JPG
    Passagen med garderoben som blir teknikgarderob

    IMG_2161.JPG
    Taket i teknikgarderoben

    IMG_2133.JPG
    Tak biblioteket med dosor för spottar

    IMG_2143.JPG
    Schakt för el, värme, data och tomrör ned till källaren. Även en vakuumventil till köksavloppet.

    IMG_2151.JPG
    Central och mediaskåp direkt under. Valde inget färdigt skåp till media då jag tyckte att de var så förbaskat grunda och onödigt skärmande med sin plåtkonstruktion. Byggde så småningom en egen trälåda men köpte en frontlucka från Garo i samma snitt som till centralen ovan.

    IMG_0866.JPG
    OSB på väg upp

    IMG_0159.jpg
    En kär vän

    IMG_1563 kopia.JPG
    Gips på väg upp i allrumstaket

    IMG_2130.JPG
    Några olika stadium av ofärdighet

    IMG_1579.JPG
    Mer gips

    IMG_0454.jpg
    Panorma

    Skärmavbild 2017-11-21 kl. 21.53.36.png
    Panorama
     
    Redigerat 21 nov 21:54
    PellePeps och FruB gillar
  15. Bernieberg
    Renoverare · Nivå 12
    Övervåning: Golvvärme

    Då har vi kommit till golvvärmen. Som tidigare nämnts så bestämde vi oss för att köra på vanligt spån och fräsa spåren själv, bland annat efter inspiration härifrån. Både för att det blev väldigt mycket billigare och för att kunna optimera förläggningen. Vi köpte allt material via rörmokarn och gjorde sedan allt fram till inkoppling av fördelaren och uppfyllning vilket de fick hjälpa oss med.

    Förläggningen av slingor fick vi ett förslag på från LKs projektering som vi sedan finlirade så att det skulle bli lite mer praktiskt att lägga. De var ganska glada att de kunde få en inmätt planritning i CAD och vi var lika glada att få tillbaka hela förläggningsplanen i samma format. Nu var det bara att krypa omkring med laptopen och markera var slingorna skulle gå.

    IMG_0588 kopia.png

    Sen fram med gräsen, en 1400 W maskin som köptes för ändamålet och så på med en 19 mm notfräs. Gjorde en enkel mall med fyra vändningar av en bit OSB. Så skruvade jag fast den, körde vändningarna och flyttade vidare tills alla vändningar var gjorda. Därefter la jag en regel mellan två vändningar och körde raksträckan. Några olika radiemallar av OSB hörde också till arsenalen för att göra svängar. Översta skiktet av spånskivan är finkornigt och med hög densitet så jag började med ett pass på bara någon millimeter. Sen körde jag resten i två lika pass. Allt som allt tog det drygt 20 h och gick åt 7 stycken 39-kronors-stål från Jula. Visst, det dammade lite och ljudnivån i huset var otrevlig när jag höll på men måste säga att det gick ganska enkelt ändå. Det var många som tyckte att det verkade lite tokigt och möjligen blev jag lite osäker när allt spån låg på plats och vi bara hade provat några väldigt korta sträckor, men i slutänden så var det fullt görbart och något vi kommer att fortsätta med när vi kör bottenvåningen.

    Därefter var det bara att lägga ut plåtar och trampa ner slang så kunde rörmokarn komma och köra igång värmen. Vilken go känsla när det började ljumma till sig.

    IMG_0490 (1).jpg
    Grejor! Notera att ordningen i verkstan inte gått åt skogen än

    IMG_0432 (1).jpg
    Finplanering i passagen

    IMG_1655.jpg
    Färdigfräst i allrummet

    IMG_1654.jpg
    Mer allrum

    IMG_0549 (1).jpg
    Och ett barnrum

    IMG_0593.jpg
    Plåtar och slang på plats

    IMG_0257 (1).jpg
    Kontrollbox och givare inkopplade

    IMG_2242 kopia.JPG
    Alla rum utom två varma
     

Hej där! Skaffa ett konto gratis så kan du också ställa frågor i forumet. :love: