Regler för avstånd till Attefallshus

[Lilla Stensbo]

Om jag bor på en jordbruksfastighet, och vill hålla ett bygge på ett attefallshus en bit ifrån stamfastigheten. Finns det någon övre gräns på hur långt ifrån stamfastigheten man får bygga den?

 

[huggan]

Finns inget avståndskrav men måste vara på din tomt.

Definition av tomt:
"Ett område som inte är en allmän plats men som omfattar mark avsedd för en eller flera byggnader och mark som ligger i direkt anslutning till byggnaderna och behövs för att byggnaderna ska kunna användas för avsett ändamål,"

 

[fribygg]

Om du bor utom detaljplan föreslår jag att du väntar till efter 1 dec, då ska man få bygga komplementbyggnad upp till 50m2

 

[Lilla Stensbo]

Finns inget avståndskrav men måste vara på din tomt.

Definition av tomt:
"Ett område som inte är en allmän plats men som omfattar mark avsedd för en eller flera byggnader och mark som ligger i direkt anslutning till byggnaderna och behövs för att byggnaderna ska kunna användas för avsett ändamål,"

Var hittade du citatet?

 

[fribygg]

Välkommen till Byggahus!

 

[datja]

Om du bor utom detaljplan föreslår jag att du väntar till efter 1 dec, då ska man få bygga komplementbyggnad upp till 50m2

Har man inte alltid fått det? (Eller har det bara gällt bondgårdar?)

 

[fribygg]

Har man inte alltid fått det? (Eller har det bara gällt bondgårdar?)

Man har väl 'aldrig' fått bygga 50m2 komplementbostad lovlovfritt i nån svensk kommun såvitt jag vet..

 

[datja]

Man har väl 'aldrig' fått bygga 50m2 komplementbostad lovlovfritt i nån svensk kommun såvitt jag vet..

Jag vet ett par kommuner där det räckt med telefonsamtal.

Men alltså riktig glesbygd och riktiga jordbruksfastigheter.

 

[fribygg]

Jag vet ett par kommuner där det räckt med telefonsamtal.

Men alltså riktig glesbygd och riktiga jordbruksfastigheter.

I vilken kommun har du fått bygga 50m2 komplementbostad lovfritt?

 

[datja]

I vilken kommun har du fått bygga 50m2 komplementbostad lovfritt?

En i Norrland och en i Götaland. En på 100 kvm (härbre) och en på 40 kvm (lillstuga).

 

[datja]

Man verkar alltid ha fått komplementbygga utan lov utanför sammanhållen bebyggelse.

https://www.boverket.se/sv/PBL-kuns...tgarder/Komplementbyggnad-utanfor-detaljplan/

 

[huggan]

Var hittade du citatet?

Det är från PBL.

https://www.boverket.se/sv/PBL-kuns...efriade-atgarder/en--och-tvabostad_tomt/tomt/

 

[Claes Sörmland]

Om jag bor på en jordbruksfastighet, och vill hålla ett bygge på ett attefallshus en bit ifrån stamfastigheten. Finns det någon övre gräns på hur långt ifrån stamfastigheten man får bygga den?

Det är inte tillåtet. Det beror på att du måste uppföra attefallshus "i omedelbar närhet av ett en- eller tvåbostadshus" som det står i lagtexten (9 kap. 4a § PBL). Och omedelbar närhet är just det, väldigt nära, några tiotals meter.

Från 1 dec ändras PBL och då kan du bygga detta hus inom tomten, det är ju i alla fall lite längre bort än dagens i omedelbar närhet.

Sen kan du ju bygga en bygglovsfri komplementbyggnad om du befinner dig utanför detaljplan, sammanhållen bebyggelse och inskränkande områdesbestämmelser. Men återigen måste du hålla dig i omedelbar närhet av bostadshuset. Så ingen lösning.

Kort och gott behöver du bygglov för åtgärden om byggnaden ska ligga långt ifrån en- och tvåbostadshuset.

 

[huggan]

Det är inte tillåtet. Det beror på att du måste uppföra attefallshus "i omedelbar närhet av ett en- eller tvåbostadshus" som det står i lagtexten (9 kap. 4a § PBL). Och omedelbar närhet är just det, väldigt nära, några tiotals meter.

Från 1 dec ändras PBL och då kan du bygga detta hus inom tomten, det är ju i alla fall lite längre bort än dagens i omedelbar närhet.

Sen kan du ju bygga en bygglovsfri komplementbyggnad om du befinner dig utanför detaljplan, sammanhållen bebyggelse och inskränkande områdesbestämmelser. Men återigen måste du hålla dig i omedelbar närhet av bostadshuset. Så ingen lösning.

Kort och gott behöver du bygglov för åtgärden om byggnaden ska ligga långt ifrån en- och tvåbostadshuset.

Notera att denna lagförändring ännu bara är ett förslag, beslutet ska tas den 22 oktober.